Zwembaden: kosten versus waarde op lange termijn
Er zijn veel veranderingen die u aan uw huis kunt aanbrengen om de waarde ervan te verhogen. U kunt overwegen om een nieuw landschap aan te leggen of zelfs de binnenkant van uw huis op te fleuren met een paar mooie, hoogwaardige upgrades. En dan is er nog het felbegeerde zwembad. Dit kan een geweldige investering zijn als het de juiste maat heeft en als je op de juiste plek woont, om nog maar te zwijgen van het feit of je bereid bent om tijd en moeite te steken in het in goede staat houden.
Maar voordat u een zwembad overweegt, is het belangrijk om de kosten van installatie en onderhoud van een zwembad af te wegen tegen het werkelijke nut / de waarde van het zwembad. Lees verder om meer te weten te komen over enkele van de factoren waarmee u rekening moet houden, samen met de cijfers over het installeren en onderhouden van deze dure toevoeging aan uw huis.
Belangrijkste leerpunten
- Een zwembad is een geweldige aanvulling op elk huis, maar is logischer als je in een warmer klimaat en een chique buurt woont.
- De gemiddelde kosten voor het installeren van een zwembad zijn ongeveer $ 28.000, terwijl het onderhoud kan oplopen tot $ 4.000.
- Het hebben van een zwembad zal de waarde van uw huis onder bepaalde omstandigheden maar met maximaal 7% verhogen.
Overweegt u een zwembad?
De meesten zouden ervan dromen om een zwembad aan te leggen. Het vertegenwoordigt tenslotte een uitbundige levensstijl. Wie droomt er niet van om op een luie stoel bij het zwembad te zitten met een cocktail in de hand? Maar als u erover nadenkt om er een te laten installeren – en u meent het serieus – is het een goed idee om erachter te komen of het financieel zinvol is.
Een zwembad is een geweldige aanvulling op elk huis. Maar het is veel logischer als u in een warmer klimaat leeft of in een gebied met vrij korte en gematigde winters. Waarom zou u iets inbrengen als u het maar een paar keer per jaar kunt gebruiken? Evenzo is het veel geschikter als u in een luxe buurt woont. Er is een veel grotere kans dat andere huizen in uw omgeving een zwembad hebben, zodat potentiële kopers een appels met appels kunnen vergelijken als u besluit om te verkopen – hierover later meer.
Laten we nu eens kijken naar de kosten die samenhangen met het bezit van een zwembad. Volgens HomeAdvisor variëren de kosten voor het bouwen van een zwembad tussen $ 14.112 en $ 41.424, met een gemiddelde kostprijs van $ 27.588. Deze cijfers hebben betrekking op zowel bovengrondse als bovengrondse zwembaden.
Dan zijn er de kosten voor het onderhoud en het beheer van het zwembad. Afhankelijk van de grootte en het type zwembad, kunt u verwachten dat u maar liefst $ 8.000 betaalt voor verwarming en filtratie. Dan zijn er de extra’s zoals:
- zwembadafdekkingen: $ 600 tot $ 2.000
- duikplank: $ 300 tot $ 5.000
- bijlagen: $ 4.800 tot $ 14.300
HomeAdvisor schat dat de kosten voor het runnen van een in de grond gelegen pool elk jaar tussen $ 500 en $ 4.000 kunnen variëren.
Als dit u niet heeft afgeschrikt, maar u toch wilt besparen op de kosten, overweeg dan om van een groot zwembad naar een kleiner zwembad te gaan – misschien een cocktail, een baantje of een dompelbad. Het materiaal heeft ook invloed op de kosten. Hoewel beton langer meegaat, kost het meer dan een zwembad bekleed met vinyl of tegels. Glasvezelschalen kunnen uw kosten met ongeveer 50% verlagen, en van in de grond naar boven de grond gaan, verlaagt het prijskaartje nog meer.
U kunt de installatiekosten verlagen als u ervoor kiest om met een kleiner zwembad te gaan.
Wederverkoopwaarde
Een zwembad verhoogt niet alleen uw sociale waarde, maar het kan ook de waarde van uw huis verhogen. Maar waarschijnlijk niet zoveel als u denkt. Volgens HouseLogic is er geen echte garantie dat u uw geld terugverdient. Het toevoegen van een zwembad kan de waarde van uw huis zelfs maar met 7% verhogen. Dit hangt natuurlijk af van een aantal verschillende factoren, waaronder uw locatie. Wonen in een chique omgeving en een warm klimaat zal zeker helpen om uw huis en uw zwembad opgemerkt te krijgen door potentiële kopers. Maar het is ook belangrijk als je nog wat achtertuin over hebt voor andere activiteiten. Een zwembad dat de hele achtertuin beslaat, kan voor de meeste shoppers een afknapper zijn.
Er zijn ook andere factoren die kunnen bepalen of u rendement op uw waterige investering krijgt, waaronder de staat van het zwembad, het type zwembad dat u heeft en de leeftijd. De meeste mensen zullen uw huis waarschijnlijk doorgeven als u een oud zwembad heeft dat in slechte staat verkeert en niet past bij de stijl van uw huis of buurt.
En vergeet niet dat u misschien van uw zwembad houdt, maar het is niet voor iedereen weggelegd. Veel stellen beschouwen het misschien als een veiligheidsrisico voor hun jonge kinderen. Het kan dus zijn dat u potentiële kopers beperkt tot oudere stellen of gezinnen met tienerkinderen.
Voors en tegens van een zwembad
Als je echt een zwembad wilt, moet je zowel de voor- als nadelen afwegen van het in huis halen van een zwembad.
Voordelen
Laten we eerst eens kijken naar enkele voordelen van een zwembad. Als je het geld uitkiest om er een in te zetten, zul je waarschijnlijk een van de meest populaire mensen in je buurt of sociale kring zijn – vooral als je de enige bent die er een heeft. Het zwembad biedt u een geweldige ruimte om uw familie, vrienden en andere bezoekers te vermaken.
Je geeft jou en je gezin ook een plek om te zwemmen in de zomer – als het een buitenzwembad is – of het hele jaar door in het geval van een binnenzwembad. Afgezien van de onderhoudskosten, hoeft u geen cent uit te geven aan een YMCA-lidmaatschap of gas te verbranden om bij een gemeenschappelijk zwembad te komen. En het is niet alleen handig, maar ook privé, dus niet delen met vreemden.
Als je thuis een zwembad hebt, kun je ook lekker koel blijven op die hete zomerdagen. Dit kan u helpen geld te besparen tijdens een hittegolf, waardoor u de kosten van airconditioning kunt verlagen.
Nadelen
Afgezien van de initiële installatiekosten en doorlopende onderhoudskosten, kunnen enkele van de nadelen van het hebben van een zwembad zijn:
- Volwassenen beleven er misschien niet zoveel plezier aan als kinderen
- Afhankelijk van waar u woont, kunnen buitenzwembaden alleen tijdens de warmere maanden worden gebruikt
- U kunt een hoge mate van ongevallen en / of verwondingen ervaren
- Als u uw huis verkoopt, kan het langer op de markt blijven dan huizen zonder zwembad
Het grootste probleem om te wegen is de mate waarin het zwembad zal worden gebruikt. Je geeft er veel geld aan uit, dus je moet jezelf afvragen of je waar voor je geld krijgt voor een investering die je maar een paar maanden per jaar gebruikt. Natuurlijk heb je thuis een alternatief voor strandtrips en gemeenschappelijke zwembaden, maar hoe vaak ga je op die uitstapjes? Ben je elke dag in het zwembad? Een keer per week? Om de week? Neem de tijd om uw opties zorgvuldig te overwegen voordat u een beslissing neemt.
Het komt neer op
Denk goed na voordat u een aannemer opdracht geeft om grond op een zwembad te breken. Wegen de kosten op tegen het rendement? Een zwembad is de beste manier om waarde toe te voegen aan uw huis als u in een warme, tropische omgeving woont waar aangrenzende huizen ook zwembaden hebben. Maar u kunt een negatief investeringsrendement (ROI) behalen door het installeren van een zwembad als u in gebieden woont waar geen zwembaden in de buurt zijn. Als dit het geval is, verspil dan geen tienduizenden dollars aan een waardeloze investering.
Disclaimer: De geuite meningen zijn die van Home Advisor en kunnen op elk moment worden gewijzigd als gevolg van veranderingen in markt- of economische omstandigheden. De opmerkingen mogen niet worden opgevat als een aanbeveling van individuele bedrijven of marktsectoren. Dit materiaal vormt geen specifiek juridisch, fiscaal of boekhoudkundig advies. Raadpleeg voor dit soort advies gekwalificeerde professionals.
Investopedia en Home Advisor hebben of hebben mogelijk een advertentierelatie gehad, direct of indirect. Dit bericht wordt niet betaald voor of gesponsord door Home Advisor en staat los van elk advertentiepartnerschap dat mogelijk bestaat tussen de bedrijven. De opvattingen die erin worden weerspiegeld, zijn uitsluitend die van Home Advisor en hun auteurs.