Volledige gids voor huiseigenarenverzekering

Wat is een verzekering voor huiseigenaren?

Huiseigenarenverzekering is een vorm van eigendomsverzekering die verliezen en schade aan de woning van een persoon dekt, samen met meubilair en andere bezittingen in het huis. De verzekering voor huiseigenaren biedt ook een aansprakelijkheidsdekking tegen ongevallen in huis of op het terrein.

Inzicht in de verzekering van huiseigenaren

Een verzekering voor huiseigenaren dekt gewoonlijk vier soorten incidenten op het verzekerde onroerend goed: schade aan de binnenkant, schade aan de buitenkant, verlies of beschadiging van persoonlijke bezittingen / bezittingen en letsel dat zich voordoet terwijl u zich op het onroerend goed bevindt. Wanneer een van deze incidenten wordt geclaimd, moet de huiseigenaar een eigen risico betalen, wat in feite de contante kosten voor de verzekerde zijn.

Stel dat er een claim wordt ingediend bij een verzekeraar voor waterschade in de woning die is opgetreden in een woning. De kosten om het onroerend goed weer leefbaar te maken, worden door een schaderegelaar geschat op $ 10.000. Als de claim wordt goedgekeurd, wordt de huiseigenaar op de hoogte gebracht van het bedrag van hun eigen risico, zeg $ 4.000, volgens de afgesloten polisovereenkomst. De verzekeringsmaatschappij zal de extra kosten betalen, in dit geval $ 6.000. Hoe hoger het eigen risico op een verzekeringscontract, hoe lager de maandelijkse of jaarlijkse premie op een huiseigenarenverzekering.

Elke huiseigenarenverzekering heeft een aansprakelijkheidslimiet, die bepaalt hoeveel dekking de verzekerde heeft als zich een ongelukkig incident voordoet. De standaardlimieten zijn meestal vastgesteld op $ 100.000, maar de verzekeringnemer kan kiezen voor een hogere limiet. In het geval dat er een claim wordt ingediend, bepaalt de aansprakelijkheidslimiet het percentage van het dekkingsbedrag dat zou gaan naar het vervangen of repareren van schade aan de eigendommen, persoonlijke bezittingen en kosten om ergens anders te wonen terwijl aan het onroerend goed wordt gewerkt.

Oorlogshandelingen of daden van God zoals aardbevingen of overstromingen in het algemeen van standaard huiseigenaren verzekeringen zijn uitgesloten. Een huiseigenaar die in een gebied woont dat vatbaar is voor deze natuurrampen, heeft mogelijk speciale dekking nodig om zijn eigendommen te verzekeren tegen overstromingen of aardbevingen. De meeste basisverzekeringen voor huiseigenaren dekken echter evenementen zoals orkanen en tornado’s.

Huiseigenaren verzekeringen en hypotheken

Bij het aanvragen van een hypotheek moet de huiseigenaar meestal een bewijs van verzekering voor het onroerend goed overleggen voordat de financiële instelling geld leent. De eigendomsverzekering kan afzonderlijk worden afgesloten of door de kredietverlenende bank. Huiseigenaren die liever hun eigen verzekeringspolis afsluiten, kunnen meerdere aanbiedingen vergelijken en het plan kiezen dat het beste bij hun behoeften past. Als de huiseigenaar zijn eigendommen niet heeft gedekt tegen verlies of schade, kan de bank tegen een meerprijs er een voor hem verkrijgen.

Betalingen aan de verzekeringspolis van een huiseigenaar worden meestal opgenomen in de maandelijkse betalingen van de hypotheek van de huiseigenaar. De uitlenende bank die de betaling ontvangt, wijst het deel voor verzekeringsdekking toe aan een geblokkeerde rekening. Zodra de verzekeringsfactuur verschuldigd is, wordt het verschuldigde bedrag verrekend vanaf deze geblokkeerde rekening.

Huiseigenarenverzekering versus woninggarantie

Hoewel de voorwaarden vergelijkbaar klinken, is de verzekering van huiseigenaren anders dan een huisgarantie. Een huisgarantie is een afgesloten contract dat voorziet in reparatie of vervanging van thuissystemen en apparaten zoals ovens, boilers, wasmachines / drogers en zwembaden. Deze contracten lopen meestal af na een bepaalde periode, meestal 12 maanden, en zijn niet verplicht voor een huiseigenaar om te kopen om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Een huisgarantie dekt problemen en problemen die het gevolg zijn van slecht onderhoud of onvermijdelijke slijtage van items – situaties waarin de verzekering van huiseigenaren niet van toepassing is.

Huiseigenarenverzekering versus hypotheekverzekering

Een huiseigenarenverzekering verschilt ook van een hypotheekverzekering. Een hypotheekverzekering is doorgaans vereist door de bank of het hypotheekbedrijf voor huizenkopers die een aanbetaling doen van minder dan 20% van de kosten van het onroerend goed. De Federal Home Administration vereist dit ook van degenen die een FHA-lening afsluiten.  Het is een extra vergoeding die kan worden meegerekend in de reguliere hypotheekbetalingen, of een eenmalig bedrag dat in rekening wordt gebracht wanneer de hypotheek wordt verstrekt.

Een hypotheekverzekering dekt de geldverstrekker voor het overnemen van het extra risico van een woningkoper die niet voldoet aan de gebruikelijke hypotheekvereisten. Als de koper in gebreke blijft met betalen, zou de hypotheekverzekering dit compenseren. Kortom, terwijl beide betrekking hebben op woningen, beschermt de verzekering van huiseigenaren de huiseigenaar en beschermt de hypotheekverzekering de hypotheekverstrekker.