Is er een verband tussen inflatie en huizenprijzen?

Er is een verband tussen inflatie en huizenprijzen. In feite zijn er correlaties tussen inflatie en elk goed met een beperkt aanbod. Beschouw ter illustratie een economie met een geldvoorraad van slechts $ 10 en vijf identieke huizen in de hele economie. Elk huis zou $ 2 kosten (ervan uitgaande dat er geen andere goederen in de economie zijn). Stel nu dat de centrale bank besluit om meer geld te drukken en dat de geldhoeveelheid zich uitbreidt tot $ 20. Nu zou elk huis $ 4 kosten. In dit simplistische voorbeeld, waardoor de geldhoeveelheid stijgt, waardoor de inflatie en de huizenprijzen stijgen.

In de reële economie zijn er veel meer factoren die de huizenprijzen beïnvloeden en de correlatie is niet zo prominent als in ons voorbeeld. Een van de andere belangrijke factoren die de huizenprijzen doen stijgen, zijn de rentetarieven. Bij lage rentetarieven kan het kopen van woningen goedkoper zijn en de vraag naar woningen vergroten. Als het aanbod van woningen constant blijft en de vraag stijgt, zullen de prijzen van woningen stijgen. In grote steden waar de beschikbaarheid van grond vaak beperkt is, zie je een meer uitgesproken effect van inflatie. (Voor meer gerelateerde literatuur, zie: De waarheid over onroerendgoedprijzen.)