25 juni 2021 1:27

Belastingdienstkosten

Wat zijn belastingkosten?

Een belastingdienst is een legitieme afsluitingskost die wordt beoordeeld en geïnd door een geldschieter om ervoor te zorgen dat hypotheekgevers hun onroerendgoedbelasting op tijd betalen. Fiscale servicekosten zijn er omdat kredietverstrekkers hun toegang tot onderpand willen beschermen als een kredietnemer in gebreke blijft.

Belangrijkste leerpunten

  • Belastingkosten zijn onderdeel van de afsluitingskosten voor een woning die bedoeld zijn om ervoor te zorgen dat leners onroerendgoedbelasting betalen. 
  • Het bedrag van de belastingdienst wordt bepaald door een belastingdienst die het onroerend goed en de bijbehorende belastingen grondig onderzoekt.  
  • De geldschieter gebruikt een belastingdienst om een ​​fiscaal retentierecht te voorkomen, waardoor de staat het bezit vóór de geldschieter in bezit zou kunnen nemen.
  • Aan de kant van de koper zorgt een belastingdienst ervoor dat het onroerend goed vrij is van belastingbelemmeringen.


Fiscale servicekosten zijn een onderdeel van de afsluitingskosten, waardoor een geldschieter ervoor kan zorgen dat er geen fiscale pandrechten op een onroerend goed worden geplaatst vanwege niet-betaling van belastingen.  

Inzicht in een belastingdienst

Afsluitingskosten verwijzen naar alle kosten die verband houden met het kopen en verkopen van een huis. Deze kosten zijn doorgaans niet inbegrepen in het hypotheekbedrag en moeten door de koper of de verkoper worden betaald. In veel gevallen kan over de afsluitingskosten worden onderhandeld. Er zijn meerdere afsluitingskosten, waaronder de fiscale servicekosten.

Door samen te werken met een belastingdienst, voert een geldschieter een grondige achtergrondcontrole van een woning uit om te bepalen welke belastingheffing moet worden berekend. De rol van een belastingdienst is om de hypotheekmaatschappij te waarschuwen voor eventuele achterstallige onroerendgoedbelasting om te voorkomen dat er belastingrechten op de huizen van de hypotheekgevers bestaan. 

Belastingrechten worden opgelegd door de deelstaatregering en hebben voorrang op pandrechten van geldschieters. Een bank probeert daarom haar eigen belangen te beschermen door ervoor te zorgen dat als de lener in gebreke blijft, hij de eigenaar van het onroerend goed wordt en niet de staat. De belastingdienstvergoeding wordt doorgaans door de koper aan de geldschieter betaald op het moment dat het huis wordt gekocht. De geldverstrekker geeft dit bedrag vervolgens namens de nieuwe eigenaar door aan de Belastingdienst.

Informatie over eventuele openstaande belastingen op het onroerend goed wordt ook bekendgemaakt aan de koper, die deze belastingen kan regelen als onderdeel van de aankoop. Als de vorige eigenaar van het onroerend goed er belasting over is verschuldigd, heeft de staat de bevoegdheid om eigendommen in beslag te nemen, zelfs als een bank ook een pandrecht op het onroerend goed heeft. Daarom kan de belastingdienst ervoor zorgen dat een koper een onroerend goed koopt zonder enige belemmering op het gebied van onroerendgoedbelasting.

Vereisten voor een belastingdienstvergoeding

De opzet voor het innen van een belastingdienst verschilt. Voor leners met in beslag genomen rekeningen, worden onroerendgoedbelasting maandelijks geïnd met hypotheekbetalingen. In dit geval is het de taak van de belastingdienst om de kredietgever de onroerende voorheffing van de hypotheekgever te bezorgen, zodat deze op tijd worden betaald. 

Voor leners zonder bankrekeningen zal het hypotheekbedrijf vaak onbetaalde onroerendgoedbelasting namens de huiseigenaar afdragen en vervolgens het bedrag in rekening brengen plus eventuele boetes en kosten die van toepassing kunnen zijn. Hypotheekverstrekkers zijn normaal gesproken verplicht om details vrij te geven over hoe belastingheffingen worden geïnd in het gebied waar het onroerend goed zich bevindt en om alle betalingsopties met de kredietnemer te bespreken.