Lening Officer
Wat is een leningfunctionaris?
Een leningfunctionaris is een vertegenwoordiger van een bank, kredietvereniging of andere financiële instelling die leners bijstaat bij het aanvraagproces. Kredietmedewerkers worden vaak hypotheekmedewerkers genoemd, omdat dat de meest complexe en kostbare lening is die de meeste consumenten tegenkomen. De meeste leningfunctionarissen helpen consumenten en eigenaren van kleine bedrijven echter met een breed scala aan gedekte en ongedekte leningen.
Kredietfunctionarissen moeten een uitgebreide kennis hebben van kredietproducten, regels en voorschriften in de banksector en de vereiste documentatie voor het verkrijgen van een lening.
Hoe een leningfunctionaris werkt
De leningfunctionaris is het directe aanspreekpunt voor de meeste leners die een lening aanvragen bij een financiële instelling. Het hele proces kan via internet worden afgehandeld, maar de meeste consumenten geven waarschijnlijk nog steeds de voorkeur aan een goed geïnformeerd mens aan de andere kant van wat tenslotte een dure en complexe transactie is. Een van de redenen waarom banken nog steeds zo veel bijkantoren hebben, is dat ze de kredietbeambten in contact moeten brengen met potentiële leners.
Belangrijkste leerpunten
- Een kredietmedewerker helpt consumenten en zakenmensen bij het kiezen en aanvragen van een kredietproduct.
- Deze persoon is het belangrijkste contact met de financiële instelling tijdens het afsluiten van de lening.
- De meeste leningen vereisen een stapel papierwerk, en hypotheken zijn het ergst.
Leningfunctionarissen zijn goed geïnformeerd over alle verschillende soorten leningen die worden aangeboden door de financiële instellingen die zij vertegenwoordigen en kunnen leners adviseren over de beste opties voor hun behoeften.
Ze kunnen de potentiële lener ook adviseren over het type lening waarvoor hij mogelijk in aanmerking komt. De leningfunctionaris is verantwoordelijk voor het eerste screeningproces en het is onwaarschijnlijk dat hij doorgaat met een aanvraag van iemand die niet voldoet aan de kwalificaties van de kredietverstrekker.
Het aanvraagproces
Zodra een lener en een leningsfunctionaris overeenkomen om door te gaan, helpt de leningsfunctionaris bij het voorbereiden van de aanvraag. De kredietfunctionaris geeft de aanvraag vervolgens door aan de onderschrijver van de instelling, die de kredietwaardigheid van de potentiële kredietnemer beoordeelt.
Als de lening wordt goedgekeurd, is de leningfunctionaris verantwoordelijk voor het opstellen van de juiste documentatie en de afsluitingsdocumenten van de lening.
De leningfunctionaris is verantwoordelijk voor het verzamelen van de juiste afsluitdocumenten voor een hypotheek of andere lening.
Sommige leningen zijn meer werk dan andere. Gedekte leningen vereisen over het algemeen meer documentatie dan ongedekte leningen. Hypotheekleningen vereisen een flinke stapel documentatie vanwege de vele federale, staats- en lokale voorschriften die erop betrekking hebben. Omgekeerde hypotheken en hypotheekherfinancieringen vereisen dat de lenervóór de afsluitingeen HUD-1-afwikkelingsverklaring ontvangt.
Sommige leningambtenaren worden vergoed door middel van commissies. Deze commissie is een vooruitbetaalde vergoeding en is vaak bespreekbaar. De provisiekosten zijn meestal het hoogst voor hypotheekleningen.