Opendeurdag van de makelaar
Wat is het open huis van een makelaar?
Het open huis van een makelaar is een vertoning van een onroerend goed dat te koop is gericht op andere makelaars. De open dag van een makelaar is niet voor huizenkopers, maar wordt gehouden voor makelaars om hen in staat te stellen te bepalen of een woning interessant kan zijn voor een van hun klanten.
Belangrijkste leerpunten
- Het open huis van een makelaar is het tonen van een onroerend goed aan makelaars en niet aan huizenkopers.
- Het open huis van de makelaar is bedoeld om makelaars te helpen bepalen of het huis interessant is voor hun klanten.
- Deze opendeurdagen worden over het algemeen doordeweeks gehouden, in tegenstelling tot een standaard open huis op zondag.
Inzicht in de open dagen van makelaar
De gastenlijst voor een open huis van een makelaar is beperkt tot andere makelaars in onroerend goed en professionals uit de branche. Standaard opendeurdagen worden meestal gehouden op zondagmiddag omdat de meeste potentiële kopers weekends vrij hebben voor huizenjacht. Het open huis van een makelaar wordt meestal gehouden door de week, wanneer agenten meer beschikbaar zijn dan in het weekend, wanneer ze bezig zijn met het tonen van huizen aan hun klanten. Het open huis van een makelaar is een van de tools die makelaars gebruiken om een huis op de markt te brengen. Naast internetmarketingsystemen zoals Multiple Listing Service (MLS), is het een manier om een vermelding te introduceren bij brancheprofessionals in een gemeenschap.
De open huizen van makelaars kunnen worden gebruikt om te evalueren hoe een huis zich verhoudt tot andere vergelijkbare eigendommen die te koop zijn op dezelfde markt.
Voordelen van het open huis van een makelaar
Zodra een agent het open huis van een makelaar plant, zal hij zijn netwerk van branchecontacten adviseren. Meestal worden eten en drinken aangeboden als stimulans om aanwezig te zijn. Op de dag van het evenement maken bezoekende makelaars een rondleiding door het pand met de verkopende makelaar, mengen zich met collega’s tussen de versnaperingen en bespreken hun mening over het onroerend goed. De opendeurdagen van makelaars worden over het algemeen gepland binnen de eerste paar dagen nadat een onroerend goed op de markt wordt gebracht om te profiteren van de initiële interesse in de nieuwe notering. En als er een eventuele prijsdaling of andere verandering in marketingmethoden is, kan een makelaar nog een open huis houden om het nieuws te verspreiden.
Een professioneel gerichte makelaar kan de hoeveelheid verkeer door de aanbieding verminderen die nodig is om het onroerend goed op de markt te brengen en te verkopen. Makelaars die een woning bezoeken, zullen overwegen of het geschikt zou zijn voor een van hun klanten en deze klanten vervolgens naar de woning brengen voor een privévoorstelling in de komende dagen, vooral als de openstaande makelaar goed wordt bezocht. Makelaars in onroerend goed houden makelaarsopeningen om interesse, opwinding en vraag naar een onroerend goed te genereren om het voor de best mogelijke prijs te kunnen verkopen. Zelfs als een bod niet rechtstreeks voortvloeit uit het feit dat de makelaar openstaat, kan het waardevol zijn als een kans om te evalueren hoe een huis zich verhoudt tot andere vergelijkbare eigendommen die te koop zijn op dezelfde markt. De gastmakelaar kan feedback van de bezoekende makelaars verzamelen over de waargenomen voor- en nadelen van het onroerend goed en de prijsstelling.