Hoe de schuldendienstdekkingsratio (DSCR) in Excel te berekenen?
De schuldaflossingsdekkingsratio (DSCR) wordt in bedrijfsfinanciering gebruikt om het bedrag van de cashflow van een bedrijf te meten dat beschikbaar is om zijn huidige schuldbetalingen of verplichtingen te betalen. De DSCR vergelijkt het bedrijfsresultaat van een bedrijf met de verschillende schuldverplichtingen die het komende jaar verschuldigd zijn, inclusief lease, rente en aflossingen. Beleggers kunnen de dekkingsgraad van de schuldendienst voor een bedrijf berekenen met behulp van Microsoft Excel en informatie uit de financiële overzichten van een bedrijf.
Inzicht in de Debt Service Coverage Ratio (DSCR)
De eerste stap bij het berekenen van de dekkingsgraad van de schuldendienst is het vinden van het netto bedrijfsresultaat van een bedrijf. Het nettobedrijfsresultaat is gelijk aan de opbrengsten minus bedrijfskosten en is terug te vinden in de meest recente resultatenrekening van het bedrijf.
Het nettobedrijfsresultaat wordt vervolgens gedeeld door de totale schuldendienst voor de periode. Het resulterende cijfer is de DSCR. De totale schuldendienst omvat de terugbetaling van rente en hoofdsom van de schulden van het bedrijf en wordt gewoonlijk op jaarbasis berekend. Deze posten zijn ook terug te vinden op de resultatenrekening.
De DSCR-formule wordt hieronder weergegeven:
Hoe de DSCR in Excel te berekenen
Voordat we de verhouding berekenen, moeten we in Excel eerst de namen van de kolom- en rijkoppen maken.
Rij 1:
Schrijf de titel van het blad; “Berekening van de dekkingsgraad van de schuldendienst.”
Rij 2:
Schrijf de koppen, inclusief Bedrijf en de financiële gegevens. De koppen moeten worden geplaatst en gelabeld zoals hieronder wordt weergegeven:
- A2 = Bedrijfsnaam
- B2 = netto bedrijfsinkomen
- C2 = totale schuldendienst
- D2 = DSCR
- A3, A4, enzovoort zijn de locaties van de bedrijfsnamen.
Uw koppen moeten op dezelfde manier worden uitgelijnd als in de onderstaande schermafbeelding:
Laten we bijvoorbeeld zeggen dat bedrijf A een nettobedrijfsinkomen heeft van $ 2.000.000 voor één jaar en dat de totale aflossingskosten voor schulden gelijk zijn aan $ 300.000 voor dat jaar.
Rij 3
We kunnen de gegevens voor bedrijf A in onze spreadsheet schrijven:
- Cel A3 = schrijf de naam van bedrijf A
- Cel B3 = $ 2.000.000
- Cel C3 = $ 300.000
Zie onderstaande afbeelding om te zien hoe uw spreadsheet eruit moet zien:
Bereken de dekkingsgraad van de schuldendienst in Excel:
- Ter herinnering: de formule voor het berekenen van de DSCR is als volgt: netto bedrijfsinkomen / totale schuldendienst.
- Plaats je cursor in cel D3.
- De formule in Excel begint met het gelijkteken.
- Typ de DSCR-formule in cel D3 als volgt: = B3 / C3
- Druk op Enter of Return op uw toetsenbord
Zie de onderstaande schermafbeelding om te zien hoe de formule eruit moet zien in cel D3:
U zult merken dat Excel automatisch de cellen in de formuleberekening markeert terwijl u typt. Zodra u op Enter drukt, wordt de berekening voltooid, zoals hieronder weergegeven:
Als resultaat van de berekening kunnen we zien dat bedrijf A voldoende nettobedrijfsinkomsten genereert om zijn schuldverplichtingen 6,67 keer in één jaar te dekken.
Meerdere bedrijven vergelijken
Als u de DSCR-ratio’s van meerdere bedrijven wilt vergelijken, kunt u dezelfde stappen volgen vanaf rij 4 voor de tweede bedrijfsnaam, gevolgd door de financiële gegevens.
Een snelle tip bij het berekenen van de ratio voor meerdere bedrijven: u kunt de formule uit cel D3 kopiëren en in cel D4 plakken zodra u Rij 4 hebt voltooid. Om de formule te kopiëren en te plakken, plaatst u uw cursor in cel D3, klikt u met de rechtermuisknop en kiest u Kopiëren in het vervolgkeuzemenu dat verschijnt. Klik op cel D4, klik met de rechtermuisknop en kies ervoor om in de vervolgkeuzelijst op Plakken te klikken.
Als u eenmaal weet hoe u de formule in Excel moet opmaken, kunt u de DSCR-ratio’s van verschillende bedrijven analyseren om ze te vergelijken en te contrasteren voordat u ervoor kiest om in een van die aandelen te beleggen.
De DSCR-ratio mag niet alleen worden gebruikt om te bepalen of een bedrijf een goede investering is. Beleggers hebben veel financiële statistieken tot hun beschikking en het is belangrijk om verschillende van die ratio’s te vergelijken met vergelijkbare bedrijven in dezelfde sector. Houd er ook rekening mee dat er andere dekkingspercentages voor de schuldendienst zijn, waarvan er twee betrekking hebben op onroerendgoedleningen die niet in dit artikel werden behandeld.