Heeft u een huurbewijs nodig?
Je zou voor alles een bon moeten hebben, maar heb je ook een betalingsbewijs voor wat misschien wel je grootste maandelijkse uitgave is? Als je huurt, zou je tienduizenden dollars per jaar kunnen betalen zonder echt bewijs te hebben dat je überhaupt iets hebt betaald. Er zijn tal van redenen om voor elke huurbetaling een kwitantie aan te vragen.
Belangrijkste leerpunten
- Het is belangrijk om een ontvangstbewijs te hebben voor uw huurbetalingen, vooral als u contant betaalt.
- Betalingsbewijzen helpen geschillen te voorkomen en dienen als bewijs dat u uw huur op tijd hebt betaald.
- Huurbewijzen zijn ook belangrijk voor uw belastingen, vooral als u een bedrijf aan huis heeft.
Ontvangsten voorkomen toekomstige hoofdpijn
Sommige financiële adviezen zijn universeel. Of het nu gaat om een huurbetaling, een aankoop met een hoge dollar of je hebt iets van een vriend gekocht, je moet altijd om een kwitantie vragen. Als er zich later problemen voordoen, kan uw aankoopbewijs uw financiële levensader zijn. Als de zaak naar de rechtbank gaat, zal de rechter om een of andere vorm van ontvangst vragen.
U kunt huren van een particulier of een groot vastgoedbeheerbedrijf met het hoofdkantoor honderden of duizenden kilometers verderop. Uw huurbewijs helpt u geschillen met alle soorten verhuurders op te lossen.
Discriminatie op het gebied van hypotheekleningen is illegaal. Consumer Financial Protection Bureau of bij het Amerikaanse Department of Housing and Urban Development (HUD).
Gebruik bonnen voor uw belastingen
Uw huurbetalingen zijn waarschijnlijk niet aftrekbaar van uw persoonlijke belastingen, tenzij u in een staat woont die een belastingvermindering voor huurders biedt. Maar als u een bedrijf aan huis heeft, is een huurbewijs een must. Hoogstwaarschijnlijk komt het gedeelte van uw huis dat u uitsluitend voor zaken gebruikt in aanmerking voor een groot aantal inhoudingen die een bewijs van uw huur vereisen. Als bijvoorbeeld 10% van uw woning wordt gebruikt voor zakelijke doeleinden, komt waarschijnlijk 10% van uw jaarlijkse huurbetalingen in aanmerking voor aftrek.
Pas echter op: het aftrekken van huurbetalingen is niet zo eenvoudig als u misschien denkt. Praat ruim voordat u uw belastingen indient met uw accountant en controleer de aftrekvereisten voor hetthuiskantoor van de Internal Revenue Service.
Ontvangsten bewijzen dat u op tijd betaald heeft
Sommige verhuurders rekenen een te late betaling van 10%, plus een dagtarief of zelfs meer als je huur te laat is betaald. Als u de neiging heeft om te betalen op de datum waarop uw huur moet worden betaald of op de laatste dag van de uitstelperiode, is het verkrijgen van een huurbewijs een must om te bewijzen dat u op tijd hebt betaald.
Omdat het de wet is
Sommige staten eisen dat verhuurders huurbewijzen verstrekken. Neem contact op met het huisvestingsbureau van uw staat om te zien of uw staat een dergelijke wet heeft. Als dit het geval is, vraag dan om een kopie van het statuut en stuur het door naar uw huisbaas als deze weigert een ontvangstbewijs te maken. Als uw staat geen huurbewijzen verplicht stelt, maakt u zelf een kwitantie en vraagt u uw huisbaas om deze te ondertekenen wanneer u de betaling indient.
Het komt neer op
Als je huurt bij een vastgoedbeheerder, kun je waarschijnlijk inloggen op je huurdersportaal om een elektronisch betalingsbewijs te ontvangen. Als u bij een particulier of een klein bedrijf huurt, kan het zijn dat u maandelijks een schriftelijke kwitantie moet vragen.
Vermijd huurbetalingen met contant geld. Betaal in plaats daarvan met een cheque om een papieren spoor te hebben dat bij uw bon past. Spring voor een paar extra dollars voor een postwissel als dat moet, maar plunder nooit echte dollarbiljetten.
Als je geen andere keus hebt dan contant te betalen, is het vooral belangrijk dat je elke keer een huurbewijs vraagt. Het is het enige betalingsbewijs dat u heeft.