Certificaat van deposito-index (CODI)
Wat is de Certificate Of Deposit Index (CODI)?
Het depositocertificaat-index (CODI) is het 12-maands gemiddelde van de meest recent gepubliceerde biedingspercentages van dealers (yields) op nationaal verhandelde driemaands depositocertificaten zoals gerapporteerd in de H.15 Statistical Release. De opbrengsten worden op jaarbasis berekend over een jaar van 360 dagen. Voor het bepalen van CODI betekent “gepubliceerd” voor het eerst beschikbaar gesteld aan het publiek door de Federal Reserve Board. De CODI-index wordt op of nabij de eerste maandag van elke kalendermaand berekend en wordt vaak gebruikt voor het stellen van hypotheken met variabele rente.
Inzicht in een Certificate Of Deposit Index (CODI Index)
Omdat de CODI-index een voortschrijdend gemiddelde over 12 maanden is, is deze niet zo volatiel als sommige andere populaire hypotheekindexen, zoals de eenmaandsindex van London Interbank Offered Rate (LIBOR). Het heeft de neiging om achter te blijven bij andere hypotheekindexen in het tarief waartegen het zich aanpast wanneer de rentetarieven veranderen.
Sommige hypotheken, zoals betalingsoptie ARM’s, bieden de lener een keuze uit indexen. Deze keuze moet met enige analyse worden gemaakt. De rente op een hypotheek met variabele rente staat bekend als de volledig geïndexeerde rente – deze is gelijk aan de indexwaarde plus de marge. Hoewel de index variabel is, staat de marge vast voor de looptijd van de hypotheek. Als u bedenkt welke index het meest economisch is, vergeet dan niet de marge. Hoe lager een index is ten opzichte van een andere index, hoe hoger de marge waarschijnlijk is.
Indexkeuzes
Enkele veel voorkomende hypotheekindexen zijn: de prime lending rate, de eenjarige constante looptijd schatkistwaarde (CMT), de eenmaands, zesmaands en 12-maands LIBOR’s, evenals de MTA-index, die een 12-maands voortschrijdend gemiddelde van de eenjarige CMT-index. Om uw instelbare hypotheekrente te berekenen, is de formule Index + marge = uw rentetarief.
De index waaraan een hypotheek met variabele rente is gekoppeld, is een belangrijke factor bij de keuze van een hypotheek. Als een lener bijvoorbeeld denkt dat de rentetarieven in de toekomst zullen stijgen, zou de MTA-index een meer economische keuze zijn dan de eenmaands LIBOR-index omdat de berekening van het voortschrijdend gemiddelde van de MTA-index een lag-effect creëert.
De geldschieter kiest aan welk tarief uw hypotheek is gekoppeld, maar u heeft de keuze uit geldverstrekkers en moet in elk geval rekening houden met het tarief dat elke geldschieter gebruikt. Enkele geldschieters gebruiken zelfs hun eigen kosten van fondsen als een index, in plaats van andere indices te gebruiken. Het is verstandig om de kredietverstrekker te vragen waar dit tarief wordt gepubliceerd en hoe het wordt berekend, zodat u het verloop ervan kunt vergelijken met andere gangbare indices.