Verlating

Wat is verlating?

Verlating is de handeling waarbij een aanspraak op of belang in een bepaald goed wordt afgestaan. Op effectenmarkten is stopzetting de toegestane terugtrekking uit een termijncontract dat is aangegaan voor de aankoop van leverbare effecten.

In sommige gevallen is het bijvoorbeeld mogelijk dat een optiecontract niet de moeite waard of winstgevend is om uit te oefenen, zodat de koper van de optie het laat vervallen zonder dat het wordt uitgeoefend. In onroerend goed is verlaten het opgeven van aanspraak op een huurovereenkomst door een huurder of rechtverkrijgende.

Hoe verlating werkt

Een stopzettingsoptie in een contract stelt beide partijen in staat het contract te verlaten voordat ze aan hun verplichtingen voldoen. Geen van de partijen loopt boetes op voor het opzeggen van het contract. Wanneer een werknemer zich bijvoorbeeld terugtrekt uit een arbeidsovereenkomst met een stopzettingsclausule, kan de werkgever het ontslag niet aanvechten.

Om een ​​pand te verlaten, moeten er twee dingen gebeuren. Ten eerste moet de eigenaar actie ondernemen waaruit duidelijk blijkt dat hij de rechten op het onroerend goed heeft opgegeven. Ten tweede moet de eigenaar intentie tonen die aantoont dat hij er willens en wetens de controle over heeft opgegeven.

Met andere woorden, een eigenaar moet duidelijke, doortastende maatregelen nemen die aangeven dat hij zijn eigendom niet meer wil. Elke handeling is voldoende zolang het eigendom vrij wordt gelaten en openstaat voor iedereen die langs komt om het op te eisen. Nalaten – dat wil zeggen, iets niet doen met het eigendom of het niet gebruiken ervan – is niet voldoende om aan te tonen dat de eigenaar afstand heeft gedaan van de rechten op het eigendom, zelfs als dat niet-gebruik jarenlang heeft geduurd. Het onvermogen van een boer om zijn land te bewerken of het feit dat de eigenaar van een steengroeve er niet in slaagt steen uit zijn groeve te halen, staat niet gelijk aan legaal achterlaten.

Soms is het recht om af te zien van een overeenkomst gewenst. Een verlatingsoptie is een clausule in een investeringscontract die partijen het recht geeft om zich voor de vervaldatum terug te trekken uit het contract. Het voegt waarde toe door de partijen de mogelijkheid te geven de verplichting te beëindigen als de omstandigheden veranderen die de investering onrendabel zouden maken.

Verschillende soorten eigendommen kunnen worden verlaten, zoals persoonlijke en huishoudelijke artikelen, huureenheden of onroerend goed met een hypotheek, voertuigen, enz. Bovendien kunnen overeenkomsten zoals contracten, auteursrechten, uitvindingen en patenten worden opgegeven. Bepaalde rechten en belangen in onroerend goed, zoals erfdienstbaarheden en pachtovereenkomsten, kunnen ook worden opgegeven.

Denk bijvoorbeeld aan een boerderijeigenaar die een collega-boer een erfdienstbaarheid geeft om een ​​pad op zijn terrein te gebruiken zodat schapen bij een drinkplaats kunnen komen. De herder verkoopt later hun kudde en verlaat de staat, zonder de bedoeling terug te keren. Dit gedrag toont aan dat de herder de erfdienstbaarheid heeft verlaten, omdat ze het pad niet meer gebruikten en van plan zijn nooit meer terug te keren.

Stopzetting van een bedrijfsmiddel

Voor het verlaten van een bedrijfsmiddel moet de verwijdering van het actief in de financiële overzichten van het bedrijf worden verantwoord. Verlating leidt doorgaans tot een verlies dat het nettoresultaat beïnvloedt en wordt gerapporteerd in de winst-en-verliesrekening.

Als de indirecte methode wordt gebruikt bij het opstellen van het kasstroomoverzicht, geeft de sectie over kasstromen uit / gebruikt door bedrijfsactiviteiten niet-kasgerelateerde activiteiten weer die het nettoresultaat beïnvloeden. Het verlies dat wordt geleden bij het verlaten van het actief wordt als een aanpassing in die sectie opgenomen.

Verlatingsclausule

Een verlatingsclausule kan deel uitmaken van een verzekeringscontract waardoor de eigenaar beschadigde eigendommen kan achterlaten terwijl hij toch een volledige schikking ontvangt. De verzekeringsmaatschappij is dan eigenaar van het verlaten pand. Dergelijke clausules zijn gebruikelijk in verzekeringen voor maritieme eigendommen voor huizen die een groter risico lopen op overstromingen of andere schade als gevolg van natuurrampen.

Verzekeringnemers kunnen een beroep doen op de clausule wanneer het terughalen of repareren van het onroerend goed groter is dan de waarde van het onroerend goed, of de schade resulteert in een totaal verlies. Als een boot bijvoorbeeld op zee is zoekgeraakt, is het terughalen van de boot duurder dan het vervangen door de opbrengst van een verzekeringspolis.

Verlating en redding

Verlating en berging houdt in dat de ene partij afstand doet van een actief en de daaropvolgende claim van een andere partij op het actief. Een clausule die deze actie mogelijk maakt, komt vaak voor in verzekeringscontracten. Als de eigenaar een verzekerd goed of stuk van eigendom achterlaat, kan de verzekeringsmaatschappij het item met recht claimen voor berging. De eigenaar moet schriftelijk zijn voornemen kenbaar maken om afstand te doen van het goed of onroerend goed.

Als een huiseigenaar bijvoorbeeld een huis verlaat vanwege zware overstromingsschade, geeft de eigenaar een schriftelijke kennisgeving van het opzettelijk verlaten van het huis aan de verzekeringsmaatschappij. De verzekeringsmaatschappij claimt het huis en probeert het door te verkopen. Omdat achterlating en berging lucratief kunnen zijn voor de berger, kunnen meerdere partijen proberen aanspraak te maken op een verlaten bezit of eigendom.