10 tips voor het runnen van een succesvol Airbnb-eigendom

Met meer dan 6 miljoen vermeldingen in 191 landen, op 10 augustus 2019, heeft  Airbnb sinds de lancering in 2008 een ongeëvenaarde groei binnen zijn branche gerealiseerd. Hoewel het een deel van de controverse heeft gekend, is het succes van Airbnb gebaseerd op het vermogen van in wezen iedereen om een ​​extra kamer op hun website te vermelden. Als je overweegt om je appartement, woning of eigendom op Airbnb te verhuren, zijn hier 10 tips voor het runnen van een succesvol Airbnb-bedrijf.

1. Kwaliteitsfoto’s maken het verschil

De tijd die u investeert in het maken van foto’s van hoge kwaliteit, is de moeite waard. Tien foto’s van uw woning is optimaal. Maak foto’s die het karakter van de plaats, de omgeving en alle Fast Company.

2 Tijd

Het verhuren van een woning op Airbnb vereist een aanzienlijke tijdsbesteding als je succesvol wilt zijn. Wees voorbereid om een ​​deel van elke dag aan de taak te besteden. Een voordeel dat traditionele hotels bieden, is tijd, omdat het boeken van een hotelkamer maar één interactie vereist. Om een ​​plaats op Airbnb te krijgen, zijn daarentegen meerdere interacties met de verhuurder vereist. Om de wachttijd voor gasten te verminderen, moet u dus constant op meldingen letten en op elk moment klaar staan ​​om te reageren.

3. Eerste indrukken

Hoe simpel het ook mag lijken, vriendelijkheid is een onderscheidende factor voor Airbnb-verhuurders. Succesvolle gastheren zijn vaak degenen die zich als gast kunnen voorstellen, en het is een goed idee om snel en aangenaam te reageren op alle vragen van gasten, waardoor een betere verstandhouding en verbinding ontstaat. Dit vergroot de kans dat gasten jou verkiezen boven iemand anders.

4. Individuele ervaring

Om op Airbnb te onderscheiden, moet u nadenken over het soort ervaring dat u voor potentiële gasten gaat creëren. Met tal van vermeldingen op de website zullen verhuurders die de kenmerken van hun locatie benadrukken, zoals activiteiten in de buurt en de soorten ervaringen die de gast daar zou kunnen hebben, waarschijnlijk meer aandacht trekken dan degenen die simpelweg de details van de accommodatie vermelden.

5. Prijs

Een van de belangrijkste redenen waarom mensen een Airbnb-accommodatie huren, is dat het kosteneffectiever is dan in een hotel verblijven. Een redelijke prijsstelling voor de advertentie kan ook de kans vergroten dat gasten een goede recensie plaatsen, wat op zijn beurt een multiplicatoreffect creëert dat cruciaal is voor het runnen van een succesvol pand. Bovendien kunnen hosts Airdna gebruiken, een website die is ontworpen voor hosts om te beoordelen hoe ze meer geld kunnen verdienen met behulp van analyses.

6. Reactietijd

Snel reageren is essentieel om de beste ervaring voor uw gasten te creëren en kan ook de kans verkleinen dat potentiële gasten ergens anders boeken. Door voorbereide antwoorden te creëren, kunt u tijd besparen bij het beantwoorden van vragen van potentiële gasten.

7. Een Lockbox installeren

Als gasten te laat komen of reisvertragingen hebben, is een manier om tijd te besparen te overwegen om een ​​slim slot of lockbox te installeren. Op deze manier hoeven verhuurders niet laat in de avond rond te hangen om de gasten hun sleutels te overhandigen – gasten kunnen in wezen zichzelf inchecken in hun Airbnb-woning.

8. Wettigheid

De wetten rondom het verhuren van een woning op Airbnb variëren van stad tot stad. Bijvoorbeeld, San Francisco hebben, Portland, en Parijs onlangs afgedwongen een wet voor Airbnb hosts op een bezetting belasting te betalen. In New York is het illegaal om een ​​woning voor minder dan 30 dagen te huren onder de Multiple Dwelling Law als de hoofdbewoner niet aanwezig is. U moet op de hoogte zijn van de specifieke wetten in uw stad.

9. Schoonmaakservice

Het huis zelf schoonmaken, in plaats van te betalen voor een schoonmaakdienst, is een manier om kosten te besparen. Maar zoals een voormalige gastheer in Montreal zegt: “Als ik het opnieuw zou doen, zou ik een schoonmaakdienst inhuren en schoonmaakkosten in rekening brengen voor korte verblijven.”

10. Detail

Bij succesvolle verhuurders draait alles om details. Naast het bevoorraden van de plaats met benodigdheden, zou u moeten overwegen om uw gasten bordspellen, boeken, films en uitgaansgelegenheden te bieden. Zorg er bovendien voor dat de keuken specerijen, koffie en thee heeft. Sommige gastheren zullen bij aankomst zelfs een fles wijn voor de gasten hebben, terwijl anderen een welkomstgeschenk geven.

Conclusie

Airbnb heeft de aard van de markt voor kortetermijnhuur van onroerend goed aanzienlijk veranderd. Het runnen van een Airbnb-accommodatie kan extra inkomsten opleveren voor verhuurders, en het kan zelfs vijf of zes cijfers aan jaarlijkse inkomsten genereren voor degenen die meerdere advertenties hebben. Hoewel het niet voor iedereen geschikt is, biedt Airbnb een aantal manieren waarop huiseigenaren of huurders kunnen profiteren van het uitgebreide platform.