3 van de grootste landdeals in de geschiedenis
De onroerendgoedsector ziet tegenwoordig misschien wat grote grondtransacties, van het Witanhurst-herenhuis van $ 450 miljoen in Londen tot het Antilla-gebouw van $ 2 miljard in Mumbai, maar deze verbleken in vergelijking met sommige historische grondtransacties.
Belangrijkste leerpunten
- Hoewel moderne multi-miljoen of multi-miljard onroerend goed deals verbluffend kunnen lijken, verliezen ze wat glans in vergelijking met historische grondverkopen.
- De verkoop van Alaska aan de VS door Rusland in 1867 is een van de grootste grondtransacties in de geschiedenis, aangezien het land 375 miljoen hectare meer en een enorme binnenlandse oliebron opleverde.
- De aankoop van Louisiana in 1803 uit Frankrijk bleek een ingrijpende verandering voor de Verenigde Staten, aangezien het jonge land toegang kreeg tot 13 staten en 512 miljoen extra hectares.
- Het Verdrag van Tordesillas uit 1494 verdeelde de landen buiten Europa tussen Spanje en Portugal, toen ’s werelds grootste supermachten. Spanje kreeg de betere deal en kreeg de controle over een groot deel van het moderne Latijns-Amerika.
De aankoop in Alaska
De Amerikaanse aankoop vanAlaska van Rusland in 1867 wordt beschouwd als een van de grootste grondtransacties in de geschiedenis. Uit angst voor een nieuwe oorlog met Groot-Brittannië na de Krimoorlog, haastte Rusland zich om Alaska aan de Verenigde Staten te verkopen voor slechts $ 7,2 miljoen, of ongeveer twee cent per acre, om te voorkomen dat het nabijgelegen British Columbia het grondgebied zou overnemen en om zijn worstelende financiën te versterken.
Tegenwoordig is Alaska natuurlijk veel meer waard dan dat. De staat omvat 586,412 vierkante mijlen of meer dan 375 miljoen hectare. Zelfs als het slechts $ 100 per acre kost, zou dat neerkomen op meer dan $ 37 miljard. Bovendien produceert de staat elk jaar honderdduizenden vaten olie.
De aankoop in Louisiana
De Louisiana-aankoop uit Frankrijk in 1803 is een andere Amerikaanse overname die wordt beschouwd als een van de grootste grondtransacties ooit. Met een aankoopprijs van slechts $ 15 miljoen, voegden de VS ongeveer 13 staten aan territoria toe voor minder dan drie cent per acre.
Maar de aankoop in Louisiana gebeurde om een aantal redenen bijna niet. President Thomas Jefferson kreeg veel kritiek omdat hij handelde boven zijn grondwettelijke autoriteit uit, vooral gezien zijn strikte interpretatie van de grondwet. Ten tweede maakten veel Federalisten zich zorgen dat de VS een oorlog tegen Spanje financierden door van Napoleon te kopen.
Tegenwoordig is het land in de Louisiana Purchase aanzienlijk meer waard. De deal omvatte 828.000 vierkante mijl, wat neerkomt op ongeveer 512 miljoen hectare. Met de huidige grondkosten tussen de $ 1.000 en $ 4.000 per acre in de continentale VS in 2019, zal de totale waarde van de aankoop in Louisiana daarom waarschijnlijk bijna $ 1,2 biljoen bedragen.3
Het Verdrag van Tordesillas
In de 14e en 16e eeuw waren Spanje en Portugal de twee grootste supermachten ter wereld die de wereld veroverden. De ontdekking van de Nieuwe Wereld door Christoffel Columbus leidde tot een aantal geschillen over wie rechten had op bepaalde gebieden. Uiteindelijk kwamen de twee landen overeen om de wereld te verdelen langs een meridiaan van 370 mijlen ten westen van de Kaapverdische eilanden.
Helaas bleek de Nieuwe Wereld grotendeels in westelijke richting te bewegen en bleek de deal nogal eenzijdig te zijn. Spanje koloniseerde uiteindelijk de overgrote meerderheid van Zuid-Amerika, behalve het huidige Brazilië, waar nog steeds Portugees wordt gesproken. Na 1898 raakte het verdrag enigszins achterhaald omdat de twee wereldmachten minder invloedrijk werden.
Hoewel de totale waarde van deze deal onmogelijk te berekenen is, speelde de controle die Spanje had over het grootste deel van Latijns-Amerika een belangrijke rol in de geschiedenis. Het merendeel van de landen in de regio beweerde hun onafhankelijkheid in het begin van de 19e eeuw. Tegen de jaren 1900 namen sommige Latijns-Amerikaanse landen als bondgenoten van de VS deel aan de wereldoorlogen.
Het komt neer op
Het is misschien gemakkelijk te begrijpen op de huidige landgoederen. Deze aankopen lijken echter minuscuul in vergelijking met een tijd waarin landen een hele staat konden verkopen.