Hoe hypotheekverstrekkers de werkgelegenheid verifiëren
Hypotheek kredietverstrekkers meestal controleren uw dienstverband rechtstreeks contact opnemen met uw werkgever en door de herziening van de recente documentatie inkomen. De lener moet een formulier ondertekenen dat een werkgever machtigt om werkgelegenheids- en inkomensinformatie vrij te geven aan een potentiële geldschieter. Op dat moment belt de geldschieter doorgaans de werkgever om de nodige informatie te verkrijgen.
Werkgevers helpen meestal graag, maar er zijn stappen die leners kunnen nemen als ze weigeren om hun werk te verifiëren.
Belangrijkste leerpunten
- Hypotheekverstrekkers verifiëren de werkgelegenheid door rechtstreeks contact op te nemen met werkgevers en inkomensinformatie en gerelateerde documentatie op te vragen.
- De meeste geldschieters hebben alleen mondelinge bevestiging nodig, maar sommigen zullen e-mail- of faxverificatie zoeken.
- Kredietverstrekkers kunnen het inkomen uit zelfstandige activiteiten verifiëren door transcripties van de belastingaangifte van de IRS te verkrijgen.
- Er zijn verschillende stappen die leners kunnen nemen als werkgevers weigeren om werk te verifiëren.
Het verificatieproces
Over het algemeen verifiëren kredietverstrekkers mondeling de informatie die kredietnemers verstrekken op de Uniforme Aanvraag voor een Woningkrediet. Ze kunnen er echter voor kiezen om de gegevens te bevestigen via fax, e-mail of een combinatie van alle drie de methoden.
Kredietverstrekkers gebruiken deze informatie om verschillende statistieken te berekenen om de waarschijnlijkheid te bepalen dat een lener een lening zal terugbetalen. Een verandering in de arbeidsstatus kan een aanzienlijke impact hebben op de aanvraag van de kredietnemer.
Extra informatie
Bij het verifiëren van het dienstverband zal een geldschieter vaak ook andere vragen stellen. De geldschieter kan informeren naar de waarschijnlijkheid van voortzetting van het dienstverband.
Kredietverstrekkers zijn ook geïnteresseerd in het verifiëren van positie, salaris en werkgeschiedenis. Hoewel geldschieters meestal alleen de huidige werkgelegenheidssituatie van de lener verifiëren, willen ze misschien eerdere werkgelegenheidsgegevens bevestigen. Deze praktijk is gebruikelijk voor leners die minder dan twee jaar bij hun huidige bedrijf werken.
Verificatie voor zelfstandigen
Veel mensen die hypotheken afsluiten, zijn zelfstandige. In deze situatie hebben geldschieters vaak een Internal Revenue Service (IRS) -formulier 4506-T nodig. Dit formulier is een aanvraag voor “Transcript of Tax Return” en stelt de kredietgever in staat om een kopie van de belastingaangifte van de lener rechtstreeks van de IRS te ontvangen. In een zelfstandige situatie kan de geldschieter ook om een attest van een registeraccountant ( CPA ) vragen om het inkomen te bevestigen.
Reageren op een weigering om tewerkstelling te verifiëren
Het is frustrerend als een werkgever het dienstverband niet verifieert, maar in sommige gevallen kan deze situatie gemakkelijk worden opgelost. Het eerste dat u moet doen, is de personeelsafdeling ( HR ) van uw werkgever vertellen dat u verificatie nodig heeft.
Sommige bedrijven geven geen arbeidsgerelateerde informatie vrij zonder uw toestemming. Dit beleid is bedoeld om te voorkomen dat gevoelige informatie, zoals uw salaris, in handen van criminelen valt.
Geef niet op en word niet boos als een werkgever uw dienstverband niet verifieert. Er zijn meestal manieren om met dit probleem om te gaan of er omheen te werken.
Er kunnen ook staatswetten of bedrijfsregels zijn tegen het delen van bepaalde werkgerelateerde informatie. Praat met uw werkgever om te bepalen of een algemene regel hen verhindert te delen. Vraag hen dan om dat uit te leggen aan uw toekomstige hypotheekverstrekker. Sommige geldschieters zijn mogelijk bereid om een aanvraag in behandeling te nemen als ze begrijpen dat de wetten van een andere staat hen verhinderen bepaalde informatie te verifiëren.
Mogelijk kunt u ook een andere hypotheekverstrekker vinden. Andere geldschieters zijn misschien meer bekend met de wetten van uw land of zijn bereid om te werken met het beleid van uw werkgever.
Ten slotte zijn er enkele gevallen waarin een werkgever het dienstverband om andere redenen niet verifieert. Op dit punt is het misschien tijd om te overwegen om een nieuwe baan te zoeken. Waarom verifieert de werkgever uw dienstverband niet? Kunnen ze iets illegaals doen? Heeft uw werkgever iets tegen u?
Op de lange termijn is het waarschijnlijk beter om zo snel mogelijk uit deze slechte situaties te komen.