Een huis kopen op een betonnen plaat: voor- en nadelen
Wat is een huis kopen op een betonnen plaat?
Het fundament waarop uw huis is gebouwd, kan een grote invloed hebben op de structurele integriteit van uw huis. Een plaatfundering is gemaakt van beton dat in het midden typisch 4 “–6” dik is. De betonplaat wordt vaak op een zandlaag gelegd voor drainage of als kussen. Huizen die op een plaat zijn gebouwd, hebben geen kruipruimtes en er is geen ruimte onder de vloer. Als u overweegt een huis op een betonnen plaat te bouwen of te kopen, zijn er een aantal voor- en nadelen waarmee u rekening moet houden.
Belangrijkste leerpunten
- Betonnen plaatfunderingen komen vaker voor in staten met warme klimaten waar de grond minder snel bevriest en de fundering doet barsten.
- Er zijn goede redenen om een huis op een plaat te bouwen of te kopen, zoals kostenbesparing en in bepaalde gevallen minder kans op schade.
- De nadelen zijn onder meer dat verwarmings- en koeleenheden mogelijk op de begane grond moeten worden geïnstalleerd, wat woonruimte in beslag neemt. Er is ook kans op scheuren.
Wat u moet weten over het kopen van een huis op een betonnen plaat
Sommige huizen hebben geen kelder of kruipruimte eronder, maar zijn gewoon op een betonnen plaat gebouwd – misschien omdat het huis op een gesteente of een hoge grondwaterspiegel staat. Het beton wordt in één keer op de grond gestort. Sommige funderingen hebben naspankabels of zijn versterkt met stalen staven, wapening genoemd, zodat de plaat het gewicht van het huis kan dragen. Op deze betonnen fundering wordt vervolgens de woning gebouwd. Plafondfunderingen komen vaker voor in zuidelijke staten met warme klimaten, waar de grond minder snel bevriest en ervoor zorgt dat de fundering barst. Hier is een overzicht van de voor- en nadelen van een plaatfundering.
Voordelen van betonnen plaatfunderingen
Hier zijn vijf redenen om dit type basis voor een huis te kiezen:
Minder tijd om te drogen
Het duurt minder lang voordat een betonplaat droog is. Minder stilstand betekent dat de constructie zonder vertraging kan meebewegen. Het is niet nodig om de dagen te wachten die het beton in een gestorte kelder nodig heeft om uit te harden en te drogen.
Minder risico op schade door overstromingen of lekken van gassen
Platenfunderingen minimaliseren het risico op schade door overstroming of het lekken van gas, zoals radon, vanuit een kelder of kruipruimte het huis in.
Bescherming tegen ongedierte
Een betonnen plaat kan een huis beschermen tegen termieten of andere soortgelijke insecten, aangezien er geen open ruimtes onder het huis zijn die toegang bieden tot houten balken of steunen waarop insecten kunnen kauwen.
Kostenbesparingen
Kostenbesparing is een van de grootste voordelen. In veel gevallen kan de huiskoper maar liefst $ 10.000 van de kosten van het huis scheren. Als het op een plaat is gebouwd, is er geen kruipruimte of kelder om voor te budgetteren. Dit geldt in het bijzonder wanneer een aannemer een kelder moet uithakken uit massief gesteente – een erg duur voorstel.
Minder stappen
Huizen met platen worden vaak dichter bij de grond gebouwd dan huizen met kelders of kruipruimtes, waardoor het aantal stappen dat nodig is om het huis binnen te komen, wordt verminderd. Gemakkelijke toegang is voordelig voor degenen die lichamelijk minder in staat zijn.
De beslissing om een huis op een betonnen plaat te kopen of te bouwen, hangt voor een groot deel af van het klimaat waarin het huis zich bevindt en van uw budget.
Nadelen van betonnen plaatfunderingen
Ondanks de voordelen van dit type constructie is een betonplaat niet voor elke woningsite of huiseigenaar geschikt. Hier zijn vijf redenen om te overwegen om het te laten liggen:
Ongedierte kan nog steeds via muren binnendringen
Hoewel termieten en ander ongedierte niet direct onder het huis kunnen komen, kunnen ze wel via de muren binnendringen, aangezien het huis meestal dichter bij de grond staat. Dit geldt met name als de gevelbekleding van hout is gemaakt en op de grond zit.
Leidingwerk vereist isolatie
Luchtkanalen voor verwarming en airconditioning worden meestal door het plafond van de begane grond geleid, wat betekent dat het zwaar geïsoleerd moet zijn om de juiste temperatuur te behouden.
Verwarmings- en koeleenheden gebruiken bovengrondse ruimte
Mogelijk moeten ook op de begane grond een airco en oven worden geïnstalleerd, waardoor ze ruimte innemen die anders voor andere doeleinden zou kunnen worden gebruikt.
Plak scheuren
Een van de belangrijkste mogelijke nadelen is als de plaat barst. Dit kan de structurele integriteit van het huis aanzienlijk in gevaar brengen en moeilijk en duur zijn om te repareren. Tot de factoren die kunnen leiden tot het barsten van een plaat, zijn boomwortels, grondverplaatsing, aardbevingen of bevroren grond.
Sommigen vinden een Slab House onaantrekkelijk
Sommige mensen vinden het lager-bij-de-grond-uiterlijk van een huis met platen onaantrekkelijk.