24 juni 2021 23:16

Dienst Landelijke Huisvesting (RHS)

Wat is Rural Housing Service (RHS)?

De Rural Housing Service (RHS) is een administratieve afdeling binnen het Amerikaanse ministerie van landbouw die programma’s beheert die zich richten op huisvesting op het platteland en maatschappelijke dienstverlening. De programma’s zijn bedoeld om de kwaliteit van leven in plattelandsgemeenschappen in de VS te verbeteren.

Inzicht in Rural Housing Service (RHS)

De Rural Housing Service verstrekt voornamelijk directe leningen en leninggaranties aan mensen met een laag tot gemiddeld inkomen die een eengezinswoning op het platteland willen kopen, bouwen of revalideren. Geschiktheid is gebaseerd op vele factoren, waaronder inkomen, gezinsgrootte en locatie. Een huishouden van vier personen in DeKalb County, Illinois, met een inkomen van $ 37.500 of lager, zou bijvoorbeeld in aanmerking komen voor een directe woninglening met een jaarlijkse rente van slechts 1 procent. Een gezin van dezelfde grootte in dezelfde provincie met een inkomen tot $ 86.250 zou in aanmerking kunnen komen voor een conventionele particuliere hypotheek die wordt gegarandeerd door de overheid.

Locaties moeten ook voldoen aan de definitie van een landelijk gebied door de overheid, die gebaseerd kan zijn op vele factoren, waaronder bevolking, afstand tot stadscentra en zelfs minder tastbare kwaliteiten zoals ‘landelijk karakter’.

Directe RHS-leningen en gegarandeerde onderhandse leningen

Aanvragers van directe leningen moeten niet in staat zijn om een conventionele hypotheek te krijgen en moeten momenteel onder andere zonder fatsoenlijke, veilige en hygiënische huisvesting leven. Het te kopen huis mag over het algemeen niet groter zijn dan 2000 vierkante meter en mag geen bedrijven bevatten of voorzieningen hebben zoals een in de grond ingebouwd zwembad. De eisen voor gegarandeerde leningen zijn minder streng.

De RHS beheert ook gesubsidieerde leningen om oudere huizen op het platteland te verbeteren of te moderniseren. Leningen tot $ 20.000 tegen 1 procent jaarlijkse rente kunnen worden gebruikt voor vrijwel elk type verbetering of reparatie; dezelfde inkomensvoorwaarden gelden als voor directe hypotheken. Bovendien biedt de RHS beurzen voor huisreparatie tot $ 7.500 voor ingezetenen met een laag inkomen van 62 jaar en ouder. Subsidiegelden moeten worden gebruikt om gezondheids- en veiligheidsrisico’s te corrigeren.

Leningen en beurzen voor coöperatieve huisvesting, klinieken en bibliotheken

Naast de programma’s voor individuele huiseigenaren, kunnen gemeenschappen gesubsidieerde langetermijnleningen aanvragen voor de bouw van betaalbare huur- of coöperatieve woningen voor achtergestelde plattelandsbevolking, zoals mensen met een laag inkomen, gezinnen, ouderen en gehandicapten.

Een ander RHS-programma helpt bij het plannen en financieren van gemeenschapsvoorzieningen zoals ziekenhuizen, gezondheidsklinieken, verpleeghuizen, voedselvoorraden en bibliotheken. Directe en gesubsidieerde leningen voor het plannen en bouwen van dergelijke faciliteiten hebben voorrang op gemeenschappen met een bevolking van 5500 of minder, en het mediane inkomen ligt 80 procent onder het mediane niet-grootstedelijke inkomen van de staat. Er zijn ook concurrerende beurzen beschikbaar, met enigszins andere subsidiabiliteitsvereisten. Gemeenschappen die bijpassende fondsen hebben ingezameld, krijgen voorrang bij de toekenning van subsidies.

 

Adblock
detector