10 redenen waarom u een huisinspectie niet mag overslaan
Nadat uw aanbod om een huis te kopen een contract aangaat, begint het proces van bijna eindeloze cheques schrijven. Er zijn veel noodzakelijke kosten, zoals makelaarskosten en advocaatkosten, en het totaal van deze kosten kan ervoor zorgen dat u op zoek bent naar manieren om elders geld te besparen. U kunt in de verleiding komen om de huisinspectie en de factuur van $ 200 tot $ 500 over te slaan, maar er zijn 10 goede redenen waarom u er een zou moeten krijgen. 1. Het biedt een “uit”. Een kwaliteitsvolle woninginspectie kan kritische informatie onthullen over de toestand van een huis en zijn systemen. Hierdoor weet de koper welke kosten, reparaties en onderhoud de woning direct en in de loop van de tijd nodig heeft. Als een koper zich niet op zijn gemak voelt met de bevindingen van de woninginspectie, is dit meestal een laatste mogelijkheid om terug te komen uit het koopaanbod. (Deze stap is belangrijk bij het kopen van een woning, want het kan u duizenden besparen. Zie voor meer informatie Heeft u een woninginspectie nodig? ) 2. Veiligheid Een woninginspectie kan veiligheidsproblemen detecteren, zoals radon, koolmonoxide en schimmel, die alle huizen moet worden getest.
Zorg ervoor dat in uw koopcontract voor een huis staat dat als dergelijke gevaren worden ontdekt, u de mogelijkheid heeft om het koopaanbod te annuleren. 3. Illegale toevoegingen of installaties onthullen Een huisinspectie kan uitwijzen of kamers, veranderde garages of kelders zijn voltooid zonder de juiste vergunning, of niet volgens de code, volgens Chantay Bridges van Clear Choice Realty & Associates. “Als een huis illegale kameraanvullingen heeft die niet zijn toegestaan, heeft dat gevolgen voor de verzekering, belastingen, bruikbaarheid en vooral de totale waarde. In wezen koopt een koper iets dat wettelijk niet bestaat”, legt ze uit. Zelfs nieuwe huizen met systemen die niet zijn geïnstalleerd om te coderen, zullen het financiële “probleem” van de nieuwe huiseigenaren worden om op te lossen (en te financieren). (Het huis dat te koop / te koop staat, moet de inspectie doorstaan. Voor meer, zie Woningaanbiedingen die niet doorgaan . ) 4. Bescherming Huisinspecties zijn zelfs nog belangrijker als u een “as-is” afgeschermd onroerend goed of korte verkoop koopt. Woningen die zijn betimmerd, ontwikkelen vaak gevaarlijke schimmelproblemen, die kostbaar zijn om te verhelpen en die gezondheidsproblemen opleveren.
Greg Haskett, VP Shared Services bij HomeTeam Inspection Service, zegt dat het gebruikelijk is dat huisinspecteurs ontdekken dat koperen leidingen en buitencompressoren uit afgeschermde eigendommen zijn verwijderd door mensen die koper proberen te verkopen aan recyclebedrijven voor geld. (Zie voor meer informatie verzekering dekking of garanties u zou moeten overwegen.
(Zie voor meer informatie Problemen oplossen bij reparatie van een nieuw huis. ) 7. Bepaal “deal-Breakers” De Vivo suggereert dat huisinspecties kopers kunnen helpen bepalen hoeveel extra geld of moeite ze willen en kunnen uitgeven om het huis in een toestand te brengen waarin is persoonlijk aanvaardbaar. Als u problemen zoals defecte dakgoten, gebarsten muren of plafonds niet wilt repareren, bent u misschien nog niet klaar om uw zoektocht naar een huis te beëindigen. 8. Leer uw investering te beschermen De huisinspecteur is een waardevol educatief hulpmiddel. Ze kunnen specifieke tips geven voor het onderhoud van het huis en u volgens De Vivo uiteindelijk duizenden dollars besparen op de lange termijn. 9. Onthul het grote geheel Haskett adviseert mensen de huisinspectie te gebruiken om de nuances te begrijpen van wat misschien wel de grootste aankoop is die ze ooit hebben gedaan. “Mensen worden verliefd op een stuk grond op basis van de kleur van de muren, de locatie van het huis of iets anders; ze zijn volledig blind voor de problemen die van dat droomhuis een nachtmerrie kunnen maken”, zegt hij.
(Voor meer, zie pand aan het licht, zodat u op de hoogte blijft van alle voordelen en valkuilen die het huis te bieden heeft. (Zie 10 tips om een eerlijke prijs voor een huis te krijgen voor meer informatie. )