Dekking van kale muren

Wat is dekking voor kale muren?

Dekking voor kale muren is een verzekeringspolis die van toepassing is op gemeenschappelijk gebruikte voorzieningen in meergezinswoningen. Dekking van kale muren is over het algemeen te vinden in het hoofdbeleid voor condominiumverenigingen.

Inzicht in de dekking van kale muren

Dekking met blote muren wordt gebruikt wanneer de structuur van een gebouw door veel verschillende mensen wordt gedeeld, waardoor het voor één persoon moeilijk is om de verzekeringspolis op het terrein te dragen. In meergezinswoningen of flatgebouwen kan dit verwijzen naar gebieden zoals ingangen of firewalls tussen eenheden. Aangezien een enkele eigenaar van een eenheid niet kan worden gevraagd om een ​​polis te kopen die deze items dekt, neemt de vereniging deze verzekering af. Gewoonlijk zijn de kosten van de premies voor deze polis inbegrepen in de vergoedingen van de verenigingen.

De dekking van kale muren is alleen van toepassing op gemeenschappelijke ruimtes. Individuele eigenaren van eenheden zullen hun eigen polissen moeten aanschaffen om eventuele schade of verliezen aan hun eigendommen te dekken. Dit omvat armaturen, persoonlijke bezittingen en aansprakelijkheid voor letsel dat zich binnen hun eenheden voordoet.

Dit type kale murenbeleid wordt ook wel een masterbeleid genoemd. De polis die de eigenaar van de unit afsluit, staat bekend als een HO6-polis – of inboedelverzekering. Het wordt soms ook wel muren in of noppen genoemd in verzekeringen, omdat de bescherming begint waar het beleid van de kale muren ophoudt.

Voorbeeld van dekking van kale muren

Op het eerste gezicht lijkt het alsof alle eigendommen van een condominiumbewoner worden gedekt door de hoofdverzekeringspolis van de condominiumvereniging. Overweeg echter dit voorbeeld. Beth Jones woont in een appartement met vier wooneenheden dat wordt beheerd door een vereniging. De vereniging heeft een hoofdverzekering die dekking biedt voor kale muren. Op een nacht breekt er brand uit in een van de units en wordt het hele gebouw verwoest. Beth komt thuis van haar werk en ontdekt dat ze alles kwijt is. Gelukkig sloot Beth op aandringen van haar hypotheekverstrekker een inboedelverzekering af. Alle persoonlijke eigendommen van Beth in haar unit vielen onder dat beleid, evenals de bouwmaterialen van de studs in. Wanneer de condo-vereniging het gebouw herbouwt, kan Beth haar unit bijna precies zo laten herbouwen als voorheen.

Het trappenhuis tussen de verdiepingen zal worden bedekt met kale muren, evenals de wasruimte en de oefenruimte in de kelder, aangezien dit gemeenschappelijke ruimtes zijn en niet van een andere eigenaar van de unit zijn.

Kijk nu eens naar Beth’s buurvrouw Leslie, die haar eenheid rechtstreeks bezat en haar inhoudsbeleid niet handhaafde. Ze zal uit eigen zak moeten betalen voor al haar bezittingen die door de brand zijn vernietigd. Als de reconstructie ten einde loopt, zal Leslie’s unit alleen worden herbouwd tot de binnenste noppen. Leslie zal alle resterende materialen, armaturen en apparaten uit eigen zak moeten betalen.