Bouwkredietnota (CLN)
Wat is een bouwleningnota?
Een bouwkrediet (CLN) is een schuldverplichting die wordt gebruikt voor de financiering van bouwprojecten zoals woningontwikkelingen. In de meeste gevallen betalen de emittenten van de obligaties de obligatieverplichting terug door een obligatie met een langere looptijd uit te geven. Met de opbrengst van de obligatie worden de schulden op het biljet terugbetaald.
Inzicht in een bouwlening
Een leningnota is een juridisch bindende overeenkomst die door elk van de gecontracteerde partijen kan worden opgesteld en is geldig totdat de lening volledig is betaald. Met het biljet kan een begunstigde betalingen ontvangen gedurende een bepaalde periode. Betalingen zijn vaak inclusief rente en eindigen met de voldoening van de lening.
Een bouwnota is een specifiek type leningnota, die gewoonlijk op gemeentelijk niveau wordt weergegeven. Een grote stad kan een bouwlening gebruiken om een burger- of woningbouwproject te financieren. Als een stad bijvoorbeeld een bevolkingsgroei doormaakt, kan het nodig zijn om snel extra woningen te bouwen. Het project kan van start gaan als de gemeente een bouwleningnota afgeeft aan de bouwers. Door de cashflow van de notitie kan de bouw snel beginnen. De stad zal dan een gemeentelijke obligatielening op lange termijn uitgeven om de nota van de bouwlening terug te betalen.
Een grote stad kan een woningbouw financieren met een bouwleningnota, die geld geeft aan bouwers om het project op gang te krijgen.
Een gemeentelijke obligatie is een schuldbewijs uitgegeven door een staat of gemeente. Steden gebruiken gemeentelijke obligaties om openbare projecten en investeringsuitgaven te financieren. Deze openbare projecten kunnen variëren van stadshuisvesting in het bovenstaande voorbeeld tot de aanleg van snelwegen, bruggen of scholen. Gemeentelijke obligaties zijn vrijgesteld van federale belastingen en de meeste staats- en lokale belastingen.
Bouwleningnota versus promesse
De bouwlening wordt van de ene partij naar de andere uitgebreid en is zelf een soort promesse. Als financieel instrument bevat een promesse alle voorwaarden van de schuld. Het heeft een schriftelijke belofte van een partij, zoals de uitgever of maker van het biljet, om een andere partij, zoals de begunstigde van het biljet, een bepaald bedrag te betalen. Net als de promesse vermeldt de CLN de hoofdsom, de rentevoet, de vervaldatum, de datum en plaats van uitgifte en de handtekening van de uitgever.
Promessen komen het meest voor bij financieringsbronnen buiten bankinstellingen, zoals een persoon of bedrijf. Het valt tussen een IOU en een leningscontract wat betreft de starheid ervan. Een promesse bevat een specifieke belofte om te betalen en de stappen die hiervoor nodig zijn. Een leningscontract daarentegen vermeldt het recht van de kredietgever op regres als de kredietnemer in gebreke blijft.