Hypotheekgever
Wat is een hypotheekgever
Een hypotheekgever is degene die geld leent van een geldschieter om een huis of ander onroerend goed te kopen. Hypotheekgevers kunnen hypotheekleningen krijgen met verschillende looptijden op basis van hun kredietprofiel en onderpand. Bij een hypotheeklening moet de hypotheekgever de eigendom van het onroerend goed verpanden als onderpand voor de lening.
Dit staat in contrast met een hypotheekhouder, die de entiteit is die geld uitleent aan een lener om onroerend goed te kopen.
Belangrijkste leerpunten
- Een hypotheekgever is de persoon of andere entiteit die een hypotheeklening ontvangt om onroerend goed te kopen.
- Voordat een hypotheekgever een lening krijgt, moet hij een aanvraag indienen en worden goedgekeurd door de verzekeraars van de kredietgever.
- Zodra de lening is gefinancierd, is de hypotheekgever verantwoordelijk voor het tijdig betalen van rente en hoofdsom. Als ze dat niet doen, kunnen ze uiteindelijk worden onderworpen aan uitsluiting van het huis.
Hypotheekgevers begrijpen
Hypotheekgevers kunnen verschillende hypotheekvoorwaarden krijgen op basis van verzekeringstechnische factoren die verband houden met een hypotheeklening. Hypotheekleningen zijn een soort gewaarborgde lening, daarom is een van alle hypotheekleningen het inpand geven van onroerend goed als onderpand.
Bij een hypotheeklening is de hypotheekgever de partij die de lening ontvangt en de hypotheekhouder is de partij die de lening aanbiedt. De hypotheekgever moet een kredietaanvraag indienen en akkoord gaan met de hypotheekvoorwaarden als hij wordt goedgekeurd voor een lening. De hypotheekhouder heeft de bevoegdheid om de voorwaarden van de hypotheeklening te bepalen, toezicht te houden op de aflossing van de lening en de eigendomsrechten op het onderpand voor onroerend goed te beheren.
Hypotheek aanvragen
Net als bij andere soorten leningen op de kredietmarkt, zullen de voorwaarden van een hypotheeklening worden gebaseerd op de kredietaanvraag van de kredietnemer en de acceptatienormen van de kredietverstrekkers. Het overnemen van hypotheekleningen zal zich richten op de kredietscore, de kredietgeschiedenis en de schuldenlast van een kredietnemer. Anders dan bij andere soorten leningen, houdt een hypotheeklening ook nauwlettend rekening met de huisvestingskostenratio van een lener. Underwriters analyseren deze drie componenten bij het beoordelen van een hypotheekgever voor goedkeuring van een hypotheeklening. Ze gebruiken ook de woonlastenratio van een hypotheekgeverom het maximale bedrag te bepalen dat met de lening wordt uitgegeven. Kredietverstrekkers hebben verschillende normen voor goedkeuringen van hypotheekleningen. Over het algemeen zullen traditionele kredietverstrekkers een kredietscore van 620 of hoger, een schuld / inkomen-niveau van 36% en een huisvestingskostenratio van 28% nodig hebben.1 De woonlasten die zijn opgenomen in de woonlastenquote kunnen per kredietverstrekker verschillen, met als belangrijkste onderdeel de maandelijkse hypotheekbetaling van de hypotheekgever.
Verplichtingen voor hypotheekleningen
Hypotheekgevers die zijn goedgekeurd voor een hypotheeklening, moeten akkoord gaan met de voorwaarden die door de hypotheekhouder worden aangeboden om de deal te voltooien. Een hypotheekleningscontract omvat de rente en de looptijd van de hypotheekgever. De hypotheekgever moet maandelijks de hoofdsom en rente betalen om de lening bij de hypotheekhouder in goede staat te houden. Hypotheekleningscontracten bevatten ook voorzieningen voor eigendomsrecht en een pandrecht op het onroerend goed als onderpand. Bepalingen met betrekking tot het onderpand schetsen de vereisten voor het aanhouden van maandelijkse betalingen en de specificaties met betrekking tot eventuele gemiste betalingen. De voorwaarden kunnen variëren met betrekking tot het aantal toegestane achterstallige betalingen en wanneer de geldschieter actie kan ondernemen met het pandrecht om beslag te leggen op het onroerend goed dat in gebreke blijft.