Estoppel
Wat is Estoppel?
Estoppel is een wettelijk principe dat iemand ervan weerhoudt iets te argumenteren of een recht te doen gelden dat in tegenspraak is met wat ze eerder hebben gezegd of waarmee ze bij wet zijn overeengekomen. Het is bedoeld om te voorkomen dat mensen ten onrechte onrecht worden aangedaan door de inconsistenties van andermans woorden of daden.
Belangrijkste leerpunten
- Stoppel is een rechtsbeginsel dat de ene partij beschermt door een andere partij aan hun woord te houden of hen te verplichten zich te houden aan gevestigde juridische feiten.
- Een vorm van uitsluiting die men tegenkomt in het contractenrecht is promissory estoppel, die een redelijke belofte van een partij afdwingt als een andere partij die belofte nakomt en als gevolg daarvan verlies lijdt.
- Estoppel wordt gezien in common law-rechtsstelsels over de hele wereld, inclusief de VS, het VK en Canada.
Soorten Estoppel
Er zijn verschillende soorten uitsluiting. Uitsluiting van onderpand kan voorkomen dat een persoon terug naar de rechtbank gaat als een eiser met dezelfde klacht. Dit voorkomt juridische intimidatie en misbruik van juridische middelen.
Opzegging door daad voorkomt dat een persoon de waarheid ontkent van een feit dat vermeld staat in een akte die hij heeft verricht. Daarentegen voorkomt Equitable uitsluiting dat iemand een juridische positie inneemt die in strijd is met of inconsistent is met zijn eerdere standpunt als dit de andere partij schaadt.
Promissory Estoppel
Een veel voorkomende vorm van uitsluiting die vaak in het contractenrecht wordt aangetroffen, wordt promesse uitsluiting genoemd. Het beschermt een persoon die heeft gehandeld op basis van de redelijke belofte van een ander, al dan niet in een formeel contract, en vervolgens aanzienlijk economisch verlies lijdt omdat de andere partij die belofte niet is nagekomen.
Voorbeeld van Promissory Estoppel
Promissory uitsluiting was de kern van een zaak waarin de buurman tegenover de buurman in Iowa stond. Een boer had een grond gehuurd van zijn buurman, die volgens hem beloofd had hem ergens in de toekomst zijn boerderij te verkopen voor $ 3.000 per acre. De boer heeft vervolgens gedurende de looptijd van de pacht substantiële verbeteringen aangebracht aan het pand, met de verwachting dat hij de uiteindelijke eigenaar zou worden. De buurman verkocht het onroerend goed vervolgens aan een derde partij, waardoor de eerste boer zijn buurman aanklaagde en zei dat hij het recht had om de boerderij te kopen.
Tijdens het proces kende de jury de boer $ 52.000 schadevergoeding toe om de verbeteringen aan het pand te dekken. Uiteindelijk vond de zaak zijn weg naar het Iowa Court of Appeals, dat oordeelde dat de optie voor de boer om de boerderij te kopen niet in de schriftelijke leaseovereenkomst hoefde te worden opgenomen om geldig te zijn. Een duidelijke en definitieve belofte, en het begrip van de buurman dat de boer op die belofte vertrouwde, waren voldoende om te rechtvaardigen dat de buurman de boer een schadevergoeding zou betalen, oordeelde de rechtbank.
Estoppel Around the World
Bijna alle landen met een rechtsstelsel gebaseerd op gewoonterecht, waaronder het Verenigd Koninkrijk, Canada en de Verenigde Staten, hebben meerdere vormen van de leer van uitsluiting in hun wetten opgenomen. Hoewel de namen van de principes van land tot land verschillen, is het concept in wezen hetzelfde: consistentie, zowel in woorden als in daden, is van belang.