Een beknopte handleiding voor verhuurdersverzekeringen
Verhuurders die voor het eerst een woonhuis (huis, vakantiehuis, appartement) verhuren, mogen ervan uitgaan dat de verzekering van hun huiseigenaar alle kosten dekt in geval van een natuurramp, een ongeval of andere schadelijke gebeurtenissen. Dat is een beginnersfout.
Belangrijkste leerpunten
- De verzekering van een huiseigenaar dekt geen woning die niet door de eigenaar wordt bewoond. Daarom heeft u een verhuurdersverzekering nodig.
- Kerndekkingen van de huisbaasverzekering zijn schade aan eigendommen, gederfde huurinkomsten als gevolg van de tijdelijke bewoonbaarheid van een woning en aansprakelijkheidsbescherming.
- Extra rijders kunnen worden aangeschaft voor dekking voor gederfde inkomsten wanneer een huurder een huurbetaling mist, overstromingsschade, kosten die worden gemaakt om een gebouw op de code te brengen nadat er schade aan is toegebracht, en meer.
Waarom u een huisbaasverzekering nodig heeft
De kans is groot dat uw polis alleen betrekking heeft op koopwoningen. Gaat u verhuren aan iemand anders, dan vervalt de dekking. En aangezien huurders over het algemeen niet aansprakelijk worden gesteld wanneer een groot apparaat defect raakt, een persoon letsel oploopt aan het pand (buiten de schuld van de huurder), een bosbrand uw woning beschadigt of vernielt, of inbrekers de ruimte gewoon leegmaken, betekent dit dat u kunnen worden weggelaten om te drogen voor deze of andere tegenslagen veroorzaakt door mensen of moeder natuur.
Dit is waar de huisbaasverzekering om de hoek komt kijken. Deze polissen zijn er in alle soorten en maten. Overweeg voordat u begint met het kopen van prijzen, wat u specifiek moet aanpakken en waartegen u zich in uw huurwoning moet beschermen.
Wat dekt de verhuurderverzekering?
Een goede, uitgebreide verhuurdersverzekering heeft drie kernbeveiligingen:
- Materiële schade – Dit is dekking in het geval dat het onroerend goed of meubilair te lijden heeft onder een natuurramp, brand, elektriciteits- / gasstoring, aardbeving, vandalisme of onverantwoordelijke huurders. Probeer indien mogelijk een polis te krijgen die vervangingskosten biedt in plaats van de werkelijke contante waarde (vooral als armaturen en meubels oud zijn) of een vooraf bepaald vast bedrag in contanten.
- Verlies van huurinkomsten / standaardverzekering voor verhuur – Mocht iets ervoor zorgen dat uw eigendom volledig onbewoonbaar is (ernstige schimmel, termieten, een rattenplaag of een zinkgat), dan biedt deze functie een tijdelijke huurvergoeding ter dekking van de huur die u anders zou ontvangen als huurders zou het pand kunnen bezetten.
- Aansprakelijkheidsbescherming— Dit is dekking voor de medische of juridische kosten die kunnen ontstaan als de huurder of een bezoeker letsel oploopt als gevolg van een probleem met het onderhoud van eigendommen (zoals ijzige looppaden, architecturale instorting of een uit de hand gelopen bijenkorf).