Impliciete autoriteit
Wat is impliciete autoriteit?
Impliciete autoriteit verwijst naar een agent met de jurisdictie om handelingen te verrichten die redelijkerwijs noodzakelijk zijn om het doel van een organisatie te bereiken. Volgens het contractenrecht hebben geïmpliceerde autoriteitsfiguren de mogelijkheid om een juridisch bindend contract te sluiten namens een andere persoon of bedrijf.
Hoe impliciete autoriteit werkt
Impliciete autoriteit is een autoriteit die niet uitdrukkelijk of in een contract is vastgelegd, maar het is de autoriteit die een agent zou hebben om zaken voor een principaal af te handelen. Impliciete autoriteit is bijkomstig om autoriteit uit te drukken, aangezien niet elk detail van de autoriteit van een agent in het schriftelijke contract kan worden beschreven. In onroerend goed betekent uitdrukkelijke autoriteit bijvoorbeeld dat de agent de bevoegdheid heeft gekregen om namens de opdrachtgever te handelen.
Belangrijkste leerpunten
- Er zijn drie soorten bevoegdheden die vaak worden gebruikt bij zakelijke deals, zoals onroerend goed: expliciet, impliciet en duidelijk.
- In een situatie van schijnbare autoriteit betekent dit dat iemands gedrag de indruk wekt dat hij mag handelen in het belang van de opdrachtgever.
- Wanneer een makelaar in onroerend goed een map met een klant ondertekent, krijgt die makelaar de impliciete bevoegdheid om namens de verkoper te handelen.
- Uitdrukkelijke bevoegdheid treedt op wanneer een agent namens zijn of haar bedrijf werkt om namens een principaal te handelen. Een levensverzekeringsagent kan bijvoorbeeld de uitdrukkelijke bevoegdheid hebben onder hun bedrijf.
Impliciete bevoegdheid is van toepassing op de verzekeringsagent die de bevoegdheid heeft gekregen om namens de verzekeraar aanvragen voor levensverzekeringen in te dienen. Wanneer de verzekeraar de agent die uitdrukkelijke bevoegdheid geeft, geeft het de agent ook de impliciete bevoegdheid om namens hem potentiële klanten te bellen om verkoopafspraken te maken. Impliciete autoriteit is ook van toepassing in een situatie waarin een persoon een uniform of naamplaatje draagt met het logo of handelsmerk van een bedrijf of organisatie.
Uitdrukkelijke en geïmpliceerde autoriteit worden vaak gebruikt in de vastgoedsector.
Voorbeeld van geïmpliceerde autoriteit
Als een server in een restaurant je vertelt dat ze je een gratis drankje kunnen geven bij de aankoop van een voorgerecht, hebben ze een contract met je gesloten namens het restaurantbedrijf dat ze vertegenwoordigen. De autoriteit van de server wordt geïmpliceerd door het feit dat ze zijn gekozen als de enige werknemer van het bedrijf dat is aangewezen om zaken met u te doen. Of andere werknemers uiteindelijk bij de transactie betrokken raken, doet er niet toe, omdat wordt verwacht dat zij de enige persoon zijn die nodig is om uw zakelijke transactie te voltooien.
In een dergelijke situatie, als een restaurantmanager naar uw tafel zou komen en u zou vertellen dat de server een fout heeft gemaakt en zou proberen om de aanbieding ‘gratis drankje met betaald voorgerecht’ terug te nemen, zou het bedrijf feitelijk in strijd zijn met een wettelijk afdwingbaar contract gemaakt tussen jou, de klant en hun medewerker. Ze kunnen de werknemer zeker bestraffen als ze dat willen, maar de impliciete autoriteit verplicht hen wettelijk om de voorwaarden van de overeenkomst na te leven. Hetzelfde principe is van toepassing op meer complexe of extreme juridische omstandigheden.
Speciale overwegingen
Daarentegen wordt “uitdrukkelijke autoriteit” duidelijk vermeld en verleend door de opdrachtgever aan de agent, mondeling of schriftelijk… en “schijnbare autoriteit”, soms “schijnbare autoriteit” genoemd, bestaat wanneer de acties van een principaal zouden kunnen resulteren in een derde partij. (als een redelijk persoon) in de overtuiging dat de agent autoriteit had, zelfs als dit misschien niet wordt uitgedrukt of geïmpliceerd.