Gefabriceerde behuizing (MH)
Wat is een gefabriceerde behuizing?
Gefabriceerde huisvesting (MH) is een huisunit die voornamelijk of volledig off-site in fabrieken is gebouwd voordat deze wordt verplaatst naar een perceel waar het zich bevindt. De bouwkosten per vierkante meter zijn gewoonlijk aanzienlijk lager voor vervaardigde woningen dan voor traditionele woningen die ter plaatse zijn gebouwd. Al lang bekend (misschien ietwat pejoratief) als stacaravans, hebben gefabriceerde woningen een lange weg afgelegd in termen van stijl, voorzieningen, bouwkwaliteit en publieke perceptie, hoewel het nog steeds de basisvormen van zijn wortels kan aannemen.
Een deelverzameling van vervaardigde woningen is “modulaire woningen”, of woningen die zijn onderverdeeld in meerdere secties die off-site worden gebouwd en vervolgens als bouwblokken op het terrein worden geassembleerd. Een gefabriceerde wooneenheid kan zo klein zijn als 500 vierkante voet en zo groot als 3.000 vierkante voet als hij modulair is gebouwd.
Inzicht in gefabriceerde behuizing (MH)
Gefabriceerde woningen (MH) dienen over het algemeen eenbehoefte aaneen hypotheken. Als het vervaardigde huis en het land samen worden gekocht, is er mogelijk een traditionele hypotheek beschikbaar. Leningvoorwaarden en -programma’s variëren van geldschieter tot geldverstrekker. De Federal Housing Administration en het Department of Veterans Affairs hebben leningprogramma’s voor huisvesting vervaardigd om de betaalbaarheid van huisvesting onder de doelgroep te bevorderen.
Hoe gefabriceerde behuizing wordt gemaakt
Zoals beschreven door Cavco Industries, Inc., een toonaangevende fabrikant van deze eenheden, wordt de vervaardigde behuizing gebouwd op een assemblagelijn, waarbij elke sectie in fasen wordt samengesteld. Afhankelijk van de grootte van de unit en de mate van maatwerk waar een klant om vraagt, kan het voltooiingsproces enkele dagen tot enkele weken duren. Hout, staal, aluminium, koper, graniet, plastic, glas, elektrische draden – alle materialen die worden gebruikt voor de woningbouw ter plaatse – gaan in een gefabriceerde wooneenheid. Wanneer een eenheid is voltooid, wordt deze op een dieplader geladen en naar het eigendom van de klant vervoerd.