4 beste alternatieven voor Zillow en Trulia
Zillow Group, Inc. (NASDAQ:Z ), is een populair online onroerendgoedbedrijf opgericht in 2006. Zillow werkt als een onroerendgoedzoekmachine die meer dan 110 miljoen huizen in de Verenigde Staten bevat. Het biedt ook een schatting van de waarde die bekend staat als de “Zestimate”, samen met vergelijkbare gegevens voor elk van de huizen die op de site worden vermeld. Zillow wordt door veel analisten beschouwd als een echt mediabedrijf dat zijn geld verdient met zijn advertentieplaatsingen.
Trulia, Inc. is, net als Zillow, een andere online website voor residentieel onroerend goed die huizenverkopers verbindt met kopers, huurders en vastgoedprofessionals in de Verenigde Staten. Met een bedrijfsmodel dat vergelijkbaar is met dat van Zillow, werd Trulia in 2015 voor $ 3,5 miljard overgenomen door Zillow Group.
Belangrijkste leerpunten
- Zillow Group, waartoe Zillow en Trulia behoren, is het grootste online onroerendgoedbedrijf in de VS.
- HomeSnap staat bekend om zijn gebruiksvriendelijke mobiele app, terwijl NeighborhoodScout extra informatie geeft over een gebied, zoals criminaliteitscijfers en schoolgegevens.
- Een van de beste manieren om naar een nieuwe woning te zoeken, is door verschillende onroerendgoedwebsites te gebruiken om informatie te verzamelen.
De resulterende entiteit wordt beschouwd als het grootste online vastgoedbedrijf dat actief is in de Verenigde Staten met de meest populaire website, gemeten aan de hand van het aantal unieke maandelijkse bezoeken dat het verzamelt – 59 miljoen, sinds januari 2020. Hoewel een entiteit zo groot als Zillow Group biedt zijn gebruikers schaalvoordelen, en zijn marktdominantie betekent dat het niet de behoefte heeft gevoeld om een aantal functies van enkele van de kleinere concurrenten in de ruimte over te nemen.
Veel online onroerendgoedwebsites zijn opgedoken om te proberen Zillow Group als marktleider te onttronen. De volgende zijn vier opties die alternatieven bieden voor Zillow en zijn dochteronderneming Trulia.
1. Redfin
Redfin is een groot online vastgoedbedrijf dat de manier waarop mensen huizen kopen, wil herontwerpen. Het biedt verschillende voordelen waardoor het een levensvatbaar alternatief is voor Zillow en Trulia. De Redfin-app, beschikbaar op iOS en Android, claimt zijn gegevens elke vijf minuten bij te werken.
Op 29 oktober 2020 hebben verschillende huisvestingsorganisaties een rechtszaak aangespannen tegen Redfin, waarin ze het bedrijf beschuldigden van systematische rassendiscriminatie. Volgens de klacht biedt de online makelaar in onroerend goed minder diensten aan huizenkopers en verkopers in minderheidsgemeenschappen. Discriminatie op het gebied van huisvesting is illegaal, maar het blijft vandaag de dag bestaan en je kunt er tegen vechten.
Ten eerste lijken de gebruikersinterface en het ontwerp van de site sterk op die van Zillow en Trulia, waardoor gebruikers eigendommen kunnen zoeken via een kaartgebaseerde functie. Na het doorzoeken van de site met een stad of postcode, geeft Redfin informatie weer – waarde van het huis, waardering van het huis, vierkante meters, gebouwd jaar, kosten van de vereniging van huiseigenaren, constructiecomponenten, details van het rioolsysteem en andere huisvestingsgegevenspunten – die een huiskoper misschien wil weten. Ook kunnen gebruikers die op zoek zijn naar huizen favoriete eenheden vinden om ze naast elkaar te vergelijken.
Ten tweede biedt Redfin extra functies die Zillow en Trulia niet hebben. Het bedrijf, dat begon als makelaar in onroerend goed, heeft een team van makelaars in dienst die worden beoordeeld door gebruikers van Redfin. De vergoeding van deze makelaars is direct gecorreleerd met de beoordelingen die ze ontvangen. Om huizenkopers te helpen, geeft het bedrijf ook een deel van de onroerendgoedprovisie terug aan de koper.
Gebruikers moeten zich er echter van bewust zijn dat Redfin in sommige steden geen exacte adressen bekendmaakt als verkopers ze liever verborgen houden, en dat de site niet automatisch gegevens over de woningwaarde verstrekt als de listingagent ervoor kiest deze niet te laten weergeven. In andere steden levert Redfin automatisch volledige verkoop- en listinggegevens.
Ten slotte, hoewel de volledige gegevens er misschien niet altijd zijn, integreert het bedrijf met de multiple listing-services (MLS) en heeft het woningen binnen 15 minuten nadat de unit naar MLS gaat, vermeld.
2. Homesnap
Homesnap is een online vastgoedplatform met functies zoals een intuïtieve, op kaarten gebaseerde zoekfunctie en een robuuste hoeveelheid eigendomsinformatie. Net als Zillow en Trulia is de functie Bladeren door onroerend goed gemakkelijk te gebruiken.
Wat Homesnap onderscheidt van de concurrentie, is de mobiele app. Met de app is het mogelijk om een realtime foto te maken van een huis dat te koop staat met een mobiel apparaat en de app alle benodigde vermeldingsinformatie over het onroerend goed te laten opvragen.
De mobiele app werkt zelfs op niet-beursgenoteerde huizen, appartementen en appartementen, waardoor gebruikers eigendomswaarden krijgen van plaatsen die momenteel niet op de markt zijn. De app is beschikbaar voor gebruikers van Android, iPhone, Apple Watch en Apple TV.
Veel online onroerendgoedwebsites zijn portals die hun informatie halen uit databases van eigendommen die worden gedeeld door agenten en makelaars. Als makelaardij is Redfin een uitzondering.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout biedt gebruikers informatie over buurten in de Verenigde Staten. Gebruikers hebben toegang tot de buurtinformatie van het bedrijf met behulp van de zoekfunctie door een stad of specifiek adres in te voeren. Zodra de zoekcriteria zijn ingevoerd, biedt NeighborhoodScout gemiddelde huiswaarden, lokale schoolinformatie, demografische gegevens, criminaliteitscijfers, verkeersgegevens en meer.
Hoewel de meeste van deze informatie gratis is voor gebruikers, is een abonnement vereist voor enkele van de robuustere gegevens. Met plannen vanaf $ 39,99 per maand, krijgen gebruikers gedetailleerde schoolrapporten, misdaadcijfers en waardering van woningen.
De informatie die aan gebruikers wordt gegeven via de abonnementsservice van NeighborhoodScout wordt momenteel niet aangeboden door Zillow of Trulia, waardoor het een haalbaar alternatief is voor beide bedrijven.
4. Realtor.com
Realtor.com is een online onroerendgoedwebsite die eigendom is van News Corp. (het licentieert de naam “makelaar” van de National Association of Realtors.) Hoewel de informatie actueel is, is de site eenvoudiger en heeft deze niet de robuuste functies van Zillow, Trulia of de andere bedrijven op deze lijst.
Het is echter verbonden met MLS met de meest actuele aanbiedingen op de markt en is een goede plek om te beginnen met het zoeken naar een huis. Het heeft ook een sms-optie om verbinding te maken met vastgoedprofessionals en een prijsfunctie om te beoordelen hoe specifieke huisfuncties, zoals een garage, de kosten beïnvloeden.
Zodra een woningvermelding is gevonden, kan een gebruiker een gemengde strategie gebruiken om naar die woning te zoeken op een van de drie eerder genoemde websites. Op deze manier is het mogelijk om zo goed mogelijk geïnformeerd te zijn over een woning, zodat een koper als eerste de woning kan bezichtigen op Redfin, Homesnap of NeighborhoodScout en dan snel contact kan opnemen met de makelaar.
Het komt neer op
Hoewel Zillow en Trulia populaire onroerendgoedsites zijn, bestaan er uitstekende alternatieven. Het kopen van een huis is een van de grootste financiële beslissingen die u waarschijnlijk zult nemen, dus het is belangrijk om informatie uit verschillende betrouwbare bronnen te halen. Naast de bovengenoemde sites biedt Investopedia ook een complete gids voor het kopen van een huis die het zoeken kan vergemakkelijken.