Betalingsoptie ARM Minimale betaling
Wat is een betalingsoptie ARM-minimale betaling?
De term betalingsoptie ARM minimale betaling verwijst naar de vereiste betaling op een betalingsoptie ARM. Het is het minste bedrag dat een lener kan betalen voor de betalingsoptie ARM-lening terwijl hij nog steeds voldoet aan de voorwaarden van de leningsovereenkomst.
Omdat het slechts een optie is, kan een lener hogere betalingen doen voor de lening. Minimumbetalingen worden normaal gesproken berekend op basis van een tijdelijke rentevoet aan het begin van de lening.
Belangrijkste leerpunten
- Een betalingsoptie ARM-minimumbetaling stelt leners in staat om minimale betalingen te doen voor een betalingsoptie ARM.
- Minimumbetalingen worden normaal gesproken berekend op basis van een tijdelijke rentevoet aan het begin van de lening.
- Hoewel leners alleen de minimumbetaling hoeven te doen, kunnen ze ook elke maand meer geld inleggen.
- Dit type betalingsoptie ARM is zeer geschikt voor leners met onregelmatige kasstromen.
Hoe betalingsoptie ARM-minimumbetalingen werken
Een hypotheek met variabele rente (ARM) is een populair type hypotheekproduct. ARM’s geven leners een vaste rente tijdens de eerste periode. Zodra deze tijd is verstreken, worden de tarieven met regelmatige tussenpozen – maandelijks of jaarlijks – aangepast op basis van een referentie index. ARM’s zijn goede opties voor leners die de fluctuaties in tarieven niet erg vinden, en voor degenen die van plan zijn hun leningen op een bepaalde tijd af te betalen.
Een type ARM is de betalingsoptie ARM. Dit soort hypotheek geeft de hypotheekgever een aantal keuzes over hoe ze hun maandelijkse betalingen willen doen. Sommige betalingen worden afgeschreven over de looptijd van of een bepaalde periode van de lening, terwijl andere leningen leners in staat stellen aflossingsvrije of minimale betalingen te doen. Een hypotheek waarbij de laatste keuze is betrokken, wordt een betalingsoptie ARM-minimale aflossingslening genoemd.
Betalingsoptie ARM-minimumbetalingen zijn complexe hypotheekproducten. Ze komen in de vorm van een hypotheek met variabele rente die elke maand wordt aangepast met een tijdelijke rente die vaak erg laag is. Zoals hierboven vermeld, is dit het laagste bedrag dat de hypotheekgever moet betalen om de lening in goede staat te houden volgens de overeenkomst met de geldschieter.
Hoewel de lener de minimumbetaling mag doen, is dat slechts een optie. Dit betekent dat ze betalingen kunnen doen boven het vereiste minimum. Als de lener de minimale betaling niet doet, wordt uitgestelde rente opgebouwd.
Uitgestelde rente loopt op als u uw minimumbetaling bij dit type betalingsoptie ARM mist.
Dit type betalingsoptie ARM is zeer geschikt voor leners met onregelmatige kasstromen. Bijvoorbeeld, een lener die een groot percentage van hun jaarlijkse ontvangt inkomen kan in de vorm van een eindejaarsuitkering minimale betalingen te maken voor een groot deel van het jaar, en maak dan een enkele grote hypotheek wanneer zij hun ontvangen jaarlijkse bonus.
Als alternatief kan een lener een minimumbetaling doen om een huis betaalbaarder te maken en daarbij erop rekenen dat de waarde van zijn woning hoger ligt dan de snelheid waarmee de negatieve afschrijving plaatsvindt.
Speciale overwegingen
Een lage maandelijkse betaling klinkt misschien aantrekkelijk, en veel leners gaan er automatisch van uit dat dit een goede keuze is. Maar ze moeten de gevolgen overwegen van het nemen van een betalingsoptie ARM waarmee ze een minimale betaling kunnen doen voordat ze dit type contract aangaan. Dit soort hypotheek kan een complexe structuur en ingewikkelde voorwaarden en vereisten hebben, samen met een ongebruikelijk betalingsschema en -structuur.
Zodra de initiële renteperiode is verstreken, kan de lening een aantal verschillende betalingsopties en leentermijnen hebben, variërend van een 15-jarige volledige aflossingsbetaling tot een 30- of 40-jarige volledige aflossingsbetaling.
Na het verstrijken van de tijdelijke startrente, behoudt de lener de mogelijkheid om een betaling te doen die gelijk is aan de initiële betaling die is vastgesteld door de startrente – de minimale betalingsoptie. Maar de kans is groot dat het kiezen van deze minimumbetaling leidt tot een negatieve afschrijving, waarbij de lener na het doen van betalingen meer geld verschuldigd is dan hij verschuldigd was voordat hij de lening begon terug te betalen.