De beste plaatsen in het buitenland om een tweede huis te kopen
Wat zijn de beste plaatsen in het buitenland om een tweede huis te kopen?
De beste plek voor uw tweede huis zou uw ideale bestemming moeten zijn voor een weekendje weg, een jaarlijkse vakantie of een eventuele pensioneringsgemeenschap.
Het zou waarschijnlijk ook verhuurpotentieel moeten hebben, voor extra inkomsten of gewoon omdat u een huis liever niet leeg laat staan. Om uw zoekopdracht te verfijnen, bekijkt u de plaatsen die anderen als geweldige locaties beschouwen voor een huis in het buitenland.
Belangrijkste leerpunten
- De beste plek voor uw tweede huis zou uw ideale bestemming moeten zijn voor een weekendje weg, een jaarlijkse vakantie of een eventuele pensioneringsgemeenschap.
- De meest opwindende vastgoedmarkt is misschien niet altijd de beste keuze voor een tweede huis – soms is het zoeken naar plaatsen om te herstellen van crises of marktdalingen een slimmere zet.
- Afhankelijk van uw behoeften kunnen verschillende markten de beste plaatsen zijn om een tweede huis te kopen. Panama is bijvoorbeeld uitstekend geschikt voor het huren van appartementen en Thailand heeft een geweldige markt voor vakantieverhuur.
Inzicht in de beste plaatsen in het buitenland om een tweede huis te kopen
De populairste onroerendgoedmarkt is misschien niet altijd de beste voor een tweede huis. Volgens Christie’s is een tweede huis in Dubai bijvoorbeeld het nieuwe onmisbare accessoire geworden voor de superrijken.
Maar Dubai mist de kwalificaties voor een ideaal tweede huis: het is geen ideale bestemming voor een weekendje weg, een jaarlijkse vakantie of een eventuele pensioneringsgemeenschap – allemaal belangrijke factoren bij het beslissen waar je dat tweede huis internationaal wilt kopen.
De top drie
Volgens een onderzoek van InterNations.org is Bahrein de beste plaats ter wereld om expat te zijn, gevolgd door Taiwan en Ecuador. Expats geven de golfstaat hoge cijfers voor vriendelijkheid, gemak van vestiging en het vermogen om te communiceren met niet-moedertaalsprekers Engels. Taiwan staat bekend om zijn hoge kwaliteit van leven en Ecuador om zijn financiële voordelen.
In het InterNations-onderzoek werden ook expats, zowel het hele jaar door als in deeltijd, gevraagd naar mogelijkheden om in het buitenland te werken, een vraag die misschien niet direct relevant lijkt voor een tweede woning koper.
Maar het is het overwegen waard, want een land dat het gemakkelijk maakt voor expats om te werken, heeft meer kans op een grote en diverse expatgemeenschap. En als u besluit dat u uw tweede huis beter vindt dan uw eerste, wilt u er misschien fulltime wonen en werken.
Bahrein staat ook bovenaan de lijst met landen met de beste carrièremogelijkheden voor expats. Maar werkgelegenheid duwt sommige bestemmingen die geliefd zijn bij Amerikanen, zoals Italië en Griekenland, naar de onderkant van de lijst van 68 landen.
Beste investeringen
Live and Invest Overseas somt vijf plekken op waar een expat het allemaal kan vinden, dus een prachtige plek onder de zon met verhuuropbrengsten en investeringspotentieel:
- Panama voor huurappartementen en agrarische mogelijkheden.
- Brazilië, met name de kuststreek Fortaleza die veel toeristen trekt.
- De Dominicaanse Republiek, want deze Caribische bestemming is nog steeds een stuk goedkoper dan de naburige eilanden.
- Thailand vanwege zijn gezonde economie en focus op toerisme.
- Portugal, vooral de kust van de Algarve en de regio Porto.
Beste koopjes
Het is nog steeds mogelijk om een koopje in het buitenland te bemachtigen. Sommige landen kampen met een huizenzeepbel (Spanje), een schuldencrisis (Griekenland) en een recessie (Portugal) die de prijzen laag hielden. En als de Amerikaanse dollar stijgt ten opzichte van de euro, wordt het kopen van onroerend goed nog betaalbaarder.
Monción, Dominicaanse Republiek, biedt het meest betaalbare onroerend goed aan expats, zegt Live and Invest Overseas. Andere betaalbare hotspots zijn onder andere Hoi An, Vietnam; Abruzzo, Italië; en Kota Kinabalu, Maleisië.
De luxemarkt is gezond
Aan het einde van de jaren 2010 kende de markt voor luxe tweede huizen met prijskaartjes van $ 1 miljoen en meer een grote omzetstijging. Christie’s International Real Estate merkt op dat de luxemarkt voor tweede woningen in 2017 met 19% is gestegen.
Voor het kopen van een huis in een zeer concurrerende markt kan het nodig zijn om naar opkomende gebieden te kijken en traditioneel dure markten zoals de Franse Rivièra te vermijden, ’s werelds favoriete markt voor een tweede huis voor vermogende particulieren, volgens World Property Logboek.
Luxe huizen hebben daar een gemiddelde prijs van meer dan $ 3 miljoen, en er is veel concurrentie van Russische, Midden-Oosterse en Britse kopers. Maar vergelijkbare eigendommen in de zuidwestelijke regio van Frankrijk blijven een relatief koopje voor iets minder dan $ 900.000.
Dezelfde flexibele benadering van de locatie van luxe huizen werkt voor de niet-zo-superrijken in andere eersteklas tweede-thuismarkten. In Spanje en Portugal variëren de prijzen van luxe onroerend goed van ongeveer $ 1,1 miljoen in Sotogrande, een gigantische resort-achtige ontwikkeling in Spanje, tot ongeveer $ 1,8 miljoen in de Algarve, de regio langs de zuidelijke Middellandse Zeekust van Portugal.
Veranderingen in de wereldpolitiek hebben ook een impact gehad op de markt voor luxe tweedehuizen, waardoor nieuwe gebieden zijn geopend om te verkennen. Kustplaatsen in Kroatië en Montenegro behoren tot de nieuwere hotspots van Oost-Europa voor tweede huizen, en ze zijn nog steeds veel goedkoper dan hun tegenhangers verder naar het westen.