Tiny House Movement: marktkansen maken
De tiny house-beweging heeft de droom in de voorsteden genomen, omgedraaid, gebogen, omgekeerd en een geheel nieuwe benadering van het dagelijks leven gecreëerd.
De beweging omvat de bouw van huizen die typisch tussen de 60 en 400 vierkante voet groot zijn en vaak op wielen worden geplaatst, zodat ze kunnen worden vervoerd waar hun eigenaren ook reizen. De beweging beitelt ook nieuwe niches in verschillende woningbouwindustrieën die aan de behoeften van deze subcultuur kunnen voldoen.
Hoewel de verschuiving naar tiny houses tot dusver een relatief kleine subcultuur betreft, wijzen alle indicaties erop dat het bouwen van tiny houses in een stroomversnelling komt. In het bijzonder worden twee groepen bij de beweging betrokken: millennials, die weinig geld hebben en worden opgezadeld met studieleningen; en babyboomers proberen hun pensioen op te krikken door betaalbare huizen te vinden.
Belangrijkste leerpunten
- Het leven in een klein huis begon als een milieubewuste beweging en is uitgegroeid tot een niche op de huizenmarkt. Kleine huizen variëren in grootte, maar de meeste zijn tussen de 60 en 120 meter hoog.
- Er kunnen luxe armaturen worden toegevoegd om de verkoopbaarheid van een tiny house te verbeteren.
- Landeigenaren verhuren hectares van hun eigendom aan kleine huiseigenaren, aangezien sommige huizen op wielen zijn gemaakt, vergelijkbaar met een recreatievoertuig.
De groei van Niche Tiny House-bedrijven
Om te beginnen gaat er een markt open voor de bouw en renovatie van dergelijke woningen. Hoewel veel kleine huiseigenaren ervoor hebben gekozen om hun huis zelf te bouwen, zoeken velen nog steeds bouwadvies en kopen ze bouwplannen.
Bedrijven als Tumbleweed Tiny House Company en Tiny Home Builders spelen in op die behoeften. Toch zoeken huiseigenaren steeds meer innovatieve en ecologisch duurzame manieren om hun huizen te ontwerpen, waardoor een markt ontstaat voor degenen die bereid zijn om nieuwe ideeën en benaderingen voor de bouw van kleine huizen te brengen.
Naast de feitelijke productie van huizen, die doorgaans tussen $ 30.000 en $ 60.000 kosten om te bouwen,2 is er in feite een steeds groter wordende markt voor woninginrichting en meubels die voldoen aan de specifieke afmetingen en unieke vereisten van een klein huis.
Tiny Living Lifestyles
Kleine huiseigenaren hebben meubels nodig met een innovatief ontwerp dat multifunctioneel is (in meerdere stukken kan worden getransformeerd, met meerdere functies) en die het gebruik van elk stukje ruimte maximaliseert. Dit creëert opnieuw een niche in de markt voor ontwerpers en timmerlieden die in deze behoefte willen voorzien. Degenen die aan tiny house-bewoners willen verkopen, moeten ook twee levensstijlbenaderingen opmerken die zijn waargenomen.
Eco-bewust
Ten eerste zijn velen milieubewust. In feite, het is al opgemerkt dat de beweging “begon als een poging van een kleine groep van individuen om hun ecologische voetafdruk te verkleinen.” Zulke mensen willen hun huizen met behulp van teruggewonnen hout en re-honk meubels bouwen en installeert zonnepanelen en het gebruik van composttoiletten Dit vergroot de vraag naar dergelijke milieuvriendelijke armaturen voor in huis – en creëert een opening voor degenen die dergelijke producten willen verkopen of vervaardigen.
De tiny house-beweging opent nichemarkten in de sector van luxe woonartikelen en nieuwe kansen voor op maat gemaakte woningbouwers.
Niche-markt luxegoederen
Ten tweede introduceert de tiny house-beweging, vreemd genoeg, een nieuwe luxe subcultuur binnen de levensstijl van de typische demografische groepen die aangetrokken worden tot kleine huizen. Degenen in tiny houses zijn vaak goed opgeleid (velen zijn kunstenaars en schrijvers, en de meerderheid van de ondervraagden zegt dat ze op zijn minst enige hbo-opleiding hebben genoten), met een gecultiveerde smaak, die een eenvoudiger leven willen leiden. Door echter minder uit te geven aan typische huishoudelijke uitgaven, neemt hun besteedbaar inkomen toe, waardoor ze in staat zijn om te besteden aan bepaalde luxegoederen zoals eten, decoraties en vakanties die ze anders niet zouden betalen.
Tot de kleine huiseigenaren behoren kopers die zich bewust zijn van een specifiek soort luxe “tiny living” -levensstijl. Ze geven vaak uit aan de installatie van glas-in-loodramen, houten vloeren, kathedraalplafonds en moderne elektronica in hun kleine huisjes.
Mogelijkheden voor onroerend goed
De tiny house-beweging heeft ook mogelijkheden voor onroerend goed geopend voor individuen die extra inkomen voor zichzelf willen genereren. In plaats van onroerend goed te kopen, huren veel kleine huiseigenaren land. Sommige landeigenaren hebben gemakkelijk winst gemaakt door kleine delen van hun eigendom te verhuren aan verschillende kleine huiseigenaren.
Een andere optie voor het genereren van inkomsten is de bouw en verkoop / verhuur van tiny houses. De tijd die nodig is om een tiny house te bouwen, zou kort zijn in vergelijking met de bouwperiode van een huis van gemiddelde grootte. Degenen die land verhuren aan kleine huiseigenaren kunnen er zeker van zijn dat het water- en elektriciteitsverbruik door dergelijke huiseigenaren relatief laag is, aangezien deze huizen klein zijn en meestal energiezuinig zijn.
Het komt neer op
Dit artikel laat zien hoe de tiny house-beweging het landschap voor onroerend goed, eigenwoningbezit en persoonlijke financieringsregelingen zou kunnen veranderen. De implicaties ervan strekken zich uit tot bestemmingsplannen, mogelijke opties om met daklozen om te gaan, en de cultuur om ons heen. Naarmate deze beweging aan kracht wint, zal ze de huizenmarkt blijven beïnvloeden.