Bent u klaar om te huren?

Woont u samen met uw gezin en denkt u erover na om naar uw eerste appartement te verhuizen? Of misschien woonde je wel zelfstandig, maar werd je geraakt door de economie en trok je weer bij je ouders in. Als je overweegt om voor de tweede keer te verhuizen, ben je niet de enige. Volgens recente Census-gegevenswonen24 miljoenmillennials – of bijna een op de drie mensen tussen de 18 en 35 jaar – bij hun ouders.

De economische impact van de wereldwijde pandemie, veroorzaakt door het Covid-19-virus, kan deze trend verder hebben verergerd, aangezien millennials en leden van Gen-Z twee keer zoveel kans hebben als hun ouders om te zeggen dat de coronaviruspandemie een negatieve invloed heeft gehad op hun financiële zekerheid, volgens een in augustus 2020 gepubliceerde studie van Edward Jones en Age Wave die in mei en juni 2020 9.000 Amerikanen van vijf generaties ondervroeg.

De meeste jongeren verdienen aanzienlijk minder dan hun ouders op dezelfde leeftijd, na correctie voor inflatie. In feite is de individuele inkomsten voor jonge werknemers zijn gebleven flat in de afgelopen 50 jaar, volgens een Pew Research Center studie over Millennial leven in 2019.  Met andere woorden, zelfs voor degenen die full-time werken en wil de maken stap naar onafhankelijkheid, het is moeilijker dan in de recente geschiedenis.

Het doel: uw rekeningen betalen, schulden aflossen en genieten van uw nieuwe ruimte.

Kunt u zich veroorloven om te verhuizen?

Hoewel u zich er misschien klaar voor voelt om er alleen op uit te gaan, of er zelf weer op uit te gaan, moet u ervoor zorgen dat uw financiën op orde zijn voordat u de sprong waagt. Bekijk enkele huuraanbiedingen in de gebieden waarin u geïnteresseerd bent om te wonen en krijg een idee van hoeveel u moet betalen om daar te wonen.

Hoeveel huur kunt u zich veroorloven? De richtlijnen van de Amerikaanse huisvestingsafdeling suggereren dat u niet meer dan 25% tot 30% van uw brutosalaris aan huur moet betalen. Met andere woorden, als u $ 30.000 per jaar verdient, moet u appartementen zoeken die ongeveer $ 750 kosten. Als dit in jouw omgeving niet realistisch is, moet je misschien een kamergenoot zoeken om de kosten te delen.

Vervolgens moet u rekening houden met uw andere maandelijkse uitgaven en of u die rekeningen ook kunt betalen. Maak wat boekhouding om te bepalen hoe uw financiën in evenwicht zullen zijn met de extra kosten om in uw eigen huis te wonen. Begin met uw maandelijkse nettoloon, tel eventuele andere inkomsten op die u mogelijk ontvangt en trek uw overige uitgaven van dit bedrag af.

Als u betalingen doet voor een auto, creditcard of studielening, zorg er dan voor dat u deze bedragen op uw uitgavenlijst vermeldt. Gas voor uw auto (of een pas voor openbaar vervoer), verzekering (huur en voertuig), gsm-rekeningen en een schatting van het bedrag dat u gewoonlijk uitgeeft aan persoonlijke spullen, moeten ook worden opgenomen.

Vraag je ouders of andere mensen die je kent om je te helpen schattingen te maken van hoeveel je uitgaven, zoals je nutsvoorzieningen, mobiele telefoon, kabelrekeningen en boodschappen, zullen kosten. Ze kunnen u ook waarschuwen voor extra uitgaven waarvan u niet op de hoogte was.

Leer budgetteren

Wat als uw uitgaven hoger blijken te zijn dan uw inkomen? Dit is waar dingen interessant worden. Kortom, u moet uw rekenmachine tevoorschijn halen en een budget maken. Vertrouwen op uw creditcard om dit tekort te dekken is een nee-nee en is vaak een gevaarlijke weg naar grote schulden.

Bekijk uw budget. Zit daar iets in waar je zonder zou kunnen leven of waar je minder voor zou kunnen betalen? Meestal is het antwoord ‘ja’, en als u kritisch kijkt naar hoe u uw geld uitgeeft, zult u waarschijnlijk uw uitgaven kunnen verlagen zodat ze overeenkomen met uw inkomen, of beter nog, zodat u wat geld overhoudt. elke maand om te sparen in geval van nood.

Bedenk ook dat u om te beginnen wat spaargeld (of wat hulp) moet hebben, aangezien bij de meeste appartementen u de huur van uw eerste en laatste maand vooraf moet betalen, samen met een borg. Er zijn ook vergoedingen voor het aansluiten van uw hulpprogramma’s om te overwegen, samen met verhuiskosten en de kosten van alle items die u nodig heeft als u eenmaal bent ingetrokken. Wasgoed is ook vaak een extra kostenpost.

Ten slotte zou u een huurdersverzekering moeten overwegen. Bij sommige huurwoningen moet u deze zelfs kopen als onderdeel van de huurovereenkomst. Een huurverzekering is betaalbaar en kan schade (zoals bij brand) en diefstal van uw eigendommen dekken. Het beschermt u ook tegen aansprakelijkheid als u de schade zelf veroorzaakt. Hoewel het niet absoluut noodzakelijk is, mag u het niet buiten uw overwegingen laten – het is misschien de investering waard!

Zoek een plek die u thuis kunt noemen

Als u eenmaal een aantal parameters heeft ingesteld in termen van wat u zich kunt veroorloven, is het tijd om op zoek te gaan naar een woonruimte. Zoek eerst internetsites en bezoek de wijken waar u wellicht zou willen wonen.

Hoewel je zeker een plek wilt vinden die bij je budget past, moet je ervoor zorgen dat het ook in een buurt is die je leuk vindt, waar je bekend mee bent en je er veilig in voelt. Wat op een koopje lijkt, kan een nachtmerrie blijken te zijn als je je ongemakkelijk voelt daar woon je te ver weg van je vrienden en familie, of moet je heel lang naar je werk reizen.

Kijkend naar de huurovereenkomst

Of u nu besluit om van maand tot maand te huren of een huurovereenkomst voor een jaar te ondertekenen, lees goed wat u akkoord gaat. In de huurovereenkomst moet worden vermeld hoeveel huur u moet betalen, wanneer deze verschuldigd is, hoe lang u het appartement of huis kunt bewonen en wie verantwoordelijk is voor de nutsvoorzieningen (in sommige huurovereenkomsten is deze inbegrepen). Het bevat ook regels over huisdieren, kamergenoten en of je kunt schilderen of verbeteringen kunt aanbrengen.

Zorg ervoor dat u uw huurovereenkomst schriftelijk ontvangt en dat u een kopie bewaart voor uw administratie zodra deze is ondertekend. Vraag de verhuurder als je ergens over twijfelt. Als je een antwoord krijgt waar je niet mee kunt leven – of je krijgt er helemaal geen – moet je waarschijnlijk blijven zoeken. Huur op wil is bijvoorbeeld een moeilijke keuze.

De grote stap

Nadat je je huurovereenkomst hebt getekend en een verhuisdatum hebt, is het tijd om aan een lijst te werken met wat je nodig hebt op je nieuwe plek. Een manier om dit te doen, is door een lijst te maken van wat u regelmatig een paar dagen gebruikt, inclusief keukengerei, kantoorbenodigdheden en persoonlijke spullen. Als u deze artikelen niet meeneemt, moet u misschien zelf winkelen.

Houd er rekening mee dat uw eerste appartement niet alle voorzieningen zal hebben die u misschien gewend bent en als u het zich niet kunt veroorloven om ze allemaal meteen voor uzelf te kopen, zult u waarschijnlijk vindingrijk moeten zijn en gebruik moeten maken van wat u gewend bent. hebben.

Evenzo, als uw budget krap is, kunt u mogelijk niet meteen nieuwe meubels krijgen.

Als je zelf geen meubels hebt, begin dan aan familie en vrienden te vragen of ze stukjes en beetjes hebben die je kunt kopen, hebben of lenen. U kunt hetzelfde doen voor alle andere items die u nodig heeft.

U moet ook basisartikelen voor uw voorraadkast inslaan, zoals pasta, rijst, ingeblikte goederen en diepvriesproducten. Als u uw keuken goed gevuld houdt met dingen die u lekker vindt, weet hoe u moet koken en die gemakkelijk te bereiden zijn, kan dit ertoe leiden dat u niet uit eten gaat, waardoor u binnen uw nieuwe budget kunt blijven.

Als je alles goed hebt gedaan, moeten je nutsvoorzieningen zijn aangesloten, je koffers ingepakt en je rekeningen betaald. Bepaal op welke dag je naar je nieuwe huis gaat verhuizen en bepaal hoe je je spullen daar krijgt. Rekruteer indien mogelijk vrienden en familie om u te helpen verhuizen, in plaats van een verhuizer in te huren.

Het komt neer op

De overgang naar het zelf maken is misschien niet eenvoudig, maar als je het goed doet, kun je voorkomen dat je je terug moet trekken in de kelder van je ouders. Bovendien ontwikkel je gaandeweg de vaardigheden die je nodig hebt om je levensstandaard te verbeteren.