Nettowinst rente
Wat is een nettowinstrente?
Een nettowinstrente is een overeenkomst die voorziet in een uitbetaling van de nettowinst van een operatie aan de partijen bij de overeenkomst. Het is een niet-operationeel belang dat kan ontstaan wanneer de eigenaar van een onroerend goed, doorgaans een olie- en gasbezit, het verhuurt aan een andere partij voor ontwikkeling en productie. De eigenaar krijgt gegarandeerd een deel van of heeft een belang in de nettowinst die door de operatie wordt gegenereerd.
In plaats van een royaltybelang kan een nettowinstrente worden toegekend, waarbij de houder een aandeel in de bruto-inkomsten ontvangt in plaats van de nettowinst. Een nettowinstbelang komt het meest voor bij olie- en gasbedrijven.
Belangrijkste leerpunten
- Een nettowinstbelang is een overeenkomst die voorziet in een uitbetaling van een percentage van de nettowinst van een operatie aan de betrokken partijen.
- Een nettowinstbelang is een niet-operationeel belang dat wordt gecreëerd wanneer de eigenaar van een onroerend goed het onroerend goed verhuurt aan een andere partij voor ontwikkeling en deelt in de winst van de onderneming.
- Het risico voor de eigenaar bij een nettowinst-renteovereenkomst is minimaal, aangezien hij niet deelt in de verliezen, alleen in de winst.
- Een nettowinstbelang staat los van een royaltybelang, waarbij de houder een deel van de inkomsten ontvangt in tegenstelling tot de nettowinst.
- De olie- en gasindustrie is de meest voorkomende gebruiker van nettowinstrente.
Inzicht in een nettowinstbelang
Een nettowinstbelang kan ontstaan wanneer de eigenaar of een onroerend goed niet in staat is, noch financieel, noch anderszins om inkomsten uit hun onroerend goed te genereren. In het geval van een olie- en gasbezit kan de eigenaar eigenaar zijn van het onroerend goed, maar niet over de apparatuur beschikken om olie te zoeken en te winnen. Ze hebben ook niet het financiële kapitaal om de apparatuur te kopen of een aannemer in te huren om dit te doen.
In dit geval kan de eigenaar nog steeds inkomsten genereren uit zijn eigendom door het te verhuren aan een olieboorbedrijf en te delen in de winst van dat bedrijf.
Een ander voordeel van een renteregeling voor nettowinst is dat de eigenaar van het onroerend goed niet aansprakelijk is voor eventuele verliezen. Hun percentage van de nettowinst is niet hetzelfde als een gedeeld percentage van de verliezen. Als het olieboorbedrijf tijdens de bedrijfsvoering verliezen lijdt of geen olie ontdekt, zijn alle verliezen die met de onderneming gepaard gaan voor rekening van de exploitant en niet van de eigenaar. Het is een risicovrije onderneming voor de eigenaar van het onroerend goed.
Afhankelijk van de bepalingen van het leasecontract kan de exploitant deze verliezen echter verhalen op toekomstige betalingen van nettowinst van de eigenaar van het onroerend goed.
Voorbeeld van een nettowinstbelang
Bedrijf A bezit de rechten om een olie- en gasbezit te onderzoeken en te ontwikkelen. Bedrijf A verhuurt het aan bedrijf B om de olie te boren en te winnen. Onderneming B en onderneming A komen overeen een nettowinstrente van 15% te betalen aan onderneming A in ruil voor het toestaan van onderneming B om olie te winnen op het olie-eigendom van onderneming A.
Als bedrijf B in een bepaald jaar $ 10 miljoen aan nettowinst maakt na aftrek van alle toegestane en toepasselijke uitgaven van de inkomsten uit het onroerend goed, zou $ 1,5 miljoen aan bedrijf A moeten worden betaald als zijn aandeel in de nettowinst.
Om juridische complicaties op de weg te voorkomen, moet de exacte definitie van nettowinst en de uitgaven die van de inkomsten mogen worden afgetrokken om deze te bereiken, in het leasecontract worden gespecificeerd. Transparantie van de boekhouding is een andere voorwaarde.