Verhuizen: Dream House of Money Pit?
Er is iets onmiskenbaar luxueus aan een groot huis. Die enorme ramen, uitgestrekte gazons en enorme kamers belichamen de Amerikaanse droom op een manier die maar weinig andere dingen in dit leven kunnen.
Het is vaak niet kosteneffectief, maar je hebt er jaren – heel misschien wel decennia – over nagedacht en erlangs gereden. Nu ben je van plan om naar de buurt van je dromen te verhuizen. De vraag is: ben je er echt klaar voor?
Belangrijkste leerpunten
- Tijdsbesteding en kosten zijn twee belangrijke factoren om over na te denken wanneer u overweegt om te ruilen voor uw droomhuis.
- Landschapsarchitectuur, een zwembad en voorzieningen zoals een terras met een buitenkeuken kunnen allemaal tientallen, zo niet honderden, duizenden dollars kosten om te ontwerpen, maken en onderhouden.
- Het inhuren van hulp kan een andere extra kostenpost zijn.
- Als je deze uitgaven hebt gepland en een half jaar met de realiteit ervan hebt geleefd, ben je misschien klaar om naar boven te gaan.
Een grotere hypotheek beheren
Grote huizen hebben ook de neiging om grote hypotheken te hebben. Een hypotheekbetaling van enkele duizenden dollars per maand staat waarschijnlijk in de kaart als u van plan bent om omhoog te gaan. Het kan een hoog aantal zijn, maar het zal niet als een verrassing komen, dus u kunt er plannen voor maken. Evenzo heeft een grotere ruimte meer geld nodig om te verwarmen en af te koelen. Nogmaals, u weet dat deze uitgaven eraan komen en u kunt zich dienovereenkomstig voorbereiden.
Hoewel de hoogte van de hypotheek en de kosten van nutsvoorzieningen zaken zijn waarmee u waarschijnlijk rekening moet houden voordat u een verhuizing uitvoert, zijn er tal van andere factoren waarmee u rekening moet houden. Ze vallen in twee categorieën: tijd en geld. Deze categorieën zijn nauw met elkaar verweven.
Discriminatie op het gebied van hypotheekleningen is illegaal. Consumer Financial Protection Bureau of bij het Amerikaanse Department of Housing and Urban Development (HUD).
De tijdsbesteding van onderhoud wanneer u groter wordt
De omvang van de verantwoordelijkheden en de tijdsbesteding die nodig is om ze aan te pakken, stijgen beide rechtstreeks in verhouding tot de grootte van uw nieuwe woning. Wat ooit een geweldig idee leek, kan al snel een last worden.
Een groot nieuw dek moet bijvoorbeeld worden gekleurd en een groot gazon moet worden gemaaid. Een groot huis moet worden schoongemaakt. Zonder hulp vindt u wellicht elk vrij moment van uw tijd vol met huisonderhoud, van het schoonmaken van de voeg in de badkamer en het onderhouden van tegels tot het schoonhouden en zelfs afwerken van hardhouten vloeren op regelmatige basis.
Onderhoudskosten buitenshuis
De kosten die gepaard gaan met een grotere woning beginnen al lang voordat u binnenkomt. Mooie gronden maken deel uit van luxe eigendommen en uitgebreide huizen hebben uitgebreide gazons en tuinen. Jaarlijks onderhoud aan hoogwaardige gazononderhoudsapparatuur, van tractoren tot sneeuwfrezen, kan u een paar honderd dollar kosten. Hoewel het groen en trimmen van een gazon een grote inspanning kan zijn, is het eigenlijk slechts de basisvereiste. Bomen, bloembedden en struiken hebben water, trimmen, mulchen en meer nodig. En als u een terras en extra bomen wilt toevoegen om een afgelegen gazon te creëren, kan uw rekening nu worden gemeten in tienduizenden dollars.
Hoogwaardige voorzieningen
Voeg voorzieningen toe zoals een bubbelbad, zwembad, buitenkeuken, graszoden en wat decoratief metselwerk, de rekening kan gemakkelijk honderdduizenden dollars bedragen. En dan moet u uw voorzieningen onderhouden, van het schoonmaken van bubbelbaden tot het reguliere onderhoud dat een in de grond ingebouwd zwembad vereist.
Luxe interieur
Nu de buitenkant er goed uitziet en de binnenkant beschermd is, heb je een huis vol grote kamers die gevuld moeten worden. Net zoals de schaal van de kamers verandert, verandert ook de omvang van het meubilair. Wat is een salontafel jou waard – $ 40, $ 400 of $ 40.000? Ze zijn verkrijgbaar in al die prijzen. Hoe zit het met verlichtingscijfers – $ 25, $ 2.500 of $ 25.000?
Je kunt de low-end kopen bij de plaatselijke big-box-winkel en de andere twee bij de boetiekverlichting in het chique deel van de stad.
Vergeet de garage niet
Voordat je naar binnen gaat om uit te rusten en uit te zoeken hoe je al je nieuwe helpers gaat betalen, moet je even naar de garage kijken – of liever, wat er in zit. In de moderne garage zijn luxe opbergruimtes, gespecialiseerde oliebestendige vloeren en zelfs flatscreen-tv’s te vinden.
Uw luxe garage heeft mogelijk hoogwaardige armaturen, planken en elektronica nodig om van deze ruimte meer te maken dan alleen een plek om uw auto en gereedschap op te slaan.
Hulp inhuren
De tijd en moeite die nodig is om uw nieuwe huis er goed uit te laten zien, kan overweldigend worden. Na al het gras maaien, sneeuwruimen en het huis schoonmaken, zou je kunnen besluiten dat je genoeg hebt gehad en wat hulp wilt inhuren. Maar hulp kost geld. Laten we dus eens kijken naar enkele van die uitgaven.
Het inhuren van hulp zal je zeker wat tijd teruggeven in je dag, maar de schoonmaakster, tuinarchitect en zwembadonderhouder werken niet gratis. Vergeet niet de persoon die het huis wast en de ramen schoonmaakt en de arbeider die die nieuwe laag kit op je oprit aanbrengt als het er vaal uitziet.
Onthoud dat de echt rijken ook willen betalen voor luxe diensten zoals persoonlijke assistenten, professionele koks, tuinmannen, butlers, kindermeisjes en soms zelfs persoonlijke veiligheid.
Zelfs de brievenbus gaat je meer kosten. Die doos van $ 12 in het oude huis? Nu is het $ 120 voor een glanzende paal en een mooie vlag.
Naarmate de tijd verstrijkt
De basiskosten in termen van tijd en geld gelden ook naarmate de woning ouder wordt. Onderhoud en reparaties staan in verhouding tot de grootte van het pand. Een nieuw dak op een groot huis kost meer dan een nieuw dak op een klein huis. Nieuwe vloerbedekking in een groot huis kan gemakkelijk tienduizenden dollars kosten. Reparaties aan steen en stucwerk kunnen in bijna elk budget een flinke deuk betekenen. Het verbouwen van een grote keuken kost meer dan het verbouwen van een kleine keuken. Het updaten van een grote badkamer kost meer dan het updaten van een kleine badkamer, enzovoort.
Vergeet niet dat uw onroerendgoedbelasting voor altijd geldt nadat u de laatste hypotheekbetaling heeft gedaan. De belastingen op een groot nieuw huis kunnen het equivalent zijn van een hypotheekbetaling op een kleiner onroerend goed.
Test een budget voor een “groot huis”
Nu u nadenkt over de kosten die aan uw verhuizing zijn verbonden, is het tijd om een budget voor een “groot huis” te creëren. Voordat u het grote huis koopt, moet u zes maanden met de uitgaven leven. Verdeel uw geld dienovereenkomstig (u kunt het geld tijdelijk in uw verhuisfonds parkeren). Kijk of je genoeg geld overhoudt om je op je gemak te voelen. Deze oefening zal de waarde van het echt begrijpen van uw financiën naar voren brengen.
Hoewel dit misschien een hoop inspanning lijkt, is het eigenlijk gewoon een fiscaal voorzichtige benadering om de levensstijl van een deel van de hogere middenklasse tot de hogere klasse te kwantificeren.
Het komt neer op
Je hebt serieus gekeken naar de kosten om omhoog te gaan. Je hebt de theorie getest, ontdekt dat het niet zo moeilijk was om het geld op te bergen en je bent nu klaar om te verhuizen. Als je alles goed hebt gepland, zal je toekomst gevuld zijn met gezellige winteravonden bij het knapperende vuur en luie zomermiddagen bij het zwembad met je vrienden in plaats van je druk te maken over de kosten.