Is tweewekelijkse hypotheekbetalingen een goed idee?
Als u een huiseigenaar bent met een conventionele hypotheek die maandelijks bij u thuis afbetaalt, heeft u wellicht gehoord van tweewekelijkse hypotheekbetalingsprogramma’s als alternatief voor traditionele betalingsregelingen.
De manier om dit te doen, volgens sommige geldverstrekkers, is door tweewekelijkse hypotheekbetalingen te betalen in plaats van maandelijkse betalingen. De conventionele logica is dat het verhogen van de frequentie van de betalingen het niet mogelijk maakt dat er rente wordt opgebouwd en in de loop van een hypotheek van 30 of 15 jaar kan dit gelijk zijn aan jaren die van uw lening zijn geëlimineerd.
Voordat u zich aanmeldt voor deze tweewekelijkse betalingen, kan het verstandig zijn om te onderzoeken of deze logica echt waar is en u geld bespaart.
Beter krediet opbouwen
Sommige mensen denken dat het doen van tweewekelijkse opnameplan dat ervoor zorgt dat uw betalingen op tijd worden uitgevoerd.
Sommige hypotheekmaatschappijen accepteren mogelijk geen tweewekelijkse betalingen voor hypotheken, dus u moet dit van tevoren vragen voordat u zich aanmeldt voor een tweewekelijks betalingsplan via een externe kredietverstrekker.
Als u het type persoon bent dat van tijd tot tijd betalingen mist omdat u bent vergeten de cheque uit te schrijven, zal een automatisch betalingsschema uw krediet verbeteren vanwege de tijdige betalingen, maar u kunt hetzelfde voordeel krijgen met een automatische maandelijkse betaling. betaling ook.
Verwijdert het de rente van uw lening?
Dit is misschien een mythe. Waarom? Want afhankelijk van de gegevens van uw lening is de kans groot dat het bedrijf dat uw hypotheekbetaling ontvangt, niet het bedrijf is dat de lening bezit.
Hoewel u twee keer per maand betaalt, betaalt de beheerder die uw betaling ontvangt, geen tweewekelijkse betalingen aan het bedrijf dat de eigenaar is van uw lening. En ze houden het waarschijnlijk tot het einde van de maand op een rekening.
Belangrijkste leerpunten
- Veel tweewekelijkse betalingsprogramma’s die door geldschieters worden aangeboden, zijn niet per se de beste financiële keuze voor huiseigenaren.
- Betalen voor tweewekelijkse hypotheekbetalingen is misschien niet betaalbaar met een beperkt budget.
- Tweewekelijkse hypotheekbetalingen verbeteren mogelijk niet noodzakelijkerwijs uw credit score. Extra betalingen doen aan de hoofdsom van uw hypotheek is een andere manier om uw rentebetalingen gedurende de looptijd van de lening te verminderen.
Maar betekent dit dat de rente die wordt opgebouwd niet wordt verminderd? Onthoud dat elk kalenderjaar 52 weken heeft en als elke maand vier weken heeft, is dat 48 weken. Dit betekent dat tweewekelijkse betalingen niet bestaan uit twee betalingen per maand, maar in plaats daarvan 26 halve betalingen – het equivalent van 13 maandelijkse betalingen in een jaar.
Hoe de wiskunde werkt
Als de wiskunde een beetje moeilijk te volgen is, werkt het als volgt: tweewekelijkse betalingen zijn gelijk aan 13 maandelijkse betalingen in een jaar, terwijl traditionele maandelijkse betalingen gelijk zijn aan 12 betalingen per jaar.
Door een extra maand te betalen, betaalt u een extra hoofdsom, waardoor de looptijd van de lening na verloop van tijd zes tot acht jaar wordt verkort.
Maar moet u daarvoor tweewekelijkse betalingen doen? U kunt het bedrag van de afbetaling van een maand delen door 12 en dat bedrag optellen bij uw maandelijkse hypotheekbetaling.
Als u $ 1.500 per maand betaalt, deelt u 1.500 door 12 en maakt u uw maandelijkse betaling $ 1625. Praat eerst met uw hypotheekbedrijf om er zeker van te zijn dat u niets meer hoeft te doen om ervoor te zorgen dat het wordt toegepast op de hoofdsom van uw lening.
Onderzoeksmogelijkheden voordat u een contract ondertekent
Er zijn twee mogelijke problemen bij het gebruik van het tweewekelijkse betalingsprogramma van een geldschieter.
Ten eerste is de reden dat ze u voor dit type plan willen aanmelden, dat er vaak kosten aan verbonden zijn, en dat is gelijk aan de inkomsten voor de geldschieter. Ze vragen u om hen een lening van twee weken te geven.
Ten tweede hebben de meeste consumenten in hun leven al voldoende contractuele betalingsverplichtingen. Vooral voor degenen zonder veel financiële reserves, is het misschien beter om wat flexibiliteit in uw budgettering te behouden in plaats van zich te committeren aan de tweewekelijkse betalingen.
U kunt altijd extra betalingen doen als u drie salarisstroken in een maand krijgt, een belastingteruggave ontvangt of onverwacht geld krijgt.
Het komt neer op
Als u een tweewekelijks betalingsprogramma overweegt om uw hypotheek te verlagen, kan het verstandig zijn om te onderzoeken of het gesponsorde plan van een bank of hypotheekverstrekker werkt voor uw budget.
Er zijn manieren om hypotheken af te betalen zonder je aan te melden voor een plan waaraan mogelijk kosten zijn verbonden. De voordelen wegen mogelijk niet op tegen de voordelen van een tweewekelijkse hypotheek.