Economische huur

Wat is economische huur?

Economische rente is een verdiende hoeveelheid geld die hoger is dan wat economisch of sociaal noodzakelijk is. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren wanneer een koper die werkt aan een goed of dienst die als exclusief wordt beschouwd, een bod uitbrengt voordat hij hoort wat een verkoper als een aanvaardbare prijs beschouwt. Marktimperfecties leiden dus tot een stijging van de economische huren; het zou niet bestaan ​​als de markten perfect waren, aangezien concurrentiedruk de prijzen zou drukken.

Inzicht in economische huur

Economische rente mag niet worden verward met normale winsten of overschotten die ontstaan ​​tijdens een concurrerende kapitalistische productie. Deze term verschilt ook van het traditionele gebruik van het woord ” huur “, dat van toepassing is op betalingen die worden ontvangen in ruil voor het tijdelijke gebruik van een bepaald goed of onroerend goed, zoals land of huisvesting.

Economische huren kunnen ook optreden wanneer bepaalde producenten in een concurrerende markt asymmetrische informatie hebben; of anders technologisch geavanceerde productiesystemen die hen een concurrentievoordeel geven als goedkope producent dat andere bedrijven niet hebben of niet kunnen verwerven.

Als een tarweboer op de een of andere manier toegang heeft tot een gratis en onbeperkte watervoorziening, terwijl zijn concurrenten dat niet hebben, zouden ze economische opbrengsten kunnen verdienen door hun product tegen de geldende marktprijs te verkopen. Als gevolg hiervan worden economische huren als onverdiend beschouwd.

Economische rente kan ontstaan ​​door schaarste en kan worden gebruikt om talrijke prijsverschillen aan te tonen. Deze omvatten hogere lonen voor vakbondswerkers in vergelijking met niet-vakbondswerkers, of hoge salarissen van een topatleet in vergelijking met een gemiddeld werkende persoon.

Economische huur verklaart ook de hoge waarde van exclusieve immateriële activa, zoals patenten en vergunningen. Samen worden deze ook wel schaarstehuren genoemd.

Economische huur en arbeid

Een werknemer is misschien bereid om voor $ 15 per uur te werken, maar omdat ze lid zijn van een vakbond, ontvangen ze $ 18 per uur voor dezelfde baan. Het verschil van $ 3 is de economische huur van de werknemer, die ook wel onverdiend inkomen kan worden genoemd.

In dit opzicht verwijst onverdiend inkomen naar het aangeboden bedrag dat hoger is dan wat de werknemer vond dat zijn vaardigheden en capaciteiten waard waren in de huidige markt. Het kan ook van toepassing zijn wanneer iemands vaardigheden minder gewaardeerd zouden worden in een open markt, maar ze meer ontvangen vanwege een band met een groep, zoals een vakbond, die minimumnormen voor beloning vaststelt.

Economische huur en voorzieningen

Een ander voorbeeld: de eigenaar van een onroerend goed in een exclusief winkelcentrum is misschien bereid om het te verhuren voor $ 10.000 per maand, maar een bedrijf dat graag een winkelpui in het winkelcentrum wil hebben, kan $ 12.000 als maandelijkse huur voor het onroerend goed aanbieden aan beveilig het en voorkom concurrentie. Het verschil van $ 2.000 is in dit geval de economische huur van de eigenaar.

Het kan ook verwijzen naar een situatie waarin twee eigendommen bestaan ​​met exact dezelfde kenmerken behalve de locatie. Als de ene locatie de voorkeur heeft boven de andere, ontvangt de eigenaar van de gewenste locatie een hogere vergoeding dan de andere zonder dat er extra werkzaamheden hoeven te worden verricht. Ook het gebrek aan extra arbeid van de eigenaar kan als onverdiend inkomen worden aangemerkt.

Andere economische huurprijzen

Andere vormen van economische rente zijn onder meer informatieasymmetrieën, waarbij een makelaar extra winsten haalt uit het feit dat informatie niet aan de opdrachtgever of de rest van de markt wordt verstrekt.