Afronding Bond
Wat is een voltooiingsgarantie?
Een voltooiingsgarantie is een contract dat een geldelijke compensatie garandeert als een bepaald project niet wordt voltooid. Het biedt bescherming als het geld van de aannemer opraakt of als er tijdens het project andere budgettaire problemen naar voren komen. Veel bedrijven gebruiken voltooiingsverplichtingen, waaronder films, videogames en bouwprojecten.
Een voltooiingsgarantie wordt ook wel voltooiingsgarantie genoemd.
Belangrijkste leerpunten
- Een voltooiingsgarantie is een financieel contract dat een geldelijke compensatie garandeert als een bepaald project niet wordt voltooid.
- Obligatieobligaties worden vaak gebruikt voor complexe projecten waarbij grote sommen geld of meerdere investeerders betrokken zijn.
- Een voltooiingsgarantie biedt meer dekking dan een prestatieverbinding.
- Obligaties worden gebruikt voor bouwprojecten, in de entertainmentindustrie en voor hypotheken.
Inzicht in afrondingsobligaties
Een voltooiingsgarantie is een bepaald type borgtocht. Een borgtocht is een financiële garantie dat er een vergoeding aan een bepaalde partij zal worden betaald als een contract niet naar tevredenheid of voltooiing wordt uitgevoerd. Een borgtocht is een contract dat door ten minste drie partijen wordt aangegaan. De eerste is de schuldeiser, die de klant, eigenaar of partij is die vereist dat de obligatie wordt geplaatst ter bescherming ervan. De tweede is de opdrachtgever, die de primaire partij is die belooft het project of contract af te ronden. De derde is de borgsteller of schuldenaar, die de schuldeiser verzekert dat de taak of het project volledig kan worden vervuld.
Obligatieobligaties worden vaak gebruikt voor complexe projecten waarbij grote sommen geld of meerdere investeerders betrokken zijn. Om de benodigde financiering veilig te stellen, zal een aannemer een leninggarantie afgeven aan een leningverstrekkende instelling in de vorm van een voltooiingsgarantie. De obligatie garandeert dat het project op tijd, binnen het budget en vrij van pandrechten zal worden voltooid. Een derde partij die garant staat, zal het risico voor de voltooiing van het project beoordelen en een premie innen voor het verzekeren van de specifieke risico’s van een bepaald project. Zo zorgt een voltooiingsgarantie ervoor dat een schuldeiser nog steeds de hoofdsom en rente ontvangt, zelfs als het project niet wordt voltooid.
Afronding Bond vs. Performance Bond
Een voltooiingsgarantie biedt meer dekking dan een prestatieverbinding. Een prestatieverplichting is een schadevergoeding die een bevredigende voltooiing van contractwerk door een aannemer garandeert. Waar voltooiingsgaranties een garantie creëren tussen de debiteur en zijn kredietgever als schuldeiser, creëren prestatie-obligaties een garantie tussen de debiteur en de contractuele schuldeiser. De schuldeiser ontvangt een vergoeding voor alle geleden verliezen als de schuldenaar de contractuele voorwaarden van de overeenkomst schendt. Voor elk contract binnen een project kunnen meerdere voltooiingsovereenkomsten vereist zijn.
Een voltooiingsgarantie biedt meer dekking dan een prestatieverbinding.
Voorbeelden van voltooiingsobligaties
De redenen waarom projecten niet worden voltooid, verschillen per bedrijfstak. Uiteraard moeten opleveringsobligaties ook iets anders werken voor projecten in verschillende bedrijven.
Bouw
Aangezien het vele maanden of zelfs jaren kan duren voordat bouwprojecten zijn voltooid, kunnen de risico’s voor investeerders groot zijn. Beleggers zullen veel eerder betrokken raken als een voltooiingsgarantie wordt verstrekt. Zo weten ze dat ze hun geld met rente terug krijgen als het project niet wordt afgerond.
Vermaak
Obligaties voor voltooiing zijn een lange traditie in de entertainmentsector. Er kunnen veel variabelen spelen die de voltooiing van een groot filmproject kunnen beïnvloeden. In dat geval zullen de producenten van de film een bank een voltooiingsgarantie verstrekken om het filmproject te financieren. In ruil voor het garanderen van de terugbetaling van de lening, hoeven de producenten over het algemeen geen lening af te lossen totdat het project is voltooid. Alle professionals die aan de film werken, profiteren van de voltooiingsgarantie omdat producenten worden ontmoedigd om het project te beëindigen voordat het is voltooid.
Hypotheek
Een voltooiingsgarantie kan deel uitmaken van een hypotheekfinancieringsovereenkomst en beschermt zowel de hypotheekgever als de hypotheekhouder. Een externe financier, vaak een bedrijf dat de voltooiing garandeert, wordt meestal bij de deal betrokken. De derde partij zorgt voor een financiële achtervang als de oorspronkelijke financiering onvoldoende is om het project te voltooien.