Een hypotheek krijgen in uw jaren 50
Wat zijn de gevolgen van het kopen van een huis in de vijftig?
Veel mensen van in de vijftig vragen zich af of het voor hen te laat is om een huis te kopen. Jaren geleden zou het antwoord waarschijnlijk ja zijn. Maar vandaag zijn drie van de vier Amerikanen van hypotheek te betalen. Er zijn enkele overwegingen voor diegenen die geïnteresseerd zijn in het wagen van een nieuw huis.
Belangrijkste leerpunten:
- Drie van de vier Amerikanen zijn van plan om na de pensioengerechtigde leeftijd te werken, wat betekent dat ze jarenlang inkomen zullen hebben om in een huis te investeren.
- Wie overweegt een nieuwe woning te kopen, moet overwegen om naar een goedkopere locatie te verhuizen, of ze ruimte nodig hebben voor bezoekers en de looptijd van de lening, die niet langer mag zijn dan 15 jaar.
1. Hoe groot is een huis echt nodig?
Het is niet altijd verstandig om het grootste huis te kopen dat u zich kunt veroorloven, vooral niet als uw kinderen zijn vertrokken of als u binnenkort wilt vertrekken. Grote huizen zijn niet alleen duur om te verwarmen en te koelen, maar het kan ook arbeidsintensief zijn om veel kamers in te richten en schoon te maken. Aan de andere kant kun je in een groter huis kleinkinderen huisvesten voor overnachtingen.
2. Zou een ander type hypotheek beter werken?
Voor degenen die in de twintig en dertig een huis kopen, is een hypotheek met een looptijd van 30 jaar de voor de hand liggende financieringskeuze, deels omdat mensen van die leeftijd doorgaans niet over de financiële middelen beschikken om de hogere betalingen te doen die gepaard gaan met kortere leningen. Maar vijftigers willen misschien kiezen voor een hypotheek van 15 jaar, om er zeker van te zijn dat ze de lening kunnen afbetalen terwijl ze nog aan het werk zijn.
3. Is het aflossen van de hypotheek belangrijker dan het maximaliseren van pensioenbesparingen?
Het maximaliseren van de pensioenbijdragen kan u uiteindelijk meer geld opleveren dan het geld dat u zou besparen door uw hypotheek af te betalen. Omdat niemand zeker weet wat de beleggingsmarkten in de toekomst zullen doen, is het verstandig om conservatief te zijn en nooit te stoppen met het betalen van pensioenbijdragen. En onthoud: sociale zekerheid zou een extra inkomstenstroom moeten zijn, niet de belangrijkste inkomstenbron.
4. Waar ga je wonen?
Locatie heeft een grote invloed op de huizenprijzen. Bijvoorbeeld, hetzelfde huis in Austin, Texas, is waarschijnlijk veel duurder in San Francisco, Californië. Als u niet geneigd bent om goedkopere huizen na te jagen door naar een andere staat te verhuizen, overweeg dan prijsverschillen tussen verschillende buurten in uw omgeving. Maar onthoud: hoewel huizen in meer afgelegen gebieden misschien goedkoper zijn, zijn ze misschien niet de slimste keuze voor mensen die er niet van houden om lange afstanden naar stadscentra te rijden.
5. Hoe is het met uw gezondheid?
Als u of een gezinslid in gezondheid achteruitgaat, moet u mogelijk uw spaargeld besteden aan medische kosten in plaats van een nieuwe woning. Dit is een goede reden om niet te veel geld uit te geven aan huisvesting.
6. Hoe vaak bezoeken uw kinderen?
Als uw uitgebreide familie vaak op bezoek komt, is het verstandig om een groter huis met voldoende slaapkamers te kopen. Maar als uw gezin maar om de paar jaar komt, is betalen voor hotelkamers veel voordeliger dan het aflossen van de hypotheek op een grote woning.
7. Is dit nu echt het juiste moment?
Als je later in je leven kinderen hebt die je binnenkort naar de universiteit zult sturen, koop dan voorlopig geen nieuw huis – tenzij je van plan bent te verkleinen, in welk geval een deel van het geld van de verkoop van het oude huis kan worden gebruikt om het collegegeld te dekken. onkosten.
Het komt neer op
Als je in de vijftig bent, is het niet te laat om een nieuw huis te kopen, maar het is belangrijk om de juiste vragen te stellen en de verstandigste beslissingen te nemen. Zorg er vooral voor dat u jaren na uw pensionering niet vastzit aan het betalen van uw hypotheek.