Tweemaandelijkse hypotheek
Wat is een tweemaandelijkse hypotheek?
Een tweemaandelijkse hypotheekbetaling is een hypotheekregeling waarbij de helft van de geplande maandelijkse betaling tweemaal per maand wordt betaald. Dit plan moet niet worden verward met een tweewekelijks plan waarbij de helft van de geplande maandelijkse betaling om de twee weken wordt gedaan.
Het verschil tussen een tweemaandelijks en tweewekelijks plan is subtiel: een tweewekelijks plan resulteert in twee extra betalingen per jaar dan bij een tweemaandelijks plan. Met andere woorden, bij een tweemaandelijks plan worden 24 betalingen per jaar gedaan, terwijl bij een tweewekelijks plan 26 betalingen per jaar worden gedaan.
Soms gespeld als ‘tweemaandelijkse’ hypotheekbetalingen, zijn deze plannen meestal zo ingesteld dat de klant op de 1e en de 15e van elke maand betaalt. Bij sommige tweemaandelijkse abonnementen is het zelfs mogelijk om extra betalingen te doen bovenop de tweemaandelijkse abonnementen.
Hoe een tweemaandelijkse hypotheek werkt
Een tweemaandelijkse hypotheekregeling levert rentebesparingen op gedurende de looptijd van de hypotheek. Het doet dit door de hoofdsom van de hypotheek te verlagen, aangezien elke betaling wordt ontvangen, in tegenstelling tot de eerste betaling van de maand die door de geldschieter wordt vastgehouden totdat de tweede betaling van de maand is ontvangen (op welk moment de volledige maandelijkse betaling wordt gedaan).
Belangrijkste leerpunten
- Tweemaandelijkse hypotheekbetalingen kunnen huiseigenaren helpen om minder rente te betalen over hun hypotheekleningen.
- Tweemaandelijkse hypotheekbetalingen zijn subtiliteit anders dan tweewekelijkse hypotheekbetalingen.
- Niet alle hypotheekverstrekkers staan klanten toe om tweemaandelijkse betalingen te doen. Het hangt af van de geldschieter.
Bij een tweemaandelijkse hypotheek kan het opbreken van de betalingen de rente verlagen die zou moeten worden betaald. De kredietverstrekker kan een dergelijke betalingsmogelijkheid echter al dan niet beschikbaar stellen. Bovendien kan een geldschieter extra kosten vragen om deel te nemen aan een tweemaandelijks hypotheekplan, waardoor mogelijke besparingen die mogelijk zijn behaald, kunnen worden geëlimineerd.
Tweemaandelijkse hypotheekbetalingen kunnen helpen om het eigen vermogen in uw huis sneller te verhogen dan een maandelijkse betaling.
Een tweemaandelijks plan kan de totale looptijd van de hypotheek tot op zekere hoogte verkorten als deze in werking wordt gesteld. Bij sommige tweemaandelijkse hypotheken kan een hogere betaling worden gevraagd om de rente en het saldo van de hoofdsom verder te verlagen in vergelijking met het doen van reguliere maandelijkse betalingen. Het kan mogelijk zijn om te converteren naar een tweemaandelijkse hypotheek bij herfinanciering onder een nieuwe hypotheek, wat mogelijk is om het betalingsproces te versnellen.
Speciale overwegingen
Bij sommige tweemaandelijkse hypotheken kan de kredietverstrekker nog steeds de eerste betaling inhouden, waardoor eventuele besparingen zouden worden geëlimineerd. Een dergelijk plan zou de kredietnemer echter meer flexibiliteit geven bij het aflossen van een hypotheek, maar zou geen fiscaal voordeel opleveren. De voorwaarden van elke tweemaandelijkse hypotheek moeten bepalen wanneer en hoe de betalingen zullen worden toegepast op het hoofdsaldo.
Er is discussie over hoe effectief tweemaandelijkse hypotheekregelingen kunnen zijn, vooral omdat de meeste hypotheekverstrekkers rente berekenen als maandelijkse kosten en niet als tweemaandelijkse kosten. Dus hoewel het mogelijk is om de totale verschuldigde rente te verlagen, kan het eindresultaat slechts neerkomen op de schrapping van een of enkele betalingen.