5 appartement REIT’s om in de gaten te houden
Real Estate Investment Trusts (REIT’s) investeren in alle soorten onroerend goed, van commerciële kantoren tot winkelcentra en ziekenhuizen. Een potentieel lucratieve categorie voor REIT’s zijn huurappartementencomplexen. De overvloed aan appartementsgebouwen die de landelijke markt in de jaren 2010 hebben belast, wordt eindelijk geabsorbeerd, en de huren zijn sinds 2013 gestaag gestegen met minstens 3% per jaar (huurders moeten over het algemeen stijgende huren accepteren omdat ze geen keus hebben;1 grotere huren maken het eigenwoningbezit aantrekkelijker, maar maken het ook moeilijker om te sparen voor aanbetalingen ). REIT’s die in residentieel huurvastgoed investeren, kunnen dus klaar zijn voor aanzienlijke groei. Als de economische omstandigheden zuur zijn of als meer Amerikanen ervoor kiezen om te huren in plaats van te kopen, kunnen REIT’s voor appartementen beter presteren dan andere aandelenbeleggingen.
Hier zijn vijf REIT’s die gespecialiseerd zijn in appartementsgebouwen die goede weddenschappen kunnen sluiten voor investeerders, aangezien ze allemaal hun prijzen de laatste tijd aanzienlijk hebben zien stijgen – hoewel ze nog steeds niet zo hoog zijn als analisten denken dat ze zouden kunnen gaan. Alle statistieken zijn actueel vanaf januari 2021.
Equity Residentieel
Equity Residential ( koers-winstverhouding (P / E) van 22,53 en een marktkapitalisatie van $ 21,34 miljard. Het keert momenteel een jaarlijks dividend van $ 2,41 per aandeel uit, wat 4,19% oplevert vanaf januari 2021.
AvalonBay Gemeenschappen Inc.
De andere gigant in het REIT-universum van appartementen, AvalonBay Communities Inc. (AVB ), is sinds 1978 gevestigd in Arlington. Het is actief in verschillende regio’s in de VS, waaronder New England, het drielandenpunt New York (inclusief Connecticut en New York). Jersey), Californië en Texas. AvalonBay Communities bezit of had investeringen in 294 eigendommen bestaande uit 86.676 appartementseenheden vanaf september 2020. Het heeft een marktkapitalisatie van $ 21,78 miljard en een P / E-ratio van 33,51. Het betaalt een fors dividend op jaarbasis van $ 6,36, wat 4,09% oplevert.
UDR Inc.
UDR Inc. (UDR ), voorheen bekend als United Dominion Realty Trust, isgespecialiseerd in luxemeergezinswoningen in de Verenigde Staten. UDR, opgericht in 1972, bezit of behoudt een exclusieve eigendomspositie in 51.649 appartementsgebouwen, waaronder 1.031 projecten in ontwikkeling vanaf september 2020.6 Het is een S&P 500-bedrijf, heeft een marktkapitalisatie van $ 10,91 miljard en een P / E-ratio van 83.63. De REIT betaalt een dividend van $ 1,44 voor een rendement van 3,91%.
Appartement Investerings- en Beheermaatschappij
Apartment Investment and Management Company (AIV ), bekend als Aimco, werd opgericht in 1994 en heeft zijn hoofdkantoor in Denver. De REIT heeft eind 2019 32.893 eenheden – zowel conventionele als “betaalbare” eigendommen – die eigendom zijn van partnerschappen met een belastingkrediet voor woningen met een laag inkomen. Apartment Investment and Management Company heeft een marktkapitalisatie van $ 750,42 miljard en een P / E-ratio van 3,95 vanaf januari 2021.
Essex Property Trust, Inc.
Het hoofdkantoor is gevestigd in Palo Alto, Californië. Essex Property Trust Inc. (ESS ) richt zich voornamelijk op de westkust, inclusief Zuid-Californië, Noord-Californië en het grootstedelijk gebied van Seattle. Het bezit 250 complexen, bestaande uit 60.000 appartementen. Essex Property Trust Inc., opgericht in 1971, heeft een marktkapitalisatie van $ 14,80 miljard en een P / E-ratio van 24,78. De REIT keert in januari 2021 een dividend van $ 8,31 uit voor een rendement van 3,64%.