De 10 duurste postcodes in Miami
Door de lage voorraadniveaus van woningen stijgen de prijzen in de staat Florida. Het duurste gebied in Miami-Dade County – en heel Florida – is Miami Beach, postcode 33109. Een deel van deze postcode is Fisher Island, een exclusieve gemeenschap op ongeveer vijf kilometer van de kust van Miami. Dit eiland is minder dan een vierkante mijl groot en bestaat uit een gemeenschap van ongeveer 700 woningen langs een privéstrand en een golfbaan. De gemeenschap is alleen bereikbaar per boot of privéveerboot. Hier is de mediane huizenprijs $ 3,4 miljoen, en huizen brengen gemiddeld 364 dagen op de markt door. In het bereik van $ 5 miljoen tot $ 6 miljoen vinden kopers ruime appartementen aan het water met drie slaapkamers / badkamers met kamerhoge ramen, een spectaculair uitzicht en tal van gebouwvoorzieningen, waaronder fitnesscentra, zwembaden, sauna’s en tuinen.
Hier zijn de 10 duurste postcodes in Miami volgens de jaarlijkse lijst van Amerika’s duurste postcodes samengesteld door Altos Research. Vanwege de scheiding tussen Miami Beach en Fisher Island, wordt de postcode tweemaal vermeld om rekening te houden met de twee gebieden. Altos gebruikt de gemiddelde huizenprijsgegevens voor meer dan 29.500 postcodes die 95% van de bevolking van het land omvatten. De postcodes worden gerangschikt op basis van de hoogste naar de laagste mediane huizenprijs, samen met het gemiddelde aantal dagen op de markt.
Belangrijkste leerpunten
- Het duurste gebied in Miami-Dade County en heel Florida is Miami Beach, postcode 33109. De gemiddelde prijs van een huis hier is ongeveer $ 4,3 miljoen.
- Fisher Island, een exclusieve gemeenschap, bevindt zich binnen deze postcode op ongeveer vijf kilometer van de kust van Miami.
- Coral Gables, postcode 33156, is de op een na duurste postcode in Miami. De gemiddelde prijs van een huis hier is ongeveer $ 3,6 miljoen.
1. 33109 – Miami Beach (Fisher Island)
Mediane prijs: $ 4.267.962
Dagen op de markt: 364
Inventaris: 29
2. 33156 – Coral Gables
Mediane prijs: $ 3.630.721
Dagen op de markt: 267
Inventaris: 52
3. 33109 – Miami Beach
Mediane prijs: $ 3.453.731
Dagen op de markt: 300
Inventaris: 52
4. 33156 – Coral Gables
Mediane prijs: $ 3.092.308
Dagen op de markt: 240
Inventaris: 58
5. 33316 – Fort Lauderdale
Mediane prijs: $ 2.546.923
Dagen op de markt: 268
Inventaris: 78
6. 33139 – Miami
Mediane prijs: $ 2.393.512
Dagen op de markt: 149
Inventaris: 19
7. 33156 – Pinecrest
Mediane prijs: $ 1.860.130
Dagen op de markt: 195
Inventaris: 217
8. 33160 – Noord-Miami Beach
Mediane prijs: $ 1.750.000
Dagen op de markt: 230
Inventaris: 45
9. 33149 – Key Biscayne
Mediane prijs: $ 1.703.020
Dagen op de markt: 272
Inventaris: 389
10. 33133 – Coral Gables
Mediane prijs: $ 1.586.832
Dagen op de markt: 224
Inventaris: 30
Het komt neer op
Miami Beach, postcode 33109, is volgensProperty Shark de duurste postcode in Miami en de vierde duurste postcode in de Verenigde Staten. Onlangs hebben lage voorraden van onroerend goed de prijzen naar hoge niveaus gestuwd.
Fisher Island is een eiland dat alleen per boot bereikbaar is.
Aan de bovenkant van de luxe markt zijn de voorraden echter gestegen en zijn de prijzen gedaald in 2018 en 2019.
Met een gemiddelde huizenprijs van $ 3,4 miljoen – en veel huizen met een prijs van meer dan $ 10 miljoen – zou je een paar rijke inwoners kunnen verwachten op Fisher Island, de duurste postcode van Miami. Inderdaad, dit exclusieve eiland is de thuisbasis van enkele van de miljardairs van het land, waaronder Oprah Winfrey (nettowaarde$ 2,5 miljard ), Syntel-oprichtersBharat Desai en zijn vrouw, Neerja Sethi (gezamenlijk nettowaarde $ 2,5 miljard), en zakenman Alexander Machkevich (netto$ 2,4 miljard waard).345