Belastingrol

Wat is een belastingrol?

Een belastinglijst is een officieel record van onroerend goed dat is onderworpen aan onroerendgoedbelasting binnen een bepaald rechtsgebied. Belastinglijsten worden meestal bijgehouden door de gemeentelijke overheidsdienst waaraan de onroerendgoedbelasting verschuldigd is. Lokale belastinglijsten kunnen ook worden geïntegreerd met provinciale, staats- en nationale rapportagedatabases. Er kunnen meerdere belastinglijsten worden aangemaakt in rechtsgebieden die belasting heffen op verschillende soorten activa.

Inzicht in belastingregels

De twee meest voorkomende soorten onroerende voorheffing rollen zijn onroerend goed belasting rollen en motorrijtuigenbelasting rollen. Over het algemeen bevatten belastinglijsten uitgebreide details over het belastbaar onroerend goed en de verschuldigde belastingen. Een belastinglijst kan ook een aanslaglijst worden genoemd.

Belastinglijsten bevatten gedetailleerde informatie over het eigendom van een persoon en de bijbehorende onroerendgoedbelasting binnen een specifiek rechtsgebied. Elke individuele stad, provincie en staat kan wetgeving inzake onroerendgoedbelasting vaststellen als middel om inkomsten te genereren. De meeste lokale gemeenten zullen onroerendgoedbelasting heffen op alle woningen en commercieel onroerend goed binnen de jurisdictie als een manier om inkomsten te verzamelen om lokale infrastructuur en openbare diensten te financieren. Wetshandhaving, brandweer, scholen, water, riolering en wegen- en snelwegprojecten zijn enkele van de meest voorkomende ontvangers van onroerende voorheffing.

Onroerende voorheffing is in het algemeen een soort ad valorem accijnzen. Dit is een belasting op een specifiek item met de belastinginkomsten op basis van een percentage van de waarde van het onroerend goed. Jurisdicties kunnen een onroerendgoedbelasting eisen op elk type onroerend goed dat ze kiezen. Ze kunnen ook het belastingtarief jaarlijks aanpassen in verband met de behoeften aan het jaarlijkse budget.

Onroerende voorheffing is de meest voorkomende vorm van onroerendgoedbelasting, maar sommige staten heffen ook onroerendgoedbelasting op motorvoertuigen en andere activa. Als zodanig houden de meeste rechtsgebieden een afzonderlijke belastingrol bij voor elk type activa. Het kantoor van de lokale taxateur is meestal verantwoordelijk voor het jaarlijks opstellen van onroerendgoedbelastinglijsten. De afdeling motorvoertuigen is doorgaans betrokken bij de totstandkoming van een motorrijtuigenbelasting.

Elke regeringsafdeling kan zijn eigen regels en voorschriften hebben voor het bepalen van de waarde en belasting van onroerend goed op een belastingrol. Onroerend goed wordt vaak op regelmatige basis getaxeerd door de lokale beoordelingsafdeling. Waarden van motorvoertuigen kunnen gebaseerd zijn op gegevens van de afdeling motorvoertuigen. De meeste belastinglijsten worden jaarlijks aangemaakt als rapportage voor de jaarlijkse belastingverplichting van een belastingplichtige.

Achterstallige belastingheffing

Elke achterstallige belastingactiviteit wordt op een jaarlijkse belastinglijst opgenomen totdat alle belastingaanslagen zijn betaald. Als onroerendgoedbelasting niet wordt betaald, zullen de meeste regeringen het onroerend goed voorzien van een belastingrecht. Een fiscaal retentierecht zal meestal resulteren in een bevriezing van de verkoop of herfinanciering van een onroerend goed totdat de belasting is betaald. Een fiscaal retentierecht op elk type onroerend goed kan de overheid mogelijk ook in staat stellen het onroerend goed te nemen om achterstallige belastingschulden te dekken. Onbetaalde onroerendgoedbelasting gaat meestal ook gepaard met opeenstapelende geldboetes.

Belastingrolcommunicatie

Als onroerendgoedbelasting vereist is voor een specifiek stuk onroerend goed, zal dit doorgaans worden gecommuniceerd na de vrijgave van een voorlopige en definitieve belastinglijst. Overheidsinstanties bieden vaak zowel online als gemailde communicatie over voorlopige en definitieve belastingrapportage. Sommige rechtsgebieden staan ​​mogelijk alleen geschillen over belastingverplichtingen toe tussen de voorlopige en definitieve releases. Over het algemeen wordt informatie over de belastinglijst meestal aan elke belastingplichtige afzonderlijk meegedeeld via een belastingaanslag, waarop specifiek hun verschuldigde belasting en waardebepaling worden vermeld, evenals alles wat op de belastinglijst staat. 

Onroerende goederenbelastingrol

Een onroerendgoedbelastinglijst is gewoon een overzicht van alle grond- en gebouweigenschappen die zich binnen een bepaald rechtsgebied bevinden. Elke gerapporteerde onroerendgoedvermelding bevat belangrijke details zoals de eigenaar, de locatie van het onroerend goed, de klasse van het onroerend goed, de waarde van het onroerend goed, de taxatiedatum, de taxateur van het onroerend goed, de belastbare status en de verschuldigde belasting.

Jaarlijks wordt door het aangewezen taxatiebureau een onroerende voorheffing aangemaakt. Eigenschappen op de rol worden gewaardeerd op basis van de beoordelingsregels van een rechtsgebied. Veel rechtsgebieden taxeren jaarlijks de waarde van onroerend goed. Het aangewezen taxatiekantoor is verantwoordelijk voor het bepalen van de taxatiewaarde van elk onroerend goed en de onroerende voorheffing, die allemaal op de lijst wordt vermeld.

Jaarlijkse onroerendgoedbelasting wordt meestal geheven op basis van een millage-tarief. In termen van millage-tarief is 1 molen gelijk aan 0,10% van $ 1.000. Daarom zou een millage-tarief van 2 fabrieken 0,20% van $ 1.000 of $ 2 zijn. Een millage-tarief van 30 molens zou $ 30 per $ 1.000 zijn. Het betreffende belastingkantoor is verantwoordelijk voor het handhaven van het millage-tarief, het toepassen ervan op basis van de belastbare waarde van een onroerend goed, het registreren van de belastingverplichting op het belastingformulier en het op de hoogte stellen van de belastingbetaler zoals vereist.