Commercieel vastgoed Floater
Wat is een drijvende kracht voor commercieel onroerend goed?
Een commercieel onroerend goed drijver is een rijder die is gekoppeld aan een commerciële verzekeringspolis om eigendommen te beschermen die een bedrijf niet op een vaste locatie opslaat. Een bouwbedrijf wil bijvoorbeeld apparatuur die het bezit en die het op verschillende locaties gebruikt, bewaken. Bedrijven kunnen een extra premie betalen om een dergelijke berijder toe te voegen aan een commerciële eigendomsverzekering.
Belangrijkste leerpunten
- Een drijver voor commercieel onroerend goed is een rijder die aan een zakelijke verzekeringspolis wordt toegevoegd om het eigendom van een bedrijf te beschermen dat op veel verschillende locaties kan worden gebruikt.
- Een voorbeeld van een bedrijf dat een drijver voor commercieel onroerend goed nodig heeft, is een bouwbedrijf dat bulldozers, kranen en ander materieel heeft dat het van de ene bouwplaats naar de andere verplaatst.
- Een ander voorbeeld is een bedrijf met een verkoopteam dat bij klanten op bezoek gaat met bedrijfsauto’s en laptops.
- De vlotter commercieel onroerend goed wordt toegevoegd aan de standaardverzekeringspolis en dekt claims voor schade of verlies van deze bijzondere eigendommen.
- Hoewel bedrijfseigenaren een extra premie betalen voor drijvers van commercieel onroerend goed, kunnen ze mogelijk de kosten van de verzekering aftrekken van hun belastingen als bedrijfskosten.
Hoe een Floater voor commercieel onroerend goed werkt
Floaters van commercieel onroerend goed beschermen bedrijfsmiddelen, ook al begrijpt de verzekeringsmaatschappij die de polis onderschrijft, dat deze activa, zoals roerende goederen, zich mogelijk niet op een specifieke locatie bevinden. De floater verzekert dat de verzekeringsmaatschappij alle claims dekt die voortvloeien uit de schade of het verlies van deze activa.
Een drijver is een type rijder dat een bedrijf kan toevoegen aan zijn commerciële eigendomsverzekering. Ruiters zijn verzekeringspolisbepalingen die de voorwaarden van een standaardverzekeringspolis wijzigen. De term floater verwijst naar een aanvulling op een huidige polis om ervoor te zorgen dat de verzekering bepaalde kostbaarheden dekt. Mensen kopen deze aanvullende polissen om dekking te bieden voor eigendommen die anders mogelijk niet voldoende door de verzekering worden gedekt.
Een bedrijfseigendomsverzekering biedt in wezen dezelfde soort bescherming als een eigendomsverzekering voor consumenten. Bedrijven kunnen de kosten van premies voor commerciële eigendomsverzekeringen echter meestal als uitgaven aftrekken .
Voordelen van een commercieel vastgoedvlotter
Bedrijven die apparatuur regelmatig van de ene naar de andere locatie verplaatsen, zoals aannemers in de bouw, moeten ervoor zorgen dat, waar ze de apparatuur ook hebben, deze over een adequate verzekering beschikt. Weer, vandalisme en andere gevaren vormen een risico voor dure apparatuur zoals kranen en bulldozers.
Sommige organisaties verhuizen vaak voor hun werk en hebben geen consistent fysiek adres. Carnavals en beurzen zijn voorbeelden van dergelijke bedrijven. Ze reizen regelmatig door het hele land van het ene gebied naar het andere. Hoewel tornado’s in Oregon misschien geen risico vormen, kunnen ze zich in Kansas bevinden. Overstromingen kunnen een gevaar vormen in laaggelegen gebieden, terwijl modderstromen meer een probleem zijn in bergachtige gebieden. Het is belangrijk voor bedrijven van elke omvang om deze potentiële bedrijfsrisico’s te identificeren. Om bescherming tegen dergelijke risico’s te verzekeren, kan een vlotter voor commercieel onroerend goed nodig zijn.
Bedrijfseigenaren moeten ook op de hoogte zijn van gerelateerde belastingaftrekposten die kunnen helpen bij het compenseren van de kosten van het kopen van een commercieel vastgoedobject. Volgens de Internal Revenue Service (IRS) kunnen bedrijfseigenaren over het algemeen de verzekeringskosten aftrekken als bedrijfskosten als de verzekering rechtstreeks verband houdt met hun beroep, bedrijf of beroep. Om aftrekbaar te zijn, moet de uitgave gewoon zijn (een die gebruikelijk is of wordt geaccepteerd in uw branche of bedrijf) en noodzakelijk (een die nuttig en passend is voor uw branche of bedrijf).
Gebruik van apparatuur door werknemers
Veel bedrijven die vanuit een centraal hoofdkantoor opereren, hebben drijvers van commercieel onroerend goed nodig om apparatuur te beschermen die routinematig naar een andere locatie wordt gebracht. Verkoopleiders en andere werknemers kunnen bedrijfsauto’s, telefoons, laptops en andere apparaten gebruiken wanneer ze potentiële klanten en klanten bezoeken.
In deze situaties kunnen verzekeringsmaatschappijen niet van tevoren weten waar dergelijke apparaten zich op een bepaald moment kunnen bevinden. Een werknemer kan bijvoorbeeld een laptop meenemen naar een hoger dan normaal criminaliteitsgebied. Dieven kunnen tijdens een inbraak bedrijfsapparatuur stelen uit de auto of het huis van een medewerker. Hoewel een floater van commercieel vastgoed de betaalde premies kan verhogen, kunnen bedrijven hun activa op meerdere locaties beschermen.
Speciale overwegingen
In sommige gevallen geven verzekeringsmaatschappijen floaters uit voor commercieel onroerend goed voor een gepland onroerend goed. Ze onderschrijven deze floaters voor activa die expliciet in het verzekeringscontract zijn gedefinieerd. In andere gevallen zijn floaters van commercieel onroerend goed bedoeld voor niet-gespecificeerd of niet- gepland onroerend goed, wat betekent dat de verzekeringsmaatschappij dekking verleent voor onroerend goed dat niet in de polis is gespecificeerd.