25 juni 2021 5:02

Huiseigenarenverzekering versus huurdersverzekering: wat is het verschil?

Of u nu uw huis huurt of bezit, het onroerend goed – evenals de inhoud ervan – moet met een verzekering worden beschermd. Voor degenen die een huis bezitten, kan een verzekering voor huiseigenaren het huis en de inhoud ervan dekken. Als de woning een huurwoning is, zou de verhuurder de woning verzekeren, terwijl de huurder verantwoordelijk zou zijn voor het verzekeren van de inboedel van de woning.

Huiseigenarenverzekering versus huurdersverzekering

Zowel huiseigenaren als huurdersverzekeringen vereisen regelmatige betalingen, meestal maandelijks of als een eenmalige jaarlijkse betaling, en een polis moet een goede reputatie hebben om een ​​claim uit te betalen. Beide vereisen ook de betaling van een eigen risico voor claims, tenzij anders vermeld in de polis.

Belangrijkste leerpunten

  • De verzekering voor huiseigenaren dekt het gebouw waarin u woont (en de bijbehorende structuren zoals garages).
  • Met een huurdersverzekering wordt van de verhuurder verwacht dat hij dekking heeft voor het gebouw, terwijl uw verzekering uw persoonlijke eigendommen dekt.
  • Bij het afsluiten van een hypotheek zullen de meeste kredietverstrekkers u verplichten een huiseigenaarverzekering af te sluiten.
  • Huurdersverzekering wordt door huurders afgesloten ter dekking van persoonlijke eigendommen en aansprakelijkheid van de huurder en niet voor de verantwoordelijkheid van de verhuurder.

Verzekering voor huizenbezitters

Een huiseigenarenverzekering wordt afgesloten door de eigenaar van de woning. Het bedrag van de verzekering dekt over het algemeen zowel de kosten om het huis te vervangen in geval van totaal verlies als de persoonlijke eigendommen erin, zoals meubels, apparaten, kleding, sieraden en serviesgoed.  Als een huis $ 200.000 kost om te herbouwen en de items in het huis $ 150.000 kosten om te vervangen, zou een huiseigenaar die alles wilde dekken het onroerend goed voor ten minste $ 350.000 moeten verzekeren.

Huurdersverzekering

vervangingskosten van eigendommen die tijdens het verblijf verloren of beschadigd zijn geraakt. Het kan zich ook uitstrekken tot vervoermiddelen, waaronder items die uit uw auto zijn gestolen of een fiets die is gestolen terwijl u aan het werk was.



Huurders mogen er nooit van uitgaan dat de verzekering van een verhuurder alles wat ze bezitten in hun huur of op hun huurobject dekt.

Het komt neer op

Een huiseigenaar is niet verplicht om zijn onroerend goed te verzekeren, tenzij er bijzondere omstandigheden zijn, maar een huiseigenaar met een hypotheekis meestal verplicht om een ​​verzekering af te sluiten.  Verhuurders schrijven in de huurovereenkomst vaak voor dat huurders een eigen huurdersverzekering afsluiten. Omdat u een substantiëler bezit verzekert met een huiseigenarenverzekering, zullen de kosten waarschijnlijk hoger zijn dan bij een huurverzekering. De meeste huiseigenaren en verzekeringspolissen van huurders hebben ook een aansprakelijkheidsdekking die aan hen is gekoppeld.