Verzekering voor commercieel onroerend goed

Wat is een commerciële eigendomsverzekering?

Een commerciële eigendomsverzekering wordt gebruikt om elk commercieel onroerend goed te dekken. Verzekering voor commercieel onroerend goed beschermt commercieel onroerend goed tegen gevaren als brand, diefstal en natuurrampen. Een verscheidenheid aan bedrijven, waaronder fabrikanten, detailhandelaren, servicegerichte bedrijven en non-profitorganisaties, hebben een verzekering voor commercieel onroerend goed. Het wordt doorgaans gebundeld met andere verzekeringen, zoals een commerciële algemene aansprakelijkheidsverzekering.

Inzicht in commerciële eigendomsverzekeringen

Verzekering van bedrijfseigendommen kan een grote kostenpost zijn voor bedrijven die apparatuur gebruiken ter waarde van miljoenen of miljarden dollars, zoals spoorwegen en fabrikanten. Deze verzekering biedt in wezen dezelfde soort bescherming als een eigendomsverzekering voor consumenten. Bedrijven kunnen de kosten van premies voor commerciële eigendomsverzekeringen echter meestal als uitgaven aftrekken. Verzekering voor commercieel onroerend goed dekt over het algemeen geen verliezen die voortvloeien uit het gebruik van het gebouw door huurders.

Bij het bepalen hoeveel een bedrijf moet betalen voor een commerciële eigendomsverzekering, is de waarde van de activa van een bedrijf, inclusief het gebouw, de belangrijkste factor. Voordat een bedrijf een agent ontmoet om de dekking te bespreken, moet een bedrijf een inventaris maken van hun fysieke activa die zich op hun terrein bevinden. Deze informatie zal helpen bepalen wat precies de vervangingswaarde zou zijn en het dekkingsniveau dat het bedrijf zou moeten krijgen.

Met een toename van het aantal natuurrampen zijn de weersomstandigheden in het gebied waar het gebouw zich bevindt ook een belangrijke factor geworden bij het bepalen van de kosten van een commerciële eigendomsverzekering. Commerciële verzekeringstarieven zijn over het algemeen hoger voor eigendommen in de buurt of binnen geografische gebieden met een aanzienlijk risico op weersgerelateerde rampen. De tarieven zijn bijvoorbeeld hoger voor eigendommen in de buurt van regio’s die vatbaar zijn voor bosbranden in Californië.

Factoren die worden overwogen in een commerciële eigendomsverzekering

• Locatie:  Gebouwen in steden of dorpen met uitstekende brandbeveiliging kosten doorgaans minder om te verzekeren dan gebouwen buiten een stad of in gebieden met beperkte brandbeveiliging.
• Constructie:  gebouwen gemaakt van potentieel brandbare materialen zullen hogere premies hebben, terwijl gebouwen gemaakt van brandwerende materialen een korting kunnen krijgen. Toevoegingen aan een bestaande structuur kunnen van invloed zijn op een brandclassificatie, dus het is een goed idee om met een agent of verzekeringsmaatschappij te praten voordat u gaat verbouwen. Interne structurele elementen kunnen ook een brandclassificatie veranderen. Het gebruik van houten scheidingswanden, vloeren en trappen in een anderszins brandwerend gebouw zal waarschijnlijk elke tariefverlaging teniet doen. Brandwerende binnenmuren, vloeren en deuren kunnen helpen om een ​​goede brandklasse te behouden.
• Bezetting:  het gebruik van een gebouw heeft ook invloed op de brandklasse. Een kantoorgebouw zal waarschijnlijk beter scoren dan een restaurant of autoreparatiewerkplaats. In een gebouw met meerdere huurders zal één gevaarlijke bewoner de brandklasse van het hele gebouw negatief beïnvloeden. Als een bedrijf zich in een gebouw bevindt met een gevaarlijkere huurder, zullen de premies hoger zijn.
• Brand- en diefstalbeveiliging:  hoe ver zijn de dichtstbijzijnde brandkraan en brandweerkazerne? Heeft het bedrijf een brandalarm- en sprinklerinstallatie? Hoe zit het met een beveiligingssysteem?