Gekwalificeerde beoordeling

Wat is een gekwalificeerde beoordeling?

Een gekwalificeerde taxatie is een taxatie die voldoet aan de vereisten van de Internal Revenue Service (IRS) en wordt uitgevoerd door een gekwalificeerde taxateur. Gekwalificeerde taxaties worden niet eerder gemaakt dan 60 dagen voordat een stuk onroerend goed wordt geschonken.

Hoe een gekwalificeerde beoordeling werkt

Gekwalificeerde beoordeling verwijst naar een type beoordelingsdocument dat voldoet aan de beoordelingsnormen van de Internal Revenue Service (IRS). Deze taxaties moeten worden uitgevoerd door een gekwalificeerde taxateur.1 Het  bepalen van de waarde van een stuk onroerend goed is vooral belangrijk bij het doen van een schenking, aangezien een onjuiste taxatie kan resulteren in een aftrek die lager is dan wat het onroerend goed zou kunnen opleveren, of een rode vlag door de IRS voor een te hoge taxatie.

Een gekwalificeerde taxateur is een persoon die een taxatie-aanduiding heeft verdiend van een erkende professionele taxateurorganisatie. Deze aanwijzing wordt toegekend op basis van aantoonbare bekwaamheid in het taxeren van het type vastgoed waarvoor de taxatie wordt uitgevoerd.

Een persoon kan ook een gekwalificeerde taxateur worden als hij heeft voldaan aan de minimumopleidingseisen en ervaringsvereisten zoals uiteengezet door de IRS. Een van de manieren waarop een taxateur van onroerend goed kan aantonen dat hij aan deze eisen heeft voldaan, is door een vergunning of certificering te verkrijgen in de staat waarin het getaxeerde onroerend goed zich bevindt.

Een gekwalificeerde taxateur heeft ook met succes cursussen op universitair en professioneel niveau afgerond en heeft ten minste twee jaar ervaring opgedaan in het kopen, verkopen of taxeren van vergelijkbare soorten onroerend goed.

Formulier 8283

Een gekwalificeerd taxatiedocument wordt gebruikt om de IRS te laten weten dat de waarde van een stuk onroerend goed hoger is dan $ 5.000, en is bijgevoegd bij formulier 8283 en ingediend met een belastingaangifte als om aftrek wordt verzocht. Formulier 8283 wordt gebruikt om informatie over niet-contante liefdadigheidsbijdragen te rapporteren en is vereist als de aftrek van een belastingbetaler voor alle niet-contante giften hoger is dan $ 500. Individuen, partnerschappen en bedrijven kunnen allemaal formulier 8283 indienen.

Formulier 8283 heeft twee secties. Het type eigendom dat wordt geschonken en het bedrag dat als aftrek wordt geclaimd, bepalen of een persoon een sectie of beide invult.

Sectie A wordt gebruikt om zowel schenkingen van eigendommen waarvoor een persoon een aftrek van $ 5.000 of minderclaimt,als schenkingen van openbaar verhandelde effectente rapporteren. Onder openbaar verhandelde effecten vallen effecten met dagelijks gepubliceerde noteringen die aan een beurs worden genoteerd, evenals effecten die aandelen zijn van een beleggingsfonds. Sectie B wordt gebruikt om schenkingen van eigendommen te melden met aftrekclaims van meer dan $ 5.000 per item of groep van soortgelijke items.