Eenmalige omgekeerde hypotheek

Wat is een eenmalige omgekeerde hypotheek?

Een eigen vermogen van de lener. Leners moeten deze betalingen gebruiken voor een specifiek doel dat is goedgekeurd door de geldgever.

Deze kunnen in contrast staan ​​met HECM’s ).

Inzicht in eenmalige omgekeerde hypotheken

Een omgekeerde hypotheek voor één doel stelt huiseigenaren van 62 jaar of ouder in staat om het bestaande eigen vermogen om te zetten in een vaste inkomstenstroom na pensionering. Zoals bij elke omgekeerde hypotheek, doen geldschieters betalingen aan leners als een voorschot op hun eigen vermogen. In de meeste gevallen verwachten kredietverstrekkers terugbetaling wanneer de kredietnemer het huis verlaat of overlijdt, op welk punt de verkoop van het huis theoretisch de terugbetaling van de lening zou dekken, aangezien de kredietgever de betalingen van de lening baseert op het bestaande eigen vermogen van de kredietnemer.

Single-purpose omgekeerde hypotheken beperken de doeleinden waarvoor leners de betalingen die ze ontvangen kunnen gebruiken. Kredietverstrekkers kunnen er bijvoorbeeld op staan ​​dat geld wordt gebruikt voor onderhoud en instandhouding van het huis, of om gemeenschappelijke betalingen te dekken die onder de rente van de geldschieter vallen, zoals onroerendgoedbelasting of de verzekering van een huiseigenaar. Hierdoor vinden leners ze doorgaans gemakkelijker te verkrijgen en tegen lagere rentetarieven dan andere soorten omgekeerde hypotheken.

Aan de andere kant kunnen kredietnemers het een uitdaging vinden om kredietverstrekkers te vinden die dit soort leningen aanbieden. Omdat deze doeleinden bedoeld zijn om terug te stromen naar het huis zelf of het onderhoud ervan, handhaaft het het onderpand voor de geldschieter, waardoor deze leningen minder duur zijn dan bij andere leningen voor algemene doeleinden.

De meeste omgekeerde hypotheken voor eenmalig gebruik worden uitgegeven door overheidsinstanties en non-profitorganisaties.

Omgekeerde hypotheken zijn doorgaans het meest logisch voor oudere leners die hun huis hebben afbetaald en een consistente inkomstenstroom nodig hebben. Huiseigenaren behouden het eigendomsrecht op hun woning wanneer ze een omgekeerde hypotheek afsluiten. Omdat betalingen een voorschot op het eigen vermogen vertegenwoordigen, beschouwen overheidsinstanties ze niet als inkomen, wat betekent dat ze de belastingdruk van de lener niet verhogen, noch hebben ze gewoonlijk invloed op het in aanmerking komen voor het ontvangen van fondsen van de sociale zekerheid of Medicare.

Andere soorten omgekeerde hypotheken

Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling ( HUD ) verzekert de meest voorkomende vorm van een omgekeerde hypotheek, woninghypotheken (HECM’s). Leners kunnen betalingen van deze omgekeerde hypotheken gebruiken voor elk gewenst doel. HUD handhaaft echter beperkingen op het bedrag dat leners kunnen ontvangen via een hypotheek voor het omzetten van eigen vermogen. HUD vereist dat leners een counsellor ontmoeten die in dienst is van een onafhankelijk huisvestingsadviesbureau voordat ze een hypotheek voor de omzetting van eigen vermogen aanvragen.

Voor mensen met duurdere huizen die in aanmerking willen komen voor hogere betalingen, bieden sommige financiële bedrijven privéleningen aan die bekend staan ​​als eigen omgekeerde hypotheken. Kredietnemers die op zoek zijn naar deze omgekeerde hypotheken, kunnen de kosten van het ontmoeten van een adviseur vermijden door rechtstreeks naar kredietverstrekkers te gaan, maar de Federal Trade Commission ( FTC ) waarschuwt consumenten die dit doen om zorgvuldig te winkelen, verschillende adviezen van verschillende kredietverstrekkers te vergelijken en op hun hoede te zijn voor hoge- verkooppraatjes onder druk of verborgen kosten.