Geld te goeder trouw
Wat is geld in goede trouw?
Geld te goeder trouw is een storting van geld op een rekening door een koper om te laten zien dat hij de intentie heeft om een deal te sluiten. Geld te goeder trouw wordt vaak later op de aankoop toegepast, maar kan mogelijk niet worden gerestitueerd als de deal niet doorgaat.
Belangrijkste leerpunten
- Geld te goeder trouw fungeert als een borg voor het voltooien van een aankoop.
- Deze betaling is meestal niet restitueerbaar, maar wordt bijgeschreven op de uiteindelijke aankoopprijs.
- Wanneer de verkoper een koper zowel wil kwalificeren als motiveren, zal het gevraagde aanbetalingsbedrag hoger zijn.
- Afhankelijk van vraag en aanbod kunnen geldbedragen te goeder trouw variëren als een percentage van de uiteindelijke prijs.
- Zowel de verkoper als de koper moeten de geldtermijnen te goeder trouw schriftelijk specificeren.
- Geld te goeder trouw werkt vaak als een sterke motivator voor een koper om de deal te sluiten, aangezien het mogelijke verzonken kosten vertegenwoordigt; hoe hoger de kosten, hoe groter de kans dat ze doorgaan met de aankoop.
Inzicht in geld in goede trouw
Geld te goeder trouw kan ook bekend staan als serieus geld en werkt vergelijkbaar met een borgsom voor een huurwoning. Waar een borg voor een huurwoning, voertuig of uitrusting kan worden genomen als verzekering tegen schade, wordt meestal te goeder trouw geld genomen als verzekering tegen een gemiste kans als de koper niet doorgaat met het voltooien van een aankoop.
In de meeste gevallen is het aanbetalingsbedrag een percentage van het totale verschuldigde bedrag – een klein percentage voor iets groots, zoals een huis of leasecontract, en een groter percentage voor kleinere aankopen van verbruiksartikelen. Een veelvoorkomend voorbeeld van goede trouw geld is de zogenaamde “serieus geld” escrow borg vereist door de meeste huis verkopers in een koopovereenkomst met een koper aan te gaan.
Te goeder trouw geldbedragen
De hoeveelheid te goeder trouw geld dat wordt gebruikt om een contract met een verkoper te sluiten, zal aanzienlijk variëren, afhankelijk van het actief, de lokale markt en de geloofwaardigheid van de koper. Als dehuizenmarkt in een bepaalde omgeving bijvoorbeeld erg heet is en meerdere kopers aanbiedingen doen voor dezelfde eigendommen, kan de verwachte aanbetaling in sommige gebieden hoger zijn dan de standaard 1% tot 3% van de potentiële aankoopprijs. van het huis.
In dure buurten kan dit zo’n substantieel bedrag zijn dat de koper veel meer wordt geprikkeld om alleen de aankoop te doen, dan om de financiering uit te stellen. De kopers die nog geen financiering beschikbaar hebben, worden zo uitgewist ten gunste van kopers met een sterkere financiële basis.
Geld te goeder trouw als motivatie
Dit fenomeen weerspiegelt het feit dat hoewel het geld ogenschijnlijk voor de verkoper is om de alternatieve kosten van zakendoen met een andere koper te compenseren, de hogere vraag de verkoper in staat stelt om meer geld te vragen, waardoor de koper wordt gedwongen om meteen snel een beslissing te nemen.
Dit creëert ook een voorkeur voor verzonken kosten bij de kopers die hen kan helpen voorbij het spijt van hun koper te komen als ze te hoog op het onroerend goed bieden. Hoe dan ook, een grote vereiste voor ernstig geld werkt in het voordeel van de verkoper en zou een beetje een waarschuwing moeten zijn dat ze op het punt staan een extra premie te betalen voor het onroerend goed. Voor iemand die een slimme aankoop wil doen, zou dit een waarschuwing zijn om de woning te laten gaan.
De meeste geldstortingen te goeder trouw maken deel uit van een overeenkomst die de voorwaarden beschrijft waaronder een koper zijn aanbetaling kan verliezen als hij het contract niet kan of wil voltooien. De schriftelijke overeenkomst is belangrijk voor de koper om ervoor te zorgen dat de aanbetaling ook daadwerkelijk naar de aankoop gaat.
De potentiële koper kan soms zijn geld in goed vertrouwen terugkrijgen, afhankelijk van de voorwaarden van de overeenkomst. Als het huis bijvoorbeeld een huisinspectie door een professional niet doorstaat, is dit meestal een eerlijke en gerechtvaardigde reden om het te goeder trouw geld terug te krijgen.
Een aanbetaling te goeder trouw lijkt misschien een beetje op een call-optie, omdat de koper het recht heeft om de uiteindelijke aankoop te voltooien. In tegenstelling tot een optie wordt echter te goeder trouw geld meestal toegepast op de uiteindelijke aankoopprijs, terwijl een calloptiepremie dat niet is.