Prive
Wat is priviteit?
Priviteit is een leerstuk van het contractenrecht dat zegt dat contracten alleen bindend zijn voor de partijen bij een contract en dat geen enkele derde het contract kan afdwingen of op grond daarvan kan worden vervolgd. Er is sprake van een gebrek aan privacy wanneer partijen geen contractuele verplichtingen jegens elkaar hebben, waardoor verplichtingen, aansprakelijkheden en toegang tot bepaalde rechten worden geëlimineerd.
Belangrijkste leerpunten
- In het contractenrecht is priviteit een doctrine die rechten en plichten oplegt aan contractpartijen en niet-contractuele partijen belet het contract af te dwingen.
- Gebrek aan priviteit stelt dat er geen contract tussen partijen is, waardoor ze niet verplicht zijn bepaalde taken uit te voeren en geen recht op bepaalde rechten hebben.
- Volgens de leer van priviteit kan de huurder van een huiseigenaar bijvoorbeeld de voormalige eigenaar van het onroerend goed niet aanklagen wegens het niet uitvoeren van reparaties die worden gegarandeerd door het verkoopcontract voor grond tussen verkoper en koper, aangezien de huurder niet “in priviteit” was met de verkoper.
- Privity is bedoeld om derden bij een contract te beschermen tegen rechtszaken die uit dat contract voortvloeien.
- De strikte aansprakelijkheid en de impliciete garantiedocumenten stellen derden in staat fabrikanten aan te klagen voor defecte goederen, ook al zijn ze geen partij bij het oorspronkelijke contract.
Privity begrijpen
Privity is een belangrijk begrip in het contractenrecht. Volgens de leer van priviteit kan de huurder van een huiseigenaar bijvoorbeeld de voormalige eigenaar van het onroerend goed niet aanklagen wegens het niet uitvoeren van reparaties die worden gegarandeerd door het verkoopcontract voor grond tussen verkoper en koper, aangezien de huurder niet “in privé” was met de verkoper. Privity is bedoeld om derden bij een contract te beschermen tegen rechtszaken die uit dat contract voortvloeien.
Privity is echter problematisch gebleken; Als gevolg hiervan worden nu tal van uitzonderingen geaccepteerd.
Uitzonderingen op privacy
Verzekeringsmaatschappijen
Volgens de priviteitsleer zou de begunstigde van een levensverzekeringspolis niet het recht hebben om het contract af te dwingen, aangezien hij geen partij bij het contract was en de ondertekenaar overleden is. Aangezien dit onbillijk zou zijn, zijn verzekeringscontracten met derden, die derden in staat stellen claims in te dienen op grond van polissen die ten behoeve van hen zijn afgegeven, een van de uitzonderingen op de leer van priviteit.
Bovendien kan een derde die betrokken is bij een auto-ongeluk met een verzekerd voertuig, in sommige gevallen de verzekeringsmaatschappij aanklagen wanneer hij een gunstige rechterlijke uitspraak krijgt tegen de eigenaar van het voertuig.
De verkoop van defecte goederen
Een uitzondering op de privacy zijn de garanties van fabrikanten voor hun producten. Vroeger was het zo dat een rechtszaak wegens inbreuk op de garantie alleen kon worden aangespannen door de partij bij het oorspronkelijke contract of de oorspronkelijke transactie;consumenten zouden winkeliers moeten aanklagen voor gebrekkige goederen omdat er geen contract bestond tussen de consument en de fabrikant. Onder de moderne doctrines van risicoaansprakelijkheiden impliciete garantie is het recht om een rechtszaak aan te spannen nu uitgebreid tot begunstigden van derden, waaronder leden van het huishouden van een koper, van wie het gebruik van een product te voorzien is.
Nalatigheid
In het geval dat er persoonlijk letsel ontstaat door nalatigheid, kan de nalatige partij worden aangesproken door derden die geen contract hebben gesloten met de nalatige partij.
Beperkende overeenkomsten
In sommige gevallen kan een beperkende overeenkomst afdwingbaar zijn tegen een derde partij. Stel bijvoorbeeld dat de eigenaren van een huis hun huis willen verkopen met dien verstande dat de koper het ontwerp van het huis niet gaat veranderen. Als de koper het huis aan een derde verkoopt en aan een aantal vereisten wordt voldaan, kan de derde partij verplicht zijn om de oorspronkelijke voorwaarden van de eigenaar te volgen.
Vertrouwt
In sommige gevallen kan een contract tussen een trustee en een andere partij gevolgen hebben voor de eigenaar. Als er bijvoorbeeld een contract is gesloten tussen de trustee van een trust en een andere partij, kan de begunstigde van de trust een aanklacht indienen door zijn recht onder de trust te handhaven, zelfs als hij een vreemde is in het contract.
De leer van priviteit kwam naast de leer van overweging naar voren. De beschouwingsleer stelt dat als er niets wordt gegeven voor de belofte dat er iets terug zal worden gegeven, die belofte niet wettelijk bindend is, tenzij beloofd als een daad.
Voorbeeld van priviteit
Beschouw het voorbeeld waarin Shawn een contract tekent om een appartement met één slaapkamer in Manhattan onder te verhuren van een vriend, Blake, die de unit huurt van de eigenaar Jude voordat hij een contract met Shawn aangaat, Blake kreeg schriftelijke toestemming van Jude, de huisbaas. Deze toestemming ontslaat Blake niet van de plichten van huurders als huurder van Jude, aangezien er nog steeds privacy bestaat tussen hen.
Zes maanden na de eenjarige huurovereenkomst gaf Shawn een groot feest en de gasten veroorzaakten $ 10.000 aan schade aan de eenheid. Jude stuurde de rekening voor schadevergoeding naar Jessica, en in reactie daarop eiste Blake betaling van Shawn. Helaas verliet Shawn het appartement en vermeed Blake’s pogingen om schadevergoeding en onbetaalde huur te verhalen. Aangezien Blake de oorspronkelijke huurder is die op de huurovereenkomst wordt genoemd, is Blake aansprakelijk voor eventuele schade aan de unit en is hij verantwoordelijk voor verschuldigde huren en het uitvoeren van alle taken zoals gespecificeerd in de oorspronkelijke huurovereenkomst. Shawn heeft geen privacy met Jude; daarom moet Blake Jude betalen voor de schade, of juridische stappen ondernemen. Blake is echter niet weerloos, aangezien Blake Shawn kan aanklagen, aangezien Shawn vertrouwelijkheid heeft met Blake.
Privity – Veelgestelde vragen
Wat is de beslotenheid van een contract?
Privity of contract is een leer van het contractenrecht die stelt dat contracten geen rechten of verplichtingen mogen geven aan andere entiteiten dan degenen die partij zijn bij het contract.
Wat is de priviteit van een vermogen?
Er is sprake van priviteit van onroerend goed wanneer twee of meer partijen een belang hebben in hetzelfde onroerend goed. Bij een huurovereenkomst hebben bijvoorbeeld zowel de verhuurder als de huurder een privaat bezit.
Wat is het verschil tussen horizontale privacy en verticale privacy?
Horizontale priviteit verwijst naar de relatie tussen de oorspronkelijke partijen die het contract hebben gecreëerd, terwijl verticale priviteit verwijst naar de relatie tussen een oorspronkelijke partij en een opvolger.