Canada Hypotheek- en Woningcorporatie (CMHC)
Wat is de Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)?
De Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) is een overheidsdepartement dat optreedt als Canada’s nationale huisvestingsagentschap. Zijn mandaat is om Canadezen te helpen toegang te krijgen tot betaalbare huisvestingsopties.
Het verstrekken van hypotheekverzekeringen aan huizenkopers is een van haar hoofdactiviteiten. In feite is het zo alomtegenwoordig op dit gebied dat hypotheekverzekeringen in Canada bekend staan als CMHC.
Belangrijkste leerpunten
- Het CMHC biedt hypotheekverzekeringen om de leenkosten betaalbaar te houden en starters mogelijk te maken.
- Het bureau biedt ook diensten aan Canadezen die behoefte hebben aan betaalbare en adequate huisvesting.
- De ‘groene korting’ biedt een premieteruggave van 15% voor kopers en bouwers van energiezuinige eigendommen.
Een op de drie Canadezen ontvangt een of andere vorm van service van het CMHC bij het financieren of kopen van een huis. Het bedrijf doet ook onderzoek naar trends op het gebied van huisvesting en onroerend goed in Canada en wereldwijd, en verstrekt de resultaten aan consumenten, bedrijven en andere overheidsafdelingen.
Inzicht in de CMHC
De CMHC werd in 1946 opgericht als de opvolger van de Wartime Housing Corporation en stond tot 1979 bekend als de Central Mortgage and Housing Corporation. De eerste missie was om de terugkerende oorlogsveteranen van het land te helpen bij het verkrijgen van huisvesting.
Als federale kroon corporatie, CMHC is verantwoordelijk voor het beheer van Canada’s National Woningwet en legt verantwoording af aan het Europees Parlement door de Minister van gezinnen, kinderen en Sociale Ontwikkeling.
Hoewel CMHC volledig eigendom is van de Canadese overheid en gevestigd is in Ottawa, opereert het als een bedrijf uit de particuliere sector, met een president die rapporteert aan een onafhankelijke raad van bestuur. De Canadese regering benoemt zowel haar president als haar directeuren.
CMHC Hypotheekverzekering
De hypotheekverzekering van CMHC dekt goedgekeurde geldschieters, zoals de gecharterde banken van Canada, tegen wanbetaling van leners. Dat geeft goedgekeurde leners toegang tot goedkopere hypotheekrentes. Het is ook een vereiste wanneer een huizenkoper een aanbetaling doet van minder dan 20%.
Sinds de National Housing Act en de Canada Mortgage and Housing Corporation Act in 1999 zijn gewijzigd, heeft CMHC goedgekeurde kopers in staat gesteld onroerend goed te kopen met slechts een aanbetaling van 5%, waardoor de aankoop van een huis gemakkelijker wordt voor beginnende huizenkopers.
CMHC levert diensten aan Canadezen die behoefte hebben aan huisvesting, inclusief Aboriginal- en First Nations-gemeenschappen. Alleen al in 2018 kregen 317.000 huishoudens dankzij de inspanningen van de corporatie toegang tot adequate en betaalbare huisvesting, aldus het jaarverslag van de corporatie.
De ‘groene korting’ vergoedt huiseigenaren een deel van de kosten om de energie-efficiëntie te verbeteren.
CMHC wordt gezien als een bijdrage aan de stabiliteit van het Canadese financiële systeem en de huizenmarkt. Het bureau biedt ook waardevolle financiële informatie aan consumenten, huisvestingsprofessionals, hypotheekfinanciers, vastgoedinvesteerders en anderen die meer willen weten over de Canadese huizenmarkt.
Canada’s groene korting
Het bedrijf biedt een “groene korting” van 15% op de hypotheekverzekeringspremies van huiseigenaren aan leners die energiezuinige huizen kopen, bouwen of renoveren.
CMHC heeft ook Canada’s eerste nationale huisvestingsstrategie uitgevoerd, gericht op het verminderen van chronische dakloosheid met 50% en het verbeteren van de huisvestingsomstandigheden van meer dan 500.000 gezinnen.