Rest Man
Wat is een overblijfsel?
Een restman is een eigendomsrechtelijke term die verwijst naar de persoon die eigendom erft of gerechtigd is om eigendom te erven bij de beëindiging van het leven van de voormalige eigenaar.
Een levensdomein verwijst naar een regeling waarbij iemands eigendom van onroerend goed voor de duur van zijn leven blijft bestaan en vervolgens weer wordt overgedragen aan de oorspronkelijke eigenaar of een derde partij. De persoon aan wie het eigendom van het onroerend goed wordt overgedragen, is de restman.
Op een trustrekening ontvangt een restant de hoofdsom die in de trust blijft. Deze transactie vindt echter pas plaats nadat alle vereiste betalingen zijn gedaan, zoals de begunstigde en onkosten.
Belangrijkste leerpunten
- De overblijvende is de persoon die bezit erft na een levenslange nalatenschap.
- De restant ontvangt de hoofdsom die na verdeling van de boedel op een derdenrekening staat.
- Een restbelang is een toekomstig belang dat een persoon heeft in een actief.
- Een overblijver kan zijn recht uitoefenen om eigendommen in een trust te gebruiken en te houden, maar eerst moet het worden ontbonden.
- De huurder voor het leven kan geërfd bezit verkopen met toestemming van de overblijvende.
Hoe een Remainderman werkt
De overblijvende persoon kan het recht om het eigendom in de trust te houden en te gebruiken pas uitoefenen nadat de trust volledig is ontbonden. Als we het bijvoorbeeld hebben over fysiek eigendom: als de eigenaar van het onroerend goed een stuk eigendom aan persoon A voor het leven nalaat en vervolgens aan persoon B bij het overlijden van persoon A, is persoon B de rechtmatige eigenaar van een toekomstig belang, dat wil zeggen de rest. Dit wil zeggen dat het belang van persoon B pas actief wordt na het overlijden van persoon A. De overblijvende zal het onroerend goed erven bij overlijden of beëindiging van het landgoed van de voormalige eigenaar. De eigenschap kan ook worden geërfd als er een specifieke notatie van hetzelfde in de trust is.
Remainderman Rights and Life Estates
In tegenstelling tot een trust is een akte van een levensdroog een voertuig waarmee de eigenaar van het onroerend goed, of de concessieverlener, het juridische eigendom overdraagt aan een andere persoon of de huurder van het leven. In veel gevallen zijn de concessieverlener en de huurder dezelfde persoon, maar niet altijd. Meestal staat in de akte dat de bewoner van het onroerend goed het voor de duur van zijn leven mag gebruiken.
Bijna alle akten die een levensgrondstuk creëren, zullen ook een restman noemen – de persoon of personen die het eigendom krijgen wanneer de huurder overlijdt.
Een belangrijk voordeel van een akte van levensbezit is dat deze kan worden gebruikt om onroerend goed over te dragen bij het overlijden van de huurder, zonder dat het deel uitmaakt van de nalatenschap van de huurder. Als gevolg hiervan hoeft het onroerend goed niet door erfrecht te gaan. Elk belang dat de huurder voor het leven in het onroerend goed had, eindigde bij overlijden en werd geen deel van de nalatenschap van de huurder.
Speciale overwegingen
Een complicerende factor bij het naleven van nalatenschapsakten, vooral bij het verhandelen van onroerend goed, is dat alle partijen zich ervan bewust moeten zijn dat zowel de huurder als de rest van het leven eigendomsbelangen hebben, ondanks dat ze elk verschillende eigendomsrechten hebben. De huurder voor het leven is de eigenaar van het onroerend goed tot ze overlijden.
De overblijvende heeft echter ook een eigendomsbelang in het onroerend goed terwijl de huurder in leven is. Ze hebben er belang bij ervoor te zorgen dat de huurder het onroerend goed niet beschadigt, de waarde ervan vermindert, het bezwaart of probeert het te verkopen. De levenslange huurder kan de woning verkopen met instemming en deelname van de overblijvende. Toch heeft de overblijvende persoon mogelijk recht op een groter deel van de opbrengst, afhankelijk van de leeftijd en de levensverwachting van de huurder.