Stedelijke Ontwikkelingswet van 1970
Wat is de stadsontwikkelingswet van 1970?
De Urban Development Act van 1970 is een wetgeving die wordt afgedwongen door het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) dat het Federal Experimental Housing Allowance Program en Community Development Corporation introduceerde.
Deze wet is aangenomen om het volgende te doen:
- Zet een nationaal groeibeleid op in de VS.
- Verstandige groei en ontwikkeling aanmoedigen en ondersteunen in staten, grootstedelijke regio’s, provincies, steden en dorpen die de aandacht vestigen op nieuwe gemeenschaps- en binnenstedelijke groei
- Wijzig bepaalde wetten met betrekking tot huisvesting en stedelijke ontwikkeling
Belangrijkste leerpunten
- Ook bekend als de Housing and Urban Development Act van 1970, breidde de Urban Development Act de federale hulp uit tot huisvestingssubsidieprogramma’s voor huurders met een laag inkomen.
- De wet creëerde de Community Development Corporation, een non-profitorganisatie die zich richt op het revitaliseren van arme gemeenschappen door middel van directe investeringen en bedrijfsontwikkeling.
- Het leidde ook het Federal Experimental Housing Allowance Program, en ontdekte dat huisvestingssubsidies mogelijk niet het positieve effect hebben dat aanvankelijk werd gedacht.
Understanding Urban Development Act van 1970
Het Amerikaanse Ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling werd in 1937 opgericht door de Amerikaanse Huisvestingswet van 1937. Het Ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling van 1965 richtte HUD op als een bureau op kabinetsniveau binnen de Amerikaanse regering. De Stedelijke Ontwikkelingswet van 1970 machtigde de regering om meer uitgaven te doen voor huisvestingssubsidieprogramma’s en huurtoeslagprogramma’s voor huishoudens met een laag en gemiddeld inkomen.
Financiering voor projecten die verband houden met de wet is afkomstig uit verschillende bronnen, waaronder de staat, lokale en federale overheid, donaties van individuen en bedrijven, evenals leningen via traditionele en niet-traditionele financiële instellingen.
De wet creëerde de Community Development Corporation, een nationaal netwerk van non – profitorganisaties, gemeenschapsorganisaties gericht op het revitaliseren van hun lokale gemeenschappen, doorgaans lage inkomens, onderbediende buurten die zijn verslechterd en waar weinig wordt geïnvesteerd. Deze organisaties helpen in de eerste plaats bij het ontwikkelen van betaalbare woningen, maar ze zijn ook betrokken bij projecten op het gebied van economische ontwikkeling, sanitaire voorzieningen, straatverfraaiing en wijkplanning.
Het federale programma voor experimentele huisvestingstoelagen
De wet beheerde ook het Federal Experimental Housing Allowance Program, dat begon in 1973 en eindigde in 1979, waarbij meer dan 25.000 gezinnen in 12 grootstedelijke gebieden betrokken waren met ongeveer $ 170 miljoen aan subsidies voor individuele gezinnen. Het idee was om te zien hoe de woonomstandigheden voor mensen met een laag inkomen het beste kunnen worden verbeterd door hen vouchers te geven om te betalen voor een marktconforme woning in plaats van voor de bouw van nieuwe sociale woningen.
Het Urban Institute concludeerde eind jaren zeventig dat huurtoeslagen “geen significante impuls geven aan de meeste van de gestelde doelen van het HUD-beleid.” Later beleid had HUD die rechtstreeks subsidies aan huisbazen verstrekte via het Sectie 8-programma en het bouwen van extra grote sociale woningbouwprojecten, een activiteit die grotendeels is beëindigd.
Federale uitgaven voor huisvesting zijn meestal gericht op rijkere mensen. Een studie van Apartment List uit 2017 wees uit dat het populaire belastingvoordeel, de hypotheekrenteaftrek (MID) genaamd, de federale overheid in 2015 $ 71 miljard kostte, meer dan het dubbele van de $ 29 miljard die werd besteed aan Sectie 8-financiering voor huurders met een laag inkomen. Bovendien claimt meer dan de helft van de huishoudens met een hoog inkomen MID, terwijl slechts 11% van de huishoudens met een laag inkomen elke vorm van huisvestingssubsidie ontvangt.
Discriminatie op het gebied van hypotheekleningen is illegaal. Consumer Financial Protection Bureau of bij het Amerikaanse Department of Housing and Urban Development (HUD).