Wanneer moeten gepensioneerden hun huis inkrimpen?
Moet u uw huis inkrimpen als u met pensioen gaat? Het antwoord hangt af van uw individuele omstandigheden. Factoren waarmee u rekening moet houden, zijn bijvoorbeeld de gerelateerde kosten, immateriële activa (zoals het vrijmaken van contant geld dat u mogelijk nodig heeft voor reizen) en gezondheidsproblemen. Door alle factoren af te wegen, kunt u beslissen of inkrimping de beste beslissing is.
Belangrijkste leerpunten
- Inkrimpen naar een kleinere woning na pensionering kan zo zijn voordelen hebben, zoals het aanpakken van mobiliteitsproblemen – waar kleinere en minder stappen beter zijn – en u in staat stellen te reizen.
- Belangrijke zaken die u moet overwegen voordat u verkoopt, zijn onder meer de kosten van verhuizen en het mogelijke verlies van vrienden- en familierelaties.
- Alternatieven voor het verkopen van uw huis zijn onder meer het verhuren of een deel ervan verhuren.
Factoren die het besluit tot inkrimping beïnvloeden
De meeste mensen die net van school komen, of pas getrouwd zijn met weinig geld, wonen in een eenvoudig appartement of een startershuis. In de loop van de tijd, naarmate individuen een gezin worden en hun inkomen groeit, wordt een huis met meerdere slaapkamers de favoriete woning. Op latere leeftijd verhuizen kinderen en het huis is gevuld met herinneringen in plaats van met mensen.
Meestal is het op dit moment niet langer nodig om de kosten te betalen die bij een groot huis horen. Als ze eenmaal met pensioen zijn, leven individuen en stellen vaak van een lager inkomen, en het is een ernstige zorg om het laatste geld te verdienen. Het loslaten van een gezinswoning is echter geen gemakkelijke beslissing.
“Inkrimping is zowel een financiële als een emotionele beslissing”, zegt Allan Katz, CFP, ChFC, CLU, eigenaar en oprichter van Comprehensive Wealth Management Group in Staten Island, NY. de kosten dragen. Het zou ook logisch zijn als dit betekent dat de uitgaven moeten worden teruggeschroefd, die nu voor andere dingen kunnen worden gebruikt, zoals gezinsvakanties, het zorgen voor kleinkinderen, enz. ” Het verkopen van de woning zou de perfecte manier kunnen zijn om kosten te besparen, maar dat is niet altijd het geval.
Home Downsizing: verkoopkosten
Het verkopen van uw huis brengt een aantal aanzienlijke kosten met zich mee. Mogelijk moet u uw huis bijwerken om de beste prijs te krijgen, en kunt u tot ongeveer 6% aan makelaarscommissies verliezen. Als u genoeg geld verdient met de verkoop, kunnen vermogenswinstbelasting een flinke hap uit uw inkomsten halen.2
Home Downsizing: de kosten van verhuizen
Dan moet je een nieuwe woonplaats kopen of huren. Als de nieuwe accommodatie veel kleiner is, heb je misschien minder of kleinere meubels nodig. Er zijn ook alle kosten die gepaard gaan met verhuizen: sluitingskosten, verhuizers (deze keer heeft u misschien hulp nodig bij het inpakken om uw rug te sparen) en andere incidentele kosten die u misschien niet verwacht.
Home Downsizing: immateriële activa
Verhuizen naar een zonnig klimaat lijkt misschien aantrekkelijk, maar het kan betekenen dat u levenslange vrienden, familie, gemeenschap en artsen moet verlaten met wie u in de loop van de tijd een relatie hebt opgebouwd. “Relaties zijn belangrijk, en ze zijn niet zo gemakkelijk te ontwikkelen als we zouden willen aannemen. Behandel deze kwestie daarom niet te lichtvaardig. Je zult misschien niet zo gemakkelijk nieuwe vriendschappen sluiten in je nieuwe huis als in je oude… aangezien je je nu in een andere levensfase bevindt ”, zegt Bruce Wing, ChFC, CLU, RHU, REBC, oprichter van Strategic Wealth, LLC in Alpharetta, Georgia.
Als het gaat om de verkoop van een gezinswoning, deels vanwege emotionele gehechtheid, denken veel mensen dat hun huis meer waard is dan het in werkelijkheid is. Voordat u overgaat tot het idee om te verkopen, moet u een realistisch beeld krijgen van de waarschijnlijke verkoopprijs bij een paar makelaars en overwegen om het huis te laten taxeren.
De beslissing om te verkopen vereist het totaal van alle kosten die gepaard gaan met verhuizen om te zien of het zinvol is. “Het is ook belangrijk om een vergelijking te maken tussen de oude woningkosten en de nieuwe woningkosten. Zal het nieuwe huis bijvoorbeeld hogere of lagere nutsvoorzieningen hebben? Zal het nieuwe huis meer of minder kosten voor woon-werkverkeer of reiskosten hebben om dierbaren te bezoeken, boodschappen te doen of naar het werk te gaan? Overweeg verzekeringskosten, onroerendgoedbelasting, Harbor Wealth Management in Denver, Colorado.
Gezondheidsproblemen
Naarmate u ouder wordt, wordt uw gezondheid een bepalende factor bij alle beslissingen. Als u (of uw echtgenoot) mobiliteitsproblemen heeft, is een huis met twee verdiepingen waarschijnlijk niet de beste plek om te wonen. Je kunt een toegankelijkheidsaccommodatie maken, maar de kosten kunnen hoog oplopen.
Aan de andere kant, als uw huidige lay-out minder trappen heeft of zich allemaal op één verdieping bevindt, is het verbreden van een paar deuren voor rollators niet zo veel in vergelijking met de kosten van verkopen en verhuizen. Als je jonger bent en erover nadenkt om ouder wordende ouders te worden (of vooruitkijkt om er een te worden), zou je een upgrade van het huis kunnen overwegen met behulp van zogenaamde universele ontwerpnormen – ontworpen voor mensen in alle levensfasen, inclusief mensen met een handicap. Hierdoor kunt u zo lang in uw huis blijven als u wilt, zonder dat u voor uw latere jaren aanpassingen hoeft te doen.
Ernstige gezondheidsproblemen kunnen natuurlijk een reden zijn om naar een of andere vorm van huisvesting voor senioren te verhuizen, maar dat is geen kwestie van inkrimping.
Als u besluit uw huis te verhuren, moet u waarschijnlijk een beheermaatschappij inschakelen, vooral als u nog nooit een huisbaas bent geweest.
De middelste grond
Als u niet zeker weet wat u moet doen, is er een middenweg om te verkennen. In plaats van verkopen, zou je je huis kunnen Dynamic Wealth Solutions LLC in Southfield, Mich.
Als u besluit uw huis te verhuren, overweeg dan om een beheermaatschappij in te schakelen, vooral als u geen ervaring heeft als verhuurder. Maar zelfs met de extra kosten van een beheermaatschappij, kan het nog steeds beter zijn dan het betalen van verkoopkosten, en kunt u de stijgende waarde van uw huis blijven verzilveren.
U kunt ook een kamer of een gedeelte van uw huis verhuren, maar dit moet met zorg gebeuren, vooral als u verhuurt aan iemand die u niet kent. Doe onderzoek naar lokale verordeningen met betrekking tot huisgenoten, niet alleen of u er een in uw buurt kunt hebben, maar ook wat u moet doen als u er geen kunt uitzetten.
Andere redenen om te verkopen
Als je je huis hebt afbetaald, is het logisch om het vast te houden zonder jezelf te belasten. Soms is verkopen echter het beste idee. Als u van plan bent te reizen, heeft u misschien maar een kleine plaats nodig om naar huis te bellen. Als u uitgebreide, doorlopende medische zorg nodig heeft die uw lokale of regionale ziekenhuis niet kan ondersteunen, kan verhuizing worden geadviseerd.
Het komt neer op
Als gepensioneerde hoop je een aantal keuzes te kunnen maken over hoe je leeft die niet om geld gaan. Als je van je huis houdt en van alle herinneringen die het bevat, zou je kunnen besluiten om te blijven, zelfs als het financieel niet logisch is.
De beslissing is persoonlijk. Kraak de cijfers. Bereken de vooraf gemaakte kosten van verhuizen en vergelijk ze met de jaarlijkse besparingen die u zult realiseren. Een kleine winst is waarschijnlijk niet de moeite waard, maar aanzienlijke besparingen maken verkopen misschien wel de beste optie.