24 juni 2021 9:52
Wat is de aanduiding Certified Commercial Investment Member (CCIM)?
De aanwijzing Certified Commercial Investment Member (CCIM) erkent experts in de commerciële en investeringsvastgoedsector.
Professionals die de CCIM-aanduiding verdienen, zijn onder meer taxateurs, vermogensbeheerders, advocaten, bankiers, commerciële kredietverstrekkers, bedrijfsleiders in onroerend goed, ontwikkelaars, institutionele beleggers, investeringsadviseurs, leasingprofessionals, vastgoedbeheerders, makelaars in onroerend goed en andere professionals uit de branche.
Meer dan 20.000 vastgoedprofessionals hebben de CCIM-aanduiding al verdiend, met nog eens 8.800 die momenteel actief bezig zijn.
Belangrijkste leerpunten
- De aanwijzing Certified Commercial Investment Member (CCIM) erkent experts in de commerciële en investeringsvastgoedsector.
- Professionals die de CCIM-aanduiding verdienen, zijn onder meer degenen die werkzaam zijn in de wet, financiën, onroerend goed en aanverwante bedrijfstakken.
- Aangesloten bij de National Association of REALTORS, kent het CCIM Institute de CCIM-aanduiding toe aan personen die met succes een opleiding hebben gevolgd in commercieel en investeringsvastgoed.
- De meeste CCIM-kandidaten moeten hetzelfde specifieke curriculum doorlopen om in aanmerking te komen voor de aanwijzing.
- Kandidaten moeten de hele dag het CCIM Comprehensive Examination voltooien voordat ze de CCIM-aanduiding verdienen.
Inzicht in de aanduiding Certified Commercial Investment Member (CCIM)
Het CCIM Institute is aangesloten bij de National Association of REALTORS en kent de CCIM-aanduiding toe aan personen die met succes een proces hebben doorlopen dat is ontwikkeld om ervoor te zorgen dat winnaars bekwaam zijn in zowel de theorie als de toepassing van commerciële en investeringspraktijken in onroerend goed.
CCIM-kandidaten moeten een curriculum doorlopen dat “ethiek, op interesses gebaseerde onderhandelingen, financiële analyse, marktanalyse, analyse van gebruikersbeslissingen en investeringsanalyse voor commercieel vastgoedbeleggingen” omvat. Bovendien moeten kandidaten een portfolio indienendat hunervaring met commercieel onroerend goed aantoonten een uitgebreid onderzoek afleggen. Kandidaten kunnen de aanwijzing nastreven via een van de zes soorten lidmaatschap:
- Instituutslidmaatschap: het meest voorkomende lidmaatschap voor professionals in de Verenigde Staten.
- Canada: het instituut-equivalent voor professionals die in Canada wonen.
- Internationaal: het instituut-equivalent voor professionals die buiten de VS of Canada wonen.
- Korting voor Amerikaanse overheid : voor Amerikaanse overheidspersoneel of militairen.
- Fast Track: voor professionals die al bepaalde in aanmerking komende aanduidingen hebben verdiend (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA of SIOR).
- University Fast Track: voor personen die zijn afgestudeerd aan een goedgekeurde masteropleiding in onroerend goed.
Onderwijs – Curriculum met aanduiding
De meeste CCIM-kandidaten, met uitzondering van die in het University Fast Track-programma, moeten het aanwijzingscurriculum voltooien dat de volgende cursussen omvat:
- CI 101 – Financiële analyse voor commercieel vastgoedbeleggingen
- CI 102 – Marktanalyse voor commercieel investeringsvastgoed
- CI 103 – Analyse van gebruikersbeslissingen voor commercieel vastgoed
- CI 104 – Investeringsanalyse voor commercieel investeringsvastgoed
Afhankelijk van het type lidmaatschap, kunnen kandidaten ook gevraagd worden om de volgende aanvullende cursussen te volgen:
- CCIM Online ethiekcursus
- Voorbereiden om te onderhandelen
- Keuzevakken
Hoewel het CCIM Institute zijn hoofdkantoor in Chicago heeft, wordt elk van de vier kernklassen (CI 101,102,103 en 104) aangeboden in een klaslokaal in verschillende Amerikaanse en internationale steden. Elke klassikale cursus duurt twee tot vijf dagen, doorgaans van 8.30 uur tot 17.30 uur
De lessen worden ook aangeboden als een online studie onder leiding van een instructeur, online studie in eigen tempo en cursusformaten voor leidinggevenden, die een combinatie van klassikale en virtuele online sessies omvatten. Voorbereiden om te onderhandelen en de cursussen Ethiek zijn alleen beschikbaar als online studieformaten in eigen tempo.
Om studiepunten te krijgen, moet een tentamen met een score van 70% of hoger zijn behaald. Examens worden afgenomen op de laatste middag van klassikale cursussen en worden afgenomen via de online cursuswebsite voor andere cursusformaten. Kandidaten kunnen cursussen, indien nodig, tegen een gereduceerd tarief hernemen.
Portfolio van kwalificerende ervaring
De Portfolio of Qualifying Experience is een gestandaardiseerde methode om de kwaliteit van het werk van een kandidaat als commerciële investeringsprofessional te verifiëren. Het Portfolio bevat documentatie dat de kandidaat ten minste het minimale niveau van noodzakelijke ervaring heeft opgedaan dat het CCIM Institute vereist voor de CCIM-aanwijzing.
De portfolio moet het bewijs bevatten van drie kwalificerende activiteiten van in totaal ten minste $ 30 miljoen, 10 kwalificerende activiteiten die in totaal ten minste $ 10 miljoen bedragen, of 20 kwalificerende activiteiten, ongeacht het totale volume.
Kandidaten moeten het volgende in de portfolio opnemen:
- Toepassing,
- Professioneel cv van vastgoedervaring,
- Samenvatting van kwalificerende activiteiten, transacties, projecten of werkproducten,
- Activiteitsgegevensformulier voor elke activiteit,
- Gedetailleerde uitleg van functie, rol en verantwoordelijkheden,
- Kopieën van afsluitings- of afwikkelingsverklaringen voor elke activiteit,
- Ten minste twee bewijzen van materiële deelname aan elke activiteit (zoals commissiecheques of een ondertekende overeenkomst voor plaatsing met de naam van de kandidaat) en een
- Aanbevelingsbrief van een vertegenwoordiger van het CCIM-hoofdstuk.
Een gestroomlijnde portefeuille kan worden ingevuld door kandidaten die afkomstig zijn uit de VS of Canada en die fulltime professionals in commercieel vastgoed zijn met vijf of meer jaar ervaring in de commerciële vastgoedsector. Kandidaten moeten het volgende opnemen in het gestroomlijnde portfolio:
- Toepassing.
- Professioneel cv van vastgoedervaring.
- Samenvatting van in aanmerking komende activiteiten, transacties, projecten of werkproducten.
- Ondertekende en notariële verklaring van CFO, CPA of beherende makelaar.
- Gedetailleerde uitleg van functie, rol en verantwoordelijkheden en
- Drie aanbevelingsbrieven; elk één van een CCIM-aangestelde (die geen familie is van de kandidaat en die niet in hetzelfde bedrijf werkt), een klant en een vertegenwoordiger van een plaatselijke afdeling.
Uitgebreid onderzoek
Het uitgebreide examen is bedoeld om de kennis van een kandidaat van de belangrijkste elementen van CI 101 tot CI 104 te testen. Na voltooiing van het curriculum en goedkeuring van het portfolio van kwalificerende ervaringen, is het examen de laatste vereiste voor het behalen van de CCIM-aanduiding.
Het is een examen van een hele dag dat in meerdere steden over de hele wereld wordt aangeboden en wordt onmiddellijk voorafgegaan door een optionele tweedaagse cursusconceptenrecensie.
Om de CCIM-aanduiding te verdienen, moeten kandidaten slagen voor het CCIM Comprehensive Examination, een examen van een hele dag dat in meerdere steden over de hele wereld wordt aangeboden.
CCIM Examenvoorbereiding
In het algemeen moeten personen die geïnteresseerd zijn in het behalen van de CCIM-aanduiding:
- Word kandidaat van het CCIM Institute.
- Voltooi de aanwijzingscursussen met succes.
- Verdien twee keuzevakken.
- Dien het portfolio van kwalificerende ervaring in en
- Slaag voor het uitgebreide onderzoek.
Nadat aan de eerste vier vereisten is voldaan, komen kandidaten in aanmerking voor het zes uur durende uitgebreide examen. Het succesvol afronden van de curriculumvereisten is de belangrijkste factor bij de voorbereiding op het examen. Kandidaten kunnen ook voorbereiden:
- Het cursusconceptenoverzichtsvoorbereidingsprogramma volgen,
- Het volgen van de Course Concepts Review (CCR) of
- Deelnemen aan een studiegroep met een lokale CCIM-afdeling.
Het optionele Course Concepts Review Prep Program is een computergebaseerde tool die is ontworpen om een opfriscursus te bieden voordat kandidaten het CCR en het uitgebreide examen afleggen. Kandidaten kunnen er ook voor kiezen om een tweedaagse CCR bij te wonen die direct voorafgaand aan het uitgebreide examen wordt aangeboden.
De CCR is bedoeld om kandidaten voor te bereiden op het examen door middel van geconcentreerde casestudy’s, cursusevaluatie en groepsinteractie, en behandelt het materiaal dat werd geïntroduceerd in CI 101 tot CI 104. Naast het Course Concepts Review Prep Program en CCR, worden veel van De 57 hoofdstukken van de CCIM organiseren studiegroepen om kandidaten te helpen bij de voorbereiding op het examen.
CCIM’s Ward Centre for Real Estate Studies is vernoemd naar Robert L. Ward, CCIM, die in 1978 president van CCIM was en die meer dan drie decennia CCIM-instructeur was.
Het Ward Center biedt workshops van één en twee dagen over relevante en actuele onderwerpen in commercieel onroerend goed, online cursussen op eigen tempo en webinars op aanvraag. De bibliotheek met webgebaseerde seminars van het Ward Center wordt gratis aangeboden aan alle CCIM-leden. Workshops omvatten onderwerpen als ” Geavanceerde onderhandeling ” en ” Geavanceerde marktanalyse voor commercieel onroerend goed “. Webinars bevatten onderwerpen als ” Betrouwbare waarderingen creëren “.
Het nastreven van de prestigieuze CCIM-aanduiding is een investering in termen van tijd, moeite en geld. Veel professionals uit de industrie vinden echter dat de investering een uitstekend investeringsrendement oplevert.
Volgens het commerciële ledenprofiel van de National Association of REALTORS 2009 verdienen CCIM-leden gemiddeld 79% meer dan niet-aangesloten professionals. Naast het verkrijgen van een gerespecteerde status, hebben CCIM’s ook toegang tot zakelijke onlinediensten, netwerken en educatieve bronnen die beschikbaar zijn via het CCIM Institute.